楼盘详细信息
楼盘价格：
起价
47000
元/㎡
项目特色：
不限购 地铁沿线 5号线 7号线 改善好房
物业类型：
住宅
产权年限：
商业:40年 普通住宅:70年
区域板块：
黄埔-文冲
开发商：
广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司
9.2
综合评分
交通 10.0
教育 10.0
户型 8.2
交通 9.9
当前楼盘价格为47000元/㎡，同区域普通住宅均价...
万科城市之光周边交通十分便利，3公里范围内有...
万科城市之光周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
广州内部福利82群（222）
大头：优惠是真的吗？
飘雪：据说是真的
懒猫：现在适合买房吗？
258
人已领取福利
小区规划
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绿化率：
30%
容积率：
2.53
物业费：
3.2元/㎡·月
车位数：
负一、二层地下车位149个
车位比：
1:1.2
总户数：
576户
当期户数：
576户
占地面积：
500000㎡
建筑面积：
2000000㎡
物业公司：
万科物业管理公司
证件信息
预售证：
穗房预字第20211562号
发证时间：
2021-12-17
绑定楼栋：
A2#
证 件 图：
查看图片>>
预售证：
穗房预字第20220435号
发证时间：
2022-08-02
绑定楼栋：
A7#,A8#
预售证：
穗房预字第20220434号
发证时间：
2022-08-02
绑定楼栋：
A6#
预售证：
穗房预字第20220303号
发证时间：
2022-05-31
绑定楼栋：
A5#
预售证：
穗房预字第20220151号
发证时间：
2022-03-18
绑定楼栋：
A4#
工程规划许可证：穗规划资源建证（2021）197号
工程规划许可证：查看图片>>
国有土地使用证：粤（2021）广州市不动产权第00022779号
建筑工程施工许可证：440112202102260101
展开
小区配套
2所幼儿园，1所小学，1所初中，10万方商业配套+岭南风情商业街
项目周边
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【教育】黄埔区文冲小学、 横沙小学、中山大学附属学校黄埔实验小学、怡园小学东校区；中大附属外国语实验中学、广大附属中学黄埔校区、广州市第86中学；广州航海学校、广州文冲船厂技工学校。
【商业】沃尔玛、华润万家、好又多、百佳坊、百佳超市、新惠商场。
【休闲】龙头山森林公园；荔枝公园、儿童公园。
【医疗】亿仁医院、李日华牙医、黄埔区文冲社区卫生服务中心、广州社会医疗保险服务大厅。
公交：BRT乌冲站、文冲社区站（434路）
自驾：广园-丰乐北-大沙东路-广新路；黄埔大道-黄埔东路-广新路；石化路-广新路。
万科城市之光
楼盘热聊话题
万科城市之光的容积率在什么区间？
1.2以下
16.24
1.2以下
（1.2-2.0）
5.34
（1.2-2.0）
（2.0-3.0）
32.48
（2.0-3.0）
3.0及以上
45.94
3.0及以上
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楼盘介绍
万科城市之光位于黄埔东路与石化路交接处，老黄埔重要地段，坐拥3大商圈（文冲商圈、大沙地商圈、下沙商圈），BRT乌冲站及3地铁4站点环绕，为现今广州东深受期待的重点旧改项目。整个项目总占地约50万平方米，建筑面积约200万平方米，分五期开发。 万科城市之光结合传统文脉传承，保留文冲村旧有文化韵味之余，万科特为该项目注入活力新元素-万科八爪鱼社区配套，升级更优越的居住体验。时别4年，万科城市之光二期再度强势回归。
万科城市之光位于黄埔大道旁，横跨地铁5号线大沙东站、文冲站，不换乘直达珠江新城。坐享三地铁线、四地铁站、三重商圈、五大公园，项目自身配建4所学校(两所幼儿园、一所小学、一所初中)且附近2公里内5所省一级小学、2所省一级中学、1所国际院校，项目将打造建面约78-140㎡品质住宅。
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