楼盘详细信息
楼盘价格：
起价
108000
元/㎡
项目特色：
地铁沿线 8号线 12号线 改善好房
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
区域板块：
海珠-琶洲
开发商：
广州市品臻房地产开发有限公司
9.4
综合评分
交通 9.8
教育 10.0
户型 9.2
交通 9.6
当前楼盘价格为108000元/㎡，同区域普通住宅均价...
琶洲南TOD周边交通十分便利，3公里范围内有...
琶洲南TOD周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
广州内部福利87群（179）
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小区规划
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绿化率：
30%
容积率：
3
物业费：
6.8元/平方米
车位数：
约2801个
车位比：
1:2.0
总户数：
约1436户
当期户数：
1436户
占地面积：
110924平方米
建筑面积：
约30万平方米
物业公司：
越秀物业
证件信息
预售证：
穗房预(网)字第20230446号
发证时间：
2023-11-28
绑定楼栋：
7#
证 件 图：
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预售证：
穗房预(网)字第20230427号
发证时间：
2023-11-16
绑定楼栋：
5#
证 件 图：
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预售证：
穗房预(网)字第20230057号
发证时间：
2023-03-20
绑定楼栋：
3#
证 件 图：
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预售证：
穗房预(网)字第20220239号
发证时间：
2022-04-26
绑定楼栋：
1#
证 件 图：
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预售证：
穗房预(网)字第20220240号
发证时间：
2022-04-26
绑定楼栋：
8#
证 件 图：
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预售证：
穗房预(网)字第20220242号
发证时间：
2022-04-27
绑定楼栋：
9#
证 件 图：
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工程规划许可证：穗规划资源建证【2021】6414号
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国有土地使用证：粤（2021）广州市不动产权第00134733号
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建筑工程施工许可证：440105202201280301
建筑工程施工许可证：查看图片>>
展开
小区配套
【规划】西部地块园林面积比较大，还规划有泳池。
【配建】此外社区还规划有5G基站、便利店、公共厕所、公交首末站、居民健身场所、快递送达设施、垃圾收集站、农贸（肉菜）市场、派出所、平价餐饮等，生活配套自成一体。
项目周边
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【教育】地块东侧规划有36班九年一贯制学校以及一所12班幼儿园。
【商业】主要集中在空中连廊区域，此外临近琶洲商圈。
【公园】国际级公园 广州CBD仅此后花园，繁盛的隐秘 滨河公园。“低容积率”：CBD内罕见低密度豪宅，容积率仅2.74，大胆留白土地，打造更多住区内的公园。“千里碧道”：项目沿靠38.7公里碧道，对标美国曼哈顿滨水公园，为琶洲南TOD打造CBD内罕见亲水驳岸平台，以滨河公园、高线公园，双公园设计，呈现繁华都市中隐秘的后花园生活。住宅面向珠江支流旗舰道，规划用于水上国际赛事，未来可在家直接观赛。
市中心路网升级，在CBD出发畅行无阻！
【地铁】项目距赤沙站约300米，连通11号线接驳全广州14条地铁。已开通：地铁4、8、18号线；在建中：地铁11、12、19、23、28号线、广佛环线、穗深城际铁路（琶洲支线）。
【自驾】南接新光快速、右邻华南快速，纵猎德大桥、广州大道，横通新港路、琶洲大道。5维立体网络，中心出发，与各核心区无缝连。
八横：阅江西路、琶洲大道、新港东路、凤浦路、会展大道、规划横一路、规划横二路、新滘东路；
五纵：猎德大道、海洲路、规划次干道、华南快速、会展西路。地块主要通过规划次干道、规划横一路、会展大道、七星岗路等实现对外疏散。
琶洲南TOD
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楼盘介绍
琶洲南TOD (品越华府) — 湾区TOD超高端综合体，新派国际滨水住区。
【区位】CBD核心资产 邻琶洲总部大楼：琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角；2023年，琶洲CBD跻身跻身世界CBD前3梯队；2023年，琶洲升级为人工智能与数字经济试验区，未来将助力广州，晋级为中国人工智能与数字经济发展创新源。
【品牌】越秀大琶洲，稀贵资产呈现。2022年，越秀地产标杆代表作琶洲南TOD入市，全年销售金额突破150亿！2023年上半年，琶洲南TOD取得了令人瞩目的业绩，成为全国销售冠军(TOP1)。
【产品】华为全屋智能加持，奢享新派科技大宅。定义新派豪宅，家也是城市天际线 — 琶洲南TOD(品樾华府) 配套超平面外立面，以大量玻璃幕墙、航空铝板设计，打造更具国际化的建筑形态。住宅群呼应珠江新城东、西刷塔360米高度，政府规划南地块办公大楼高约250米，内部规划住宅群高约150米，与CBD建筑群形成起伏天际线，家就是城市封面的一部分。
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