1、双方签订合同
首先签订房地产销售合同,并在合同中注明双方的协议,如如如何支付,分几次支付。买卖双方协商房价签订合同后,需携带身份证、房权证、户口簿、结婚证、销售合同、转让确认审批表到房屋管理部门网上签字,向房屋管理部门测绘公司申请测绘,并出具新的测绘图纸。
2、房产评估
买卖双方准备好这种原材料后,到房屋所在区域的房地产交易管理中心,即房管局。买卖双方向房地产行业交易管理方法单位提交申请,接受审查。房地产管理单位应当检查有关有效证件,核实产权。房屋符合交易标准的,可以办理产权转让。如果房屋没有产权或部分产权未取得产权,部分人愿意以书面形式申请,申请将被拒绝,严禁交易。
3、立契过户
相关房地产管理部门根据产权性质和采购对象,经负责人同意后,经办人将办理合同手续。在合同上盖章,双方应持合同及相关文件和资料到管理部门办理转让手续。卖方应提交房屋所有权证书或确认证书、身份证或有用身份证明。如果房屋所有权共享,其他房屋的书面意见同意出售。
4、办理公寓转让手续
房地产行业交易管理方法单位办理产权变更备案后,交易原材料移交给认证单位,买方凭房屋所有权证书通知书到认证单位领取新的产权证书。
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