楼盘详细信息
楼盘价格：
起价
72000
元/㎡
项目特色：
地铁上盖 成熟配套 地铁沿线 3号线 18号线
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
区域板块：
天河-天河北
开发商：
广州天越房地产开发有限公司
9.7
综合评分
交通 9.9
教育 10.0
户型 8.7
交通 10.0
当前楼盘价格为72000元/㎡，同区域普通住宅均价...
越秀天河和樾府周边交通十分便利，3公里范围内有...
越秀天河和樾府周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
广州内部福利51群（343）
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408
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小区规划
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绿化率：
35%
容积率：
3.65
物业费：
5.2元/m²/月
车位数：
1954个
车位比：
1:1.2
总户数：
1160户
当期户数：
1160户
占地面积：
约8.2万㎡
建筑面积：
约24万㎡
物业公司：
越秀物业
证件信息
预售证：
穗房预（网）字第20230212号
发证时间：
2023-6-16
绑定楼栋：
7#
证 件 图：
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预售证：
穗房预（网）字第20230170号
发证时间：
2023-5-10
绑定楼栋：
6#
证 件 图：
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预售证：
穗房预（网）字第20220656号
发证时间：
2022-11-25
绑定楼栋：
3#,4#
证 件 图：
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预售证：
穗房预（网）字第20220657号
发证时间：
2022-11-25
绑定楼栋：
2#
证 件 图：
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用地规划许可证：
用地规划许可证：查看图片>>
工程规划许可证：穗规划资源建证（2022）5209号
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国有土地使用证：粤（2022）广州市不动产权第00116833号
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建筑工程施工许可证：440106202211160101
建筑工程施工许可证：查看图片>>
展开
小区配套
【园林】围合式园林，楼栋排布经过近30次推敲易稿，只为实现更佳的通风采光与园林景观效果，达到极佳居住舒适度。约1.5万平方米私属园林，静在榕境里：住区之外，20余颗原生古榕让城市静下来；住区之内，打造约1.5万㎡中央立体大园林，市场罕有！
01. 一条归家路：隐奢自然 和鸣生活 八重归家礼序。
02. 一方待客厅：多功能「榕樾」会客厅 满足N种生活方式。
03. 一座归心宅：围合式布局 近百米楼间距 “森呼吸”阳光奢宅。
项目周边
查看周边配套详情
【教育】项目配建12班幼儿园、45班九年教育，引入广州中学（作为成员校纳入广州中学教育集团，由广州中学具体管理）、华阳小学。
【商业】出门畅达约2.8万平方米广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里珠城商圈范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。周边还有嘉裕太阳城、梅花园广场等商业；
【医疗】南方医科大学南方医院（三甲，约1.6公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）、广东省妇幼保健院（三甲，约220米）、广州市中医医院勤正院区（约950米）等；步行范围内汇聚众多稀贵医疗资源，医疗密度比肩国际社区。
【地铁】项目周边拥享广州两大重要地铁线路，距地铁3号线梅花园站直线距离约400米，2 站到东站，直通广州火车东站，白云国际机场；距地表最强地铁18号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计2026年开通后1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲，畅享黄金轴线便捷生活。
【自驾】一条广州大道足以通勤珠江新城等核心区域。
越秀天河和樾府
楼盘热聊话题
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楼盘介绍
越秀天河和樾府，广州首批智慧品质住宅示范项目。楼盘位于广州中轴天河段，近地铁梅花园站，未来双地铁。泛天河北板块，近珠江新城CBD；12年优质教育（规划12班幼儿园、配套45班九年一贯制学校——已官宣！作为成员校纳入广州中学教育集团，由广州中学具体管理）；全南向全四房纯住宅，星级门楼设计。
和樾府系3.0范本，为天河升级而来！
在约5km珠江新城生活圈内，匠筑建面约24万㎡中轴之上榕境园居，以广州第三座和樾府之名，为广州城市中轴再立新作。特邀大师团队执笔，秉承“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的规划法则，打造森境岛屿。
项目出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。
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