楼盘详细信息
楼盘价格：
起价
47000
元/㎡
项目特色：
名校旁 刚需房 地铁沿线 7号线 小户型 改善好房
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年
区域板块：
天河-珠吉
开发商：
珠江实业集团有限公司-广州市城实投资有限公司
9.2
综合评分
交通 7.9
教育 9.9
户型 8.8
交通 9.7
当前楼盘价格为47000元/㎡，同区域普通住宅均价...
珠江花城周边交通十分便利，3公里范围内有...
珠江花城周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
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248
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小区规划
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绿化率：
35%
容积率：
3.2
物业费：
2.80元/㎡·月
车位数：
珠江花城共6000个车位，车位配比1:1。
车位比：
1:1.0
总户数：
6000户
当期户数：
700
占地面积：
295885平方米
建筑面积：
850000平方米
物业公司：
广州珠江物业酒店管理有限公司/珠江城市服务
证件信息
预售证：
穗房预(网)字第20230263号
发证时间：
2023-07-25
绑定楼栋：
27#,28#
证 件 图：
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预售证：
穗房预(网)字第20230264号
发证时间：
2023-07-25
绑定楼栋：
26#
证 件 图：
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预售证：
穗房预(网)字第20220677号
发证时间：
2022-12-08
绑定楼栋：
30#
证 件 图：
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预售证：
穗房预(网)字第20220678号
发证时间：
2022-12-08
绑定楼栋：
25#
证 件 图：
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预售证：
穗房预(网)字第20211554号
发证时间：
2021-12-17
绑定楼栋：
18#,19#,20#,21#,23#,24#
证 件 图：
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预售证：
穗房预(网)字第20220238号
发证时间：
2022-04-26
绑定楼栋：
22#
证 件 图：
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用地规划许可证：穗规划资源建证[2022]2929号
工程规划许可证：穗规划资源建证[2021]3265号
国有土地使用证：粤（2016）广州市不动产权第00226523号
建筑工程施工许可证：440106202107140201
展开
小区配套
【学校】配建约6200平方米 天河区直属公办幼儿园-四季幼儿园（已开学）、约2400平方米双托儿所，享一站式全龄教育。
【配建】2轴3环4大剧院6大花园：私享7个足球场大小的中心园林，约5.2万方景观面，举目风景。600米环形跑道，全龄段度假式假日泳池。全龄化配套，泛会所场/儿童乐园 。
【商业】小区自带商铺，目前华润万家、钱大妈、美宜佳等知名商家已进驻运营、麦当劳已进驻。世界500强麦当劳已签约进驻。
项目周边
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【教育】双名校在旁 书香环绕：家门口体育东均和小学已开学（体育东集团四大核心校之一）、执信中心天河校区（已开学）。
【商业】临近美林M·Live天地、优托邦、漫广场等。三大醇熟商圈 购物一站式。
【医疗】黄金急救圈 护航健康。广州医科大学附属第五医院（直线2.7公里），中山大学附属第一医院(东院)（直线3公里），暨南大学附属第一医院(东圃院区)（4.3公里），广州市天河区人民医院（直线4.4公里）。
【公园】5+1公园体系 3公里城市绿肺圈：可快捷到天河儿童公园/岐山公园，到奥林匹克公园，生态宜居 出门即度假。
【轨道】有广佛城际、穗东深城际双轨道。
【地铁】19号线（规划中）/23号线（规划中），7号线二期：姬堂站（在建），4号线/21号线：黄村站，多条地铁线路。
【公交】1公交总站就在小区门口 ，432环线、364线路、465线路无缝连接地铁站。
【自驾】1隧道：鱼珠隧道（规划中），连接鱼珠CBD、琶洲CBD，建成后 5公里到琶洲。1条广园快速路 畅达珠江新城：项目距离广园快速路不到1公里，双向6-8车道，限速80公里/时，接驳内环路，畅达广州主城区。
珠江花城
楼盘热聊话题
珠江花城物业费每月收多少你觉得最合适？
0.35元/㎡以下
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楼盘介绍
珠江花城—天河双料销冠：天河芯85万平公园学府大城公立幼儿园+体育东均和小学+执信中学（已开学）超高空间利用率。
【区位】踞天河智谷核芯，广州第三中轴之上！国之重器 黄金中轴天河智谷：政府背书《十四五发展规划》多次提及；构筑”两轴两带多片区“的空间发展格局；广深走廊×第三中轴，顶尖高新产业汇聚；“双轴‘’核心，赤资三千亿的产业枢纽；吉山仓地块已拍卖建设+吉山村旧改，区域面貌迎焕新。
【品牌】“珠江实业集团 城脉地标缔造者”：2021年广州领先房企第4名，三道红线0踩线 稳健靠谱。代表作：白天鹅宾馆、花园酒店、天河体育中心等。
【产品】超140米设阔楼距 全屋智能升级：超140米奢阔楼距 央景无遮挡。升级中央空调+智能家居 尽享高端品质生活。90%超高使用率。
【物业】 国家认证 珠实金牌物业！ 国家一级物业 “金钥匙管家”。
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