楼盘详细信息
楼盘价格：
起价
64000
元/㎡
项目特色：
名校旁 江景房 8号线 广佛线 改善好房
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
区域板块：
海珠-广纸新城
开发商：
广州越鑫房地产开发有限公司
9.6
综合评分
交通 10.0
教育 10.0
户型 9.1
交通 10.0
当前楼盘价格为64000元/㎡，同区域普通住宅均价...
越秀珠实城发·江湾和樾周边交通十分便利，3公里范围内有...
越秀珠实城发·江湾和樾周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
广州内部福利76群（270）
大头：优惠是真的吗？
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98
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小区规划
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绿化率：
30%
容积率：
3.43
物业费：
5.26元/平/月
车位数：
共400个车位
车位比：
1:1.2
总户数：
346
当期户数：
346
占地面积：
约6.3万㎡
建筑面积：
约21万㎡
物业公司：
越秀物业
证件信息
预售证：
穗房预字（网）第 20230256号
发证时间：
2023-7-20
绑定楼栋：
2#
预售证：
穗房预字（网）第 20230255号
发证时间：
2023-7-20
绑定楼栋：
5栋
预售证：
穗房预字（网）第20230422号
发证时间：
2023-11-15
绑定楼栋：
4栋
展开
小区配套
樾系主题园林，构筑与榕树共生的自然逸境
在海珠成长的每一个广州人，骨子里都有一种榕树情结。项目保留数十棵原生大榕树，留存几代广州人的情怀和记忆，并顺应原生大榕树的生长布局，在不影响其生长的情况下，利用林引渗透、借景榕树、多维立体景观的策略，打造樾系主题园林，将榕树和江景进行无界融合演绎，以围合式布局构筑山水立体式园林，对话繁华中的自然逸境。
项目周边
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【公园】距庄头公园约150米，外揽繁茂公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲、健身运动咫尺即达，家门口的全龄段休闲场域，擎领时代风潮；
【商业】地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩；
【医院】南方医科大学珠江医院；广州医科大学附属二院；
【学校】江湾·和樾坐拥高密度教育资源，紧邻知名学校宝玉直实验小学、广州市为民中学；此外还有四十一中、江南外国语学校等，全龄段教育资源环绕；
【地铁】换乘之王8号线沙园地铁站：约800米；广佛线燕岗地铁站：约1.2公里；首条环城线11号线（在建）南石头站：约900米；
【自驾】集景观、休闲、观光于一体的海珠环岛路（在建)，串联海珠9纵9横路网
越秀珠实城发·江湾和樾
楼盘热聊话题
越秀珠实城发·江湾和樾周边有哪些交通配套？
火车/地铁
72.15
火车/地铁
汽车/公交
27.85
汽车/公交
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楼盘介绍
越秀珠实城发·江湾和樾跟越秀和樾府、越秀·大学城·和樾府、越秀·天河·和樾府师出同门，都属于和樾府系，也是广州的第四座和樾府系作品。作为海珠首个江景和樾府，江湾·和樾坐拥一线江景，拥有海珠稀贵南向瞰江（部分房源）；
【品牌】越秀地产，全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一，现已开发大型住宅项目 200 多个，形成“樾系”、“和樾府”、“TOD星系”等产品系；
和樾府系，荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系，万博和樾府、大学城和樾府、天河和樾府……每一个“和樾府系”作品，无不缔造楼市传奇。2023年，越秀巅峰再樾，钜献广州第四座和樾府、海珠首座和樾府——越秀珠实城发|江湾·和樾，见证世代传承的家族荣耀
【区位】项目坐落广州主城海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活，主城热土，天生瞩目；
【产品】随着主城中心土地资源开发殆尽，整个海珠多是“见缝插针”的袖珍地块，大盘更是少之又少。越秀珠实城发|江湾·和樾乃海珠罕见的8栋楼低密大社区，园林景观配比、居住舒适度将远超普通楼盘，可谓真大盘，纯改善；
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