楼盘详细信息
楼盘价格：
起价
55000
元/㎡
项目特色：
地铁上盖 名校旁 成熟配套 21号线
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
区域板块：
天河-奥体
开发商：
广州市新谭房地产开发有限公司
9.3
综合评分
交通 9.3
教育 9.9
户型 8.4
交通 9.9
当前楼盘价格为55000元/㎡，同区域普通住宅均价...
保利天汇周边交通十分便利，3公里范围内有...
保利天汇周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
广州内部福利69群（197）
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259
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小区规划
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绿化率：
23%
容积率：
4.59
物业费：
3.3元/㎡·月
车位数：
五期共2383个车位，车位比1:1.33
车位比：
1:1.3
总户数：
5849户
当期户数：
1790户
占地面积：
309827平方米
建筑面积：
789186平方米
物业公司：
保利物业
证件信息
预售证：
穗房预字第20230069号
发证时间：
20230324
绑定楼栋：
12栋
证 件 图：
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预售证：
穗房预字第20211543号
发证时间：
2022-06-14
绑定楼栋：
I3-10#
预售证：
穗房预字第20210624号
发证时间：
2021-06-29
预售证：
穗房预字第20200098号
发证时间：
2020-03-06
工程规划许可证：穗规划资源建证【2021】2057号
国有土地使用证：粤（2019）广州市不动产权第00800039号
建筑工程施工许可证：440106202105240101
展开
小区配套
天河智谷第一实验学校(九年一贯制，45班)、18班幼儿园、下沉式会所、游泳池、环形跑道；12万方底面商铺；600米商业街，2500方肉菜市场，社区医疗3000方左右；
项目周边
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学校：天河智谷第一实验学校(九年一贯制，45班)、广州奥林匹克中学、广州市大观学校、广州思源学校、奥体东小学；
医院：暨南大学附属第一医院(东圃分院)、中山大学附属第三医院、天河区人民医院、广州蕙心医院、暨南大学附属第一医院(侨康医院）；
商业：天河万科广场、高德汇、天河城百货、优托邦；保利天汇自身商业总量达12万㎡，含小总部办公、百变创意空间、风情街等，千亿CBD级城市生活配套。
公园：奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园；文体：广州奥林匹克体育中心、广州世界大观；附近规划奥体山体公园
两横(沈海高速、广园快速)
三纵(科韵路、大观中路、科珠路)，双干线(华南快速、环城高速)广州主干道交通大动脉交汇于此；
距离21号线大观南路站780m，一站换乘4号线黄村站，19号线(规划中)三地铁瞬达广州各区，规划辐射全城。
保利天汇
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楼盘介绍
保利天汇位于天河智慧城板块——天河智谷片区。天河智慧城是天河区三大战略平台之一、天河智谷定位广州东部生态宜居新区。天河智谷作为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，将建设为集“产、学、研、商、居”于一体的新一代信息技术于文化创意价值创新园。 保利天汇项目位处天河智谷中心，整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。项目为大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品。项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园、若比邻商店、比邻洗衣等配套。 项目首开I-5地块占地2万方，总建筑面积约10.8万方，由6栋21层住宅组成，产品面积段约为78-118㎡。首开地块距离地铁21号新城中心生活商圈。 保利天汇将打造天河优雅栖居，打造精致人居。在社区配套打造方面，动静分区，以中心区域为静享区四周连接运动场地。小区内部随意切换生活场景，亲子乐园、邻里会客厅、景观客厅、健康跑道，全龄同享老少同乐，满足全龄生活需求。园林以五重意境森林打造，移步换景，下楼即享体验沉浸式森林场景。
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