楼盘详细信息
楼盘价格：
起价
79000
元/㎡
项目特色：
名校旁 投资首选 成熟配套 改善好房
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
区域板块：
天河-汇景
开发商：
广州保韵置业有限公司
9.4
综合评分
交通 8.0
教育 10.0
户型 9.2
交通 9.9
当前楼盘价格为79000元/㎡，同区域普通住宅均价...
保利·天瑞周边交通十分便利，3公里范围内有...
保利·天瑞周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
广州内部福利57群（118）
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飘雪：据说是真的
懒猫：现在适合买房吗？
433
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小区规划
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绿化率：
35%
容积率：
2.93
物业费：
5元/平/月
车位数：
2142个
车位比：
1:1.7
总户数：
1254户
当期户数：
1254户
占地面积：
15.5万
建筑面积：
30万
物业公司：
保利物业
证件信息
预售证：
穗房预(网)字第20230174号
发证时间：
2023-05-17
绑定楼栋：
3#,4#
预售证：
穗房预(网)字第20230173号
发证时间：
2023-05-17
绑定楼栋：
1#,2#
预售证：
穗房预(网)字第20230176号
发证时间：
2023-05-18
绑定楼栋：
17#
预售证：
穗房预(网)字第20230175号
发证时间：
2023-05-26
绑定楼栋：
5#,6#,7#
预售证：
穗房预(网)字第20230177号
发证时间：
2023-06-08
绑定楼栋：
13#,14#
预售证：
穗房预(网)字第20230323号
发证时间：
2023-09-04
绑定楼栋：
8#,9#
证 件 图：
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预售证：
穗房预(网)字第20230334号
发证时间：
2023-09-20
绑定楼栋：
10#
预售证：
穗房预(网)字第20230347号
发证时间：
2023-09-22
绑定楼栋：
16#,15#
工程规划许可证：
工程规划许可证：查看图片>>
国有土地使用证：
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建筑工程施工许可证：
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展开
小区配套
【会所】保利·天瑞打造集东方生活美学于一身的下沉式庭院会所；配置恒温泳游池、瑜伽室、健身空间、私宴厅等功能空间，以东方雅叙，弥合现代生活。定制业主专属雅集生活方式—【瑞庭雅集】，更多圈层体验持续上新中......
【园林】打造约6.8万平方米中式园林。【礼道-见松-步水-游廊-归堂】五序门庭，步步东方礼序；一轴入府，布局九礼园著群落。
【配建】幼儿园+学校。
项目周边
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【教育】包含小区配建的18班幼儿园及45班九年一贯制学校。
【商业】周边有茶馆、美容院等生活商业配套，出门还能有一个棠下智汇park综合体。距离/去往天河路商圈，交通也比较快捷。
【医疗】三甲方面的资源，主要有岗顶附近的中山三院，但需要开车前往。周边主要是汉唐中医馆、广州慈惠医院等。
【地铁】目前只能公交接驳地铁，项目/地块周边规划有19号线和37号线，具体落地时间待定。
【公交】距离科韵路中约525米，周边还有科学院地化所等站点，共计有28路、541路、901路A等多条公交线路，可供出行。
【自驾】地块门前就是广园快速路、科韵路，周边有华南快速等，主要靠这些主干道开车出行。
保利·天瑞
楼盘热聊话题
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楼盘介绍
保利·天瑞(颐畅花园)，以东风之骨，序立天字系中式标杆！
【区位】天河汇景板块，广州双轴之间，纵横珠金琶三大CBD。科韵路、广园快速、华南快速干道交汇，纵横从容；亚太盛汇、躺下智慧PARK在旁，繁华皆备；尽揽龙熹山景、约8万平汇景果岭，襟怀城芯自然。
【品牌】央企保利，品质保障。
【产品】低密府院大宅，一字板式全南向。城芯难得约2.93低密大盘，南向低密住区，园景、城景、山景保卫，阳光风光俱佳。建面约107平至125平府院稀藏，一面金融城繁华无遮、一面中式园林山水，臻藏城园双景，风光恣意入怀。低门槛入座汇景圈层，千万级豪宅会所同享。建面143平至268平府院藏品大宅，双面阳台享双面园景，部分户型揽龙熹山景；独梯入户、两梯两户、三梯两户超低梯户比配置，带来尊崇归家仪式感；四叶草+LDKB空间布局，豁然尺度，容纳更多欢聚场景。
【物业】天字系专属保利高端物业服务——【东方礼遇】，定制四节八礼的文化服务，将传统文化和人文精粹融入管家服务之中，带来专属国人的尊崇生活。
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