房地产项目转让应符合哪些条件

共3个回答

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  134****7476 2022-09-08 15:35:50
  房地产项目的转让条件如下：1、地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格;2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部土地出让金，持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文;3、转让项目，必须是已经进行了一定投资，包括三通一平、工程交易的房地产地质勘察、建筑设计等工作;4、必须是已经取得了建设工程规划许可证和施工许可证，具备开工条件的项目。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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  136****7023 2022-09-08 17:31:09
  建筑项目的转让标准如下所示：1、地产项目转让买卖过程中，转让方需具备房地产业开发运营资质;2、转让方务必早已依照出让合同约定付了所有土地资源出让金，拥有合理合法所取得的土地使用权证或土地使用批件;3、转让新项目，一定要已经进行了一定项目投资，包含三通一平、工程项目的交易房地产业地质勘探、建筑规划设计等相关工作;4、一定要已取得建设用地规划许可证和规划许可证，具有开工条件的一个项目。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条　以出让方式取得土地使用权证的，转让房地产业时，理应合乎以下条件：（一）依照出让合同约定早已付款所有土地使用权证出让金，并获得土地使用权证书；（二）依照出让合同约定来投资开发，是房子工程建设的，进行开发投资额的百分之二十五之上，归属于一片开发土地，产生工业土地或者其它土地标准。转让房地产业时房子早已建成的，还应该拥有房屋产权证书。

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  139****6585 2022-09-08 07:02:08
  房地产项目转让条件如下：1。在房地产项目转让交易活动中，转让人应具备房地产开发经营资格；2。转让人必须按照转让合同支付全部土地转让费，并持有合法取得的土地使用权证书或土地使用批准；3。转让项目必须进行一定的投资，包括三通一平、工程交易房地产地质勘察、建筑设计等工作；4、必须是已取得建设项目规划许可证和施工许可证并具备开工条件的项目。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条　以转让方式取得土地使用权的，应当符合下列条件：（1）按照转让合同支付全部土地使用权转让费，取得土地使用权证书；（2）按照转让合同投资开发，属于房屋建设项目，完成开发投资总额25%以上，属于土地开发，形成工业用地或其他建设用地条件。房屋转让时已建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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