楼盘详细信息
楼盘价格：
起价
22000
元/㎡
项目特色：
现房 不限购 名校旁 成熟配套 小户型 改善好房
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
区域板块：
番禺-莲花山
开发商：
广州利凯地产发展有限公司
8.2
综合评分
交通 8.2
教育 7.8
户型 8.8
交通 7.4
当前楼盘价格为22000元/㎡，同区域普通住宅均价...
凯德山海连城周边交通十分便利，3公里范围内有...
凯德山海连城周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
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小区规划
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绿化率：
35.6%
容积率：
3
物业费：
3.5元/㎡·月
车位数：
车位6528个
车位比：
1:1.2
总户数：
5000户
当期户数：
5000户
占地面积：
120000平方米
建筑面积：
240000平方米
物业公司：
广州珠江物业酒店管理有限公司
证件信息
预售证：
20230052
发证时间：
2023-3-14
绑定楼栋：
18#,17#
预售证：
20220007
发证时间：
2022-1-5
预售证：
20220578
发证时间：
2022-9-30
绑定楼栋：
25#,26#
预售证：
20220230
发证时间：
2022-4-25
绑定楼栋：
30#
预售证：
20220007
发证时间：
2022-1-5
绑定楼栋：
28栋,29栋
工程规划许可证：穗规划资源建证[2020]4610号
国有土地使用证：粤（2022）广州市不动产权第07033877号
建筑工程施工许可证：440113202012070101
展开
小区配套
【社区中心】社区医疗站，邮政所，社区休闲健身配套如儿童游玩区、老人活动中心、健身中心、室内羽毛球（篮球）馆，下沉式艺术泳池， 2所幼儿园、2所小学、1所中学（首期小区配套：新加坡国际教育机构Eton House幼儿园、暨南大学附属外国语学校、商业中心、文化休闲中心、泳池、室内羽毛球场等） 。
项目周边
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【医院】石楼人民医院、广医四院、省妇幼医院、省中医大学城分院
【学校】九年制仲元学校，山海连城幼儿园、石楼中心幼儿园、山海连城小学、石楼中心小学、石楼中学、石楼二中学
【景观】洋房和别墅面向狮子洋呈高低错落布局，户户观山望海，莲花山、狮子洋山海美景尽收眼底；
【商业】辐射周边莲花山高尔夫球会、莲花山旅游景区、海鸥岛旅游区、亚运城体育馆、海印又一城、番禺万达广场等。
【地铁】地铁4号线石碁站、新造站之间，规划有地铁8号线南延段莲花站（规划），8号线支线和17号线广汽基地站（规划）；佛莞城轨（在建）、穗莞深城轨琶洲支线（在建）、知识城至南沙港线（规划中）等在此设莲花站。
【公交】2条楼巴线路，新造地铁站、汉溪长隆地铁站。番131路山海连城总站（待开通）、番77路广汽荻原基地站；
【自驾】华南快速—金山大道（广明高速 草堂出口）—龙丰路—本案（导航搜索“凯德山海连城”）。
凯德山海连城
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楼盘介绍
凯德·山海连城位于广州市番禺区金山大道东龙丰路段，楼盘是新加坡凯德集团布局华南板块东，落子广州番禺的山海生态大盘。项目东临狮子洋、南望莲花山, 邻近广州大学城、万博CBD、思科智慧城、广汽研究院及莲花山高尔夫球会等高端城市资源配套。 项目整体规划设计严格按照 “BCA Green Mark（新加坡建设局绿色建筑标志）”标准进行打造，从节水、节电、室内外绿色可循环材料使用、绿色施工等节能环保措施上，真正实现绿色科学人居。
【品牌】凯德集团，亚洲规模最大的房地产集团之一，新加坡上市公司，集团业务遍及全球40多个国家的260多个城市，2021
年第9次入选全球可持续发展最佳企业百强，荣获全球可信赖公司，卓越全球运营公司，非内地房地产企业卓越榜等奖项和称号，品牌实力强大。
【区位】地处两大千亿产业，思科智慧城、广汽智联新能源汽车产业园，兼具国际创新成、大学城等聚合辐射“莲花湾片区”新规划首提，番禺东迎高速发展。
【产品】广州最近海社区，仅 40 米距离 ，1.5KM 海岸线，一线狮子洋海景；
【物业】雅居乐集团，香港上市公司，位列中国物业服务百强企业TOP4，29载豪宅式管家服务；
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