答：一宅二户确权需办理二种资格证书。在一处宅基地中,生活着两户人家时,能通过一同共同商定各自宅基地总面积,达到意见一致后,在相关部门申请办理分别将确立的土地面积开展确权备案,使之归属于分别户下。

答：处农村宅基地若是有2个家庭户的情形下，是可以办理不动产权登记并领结婚证的。为了防止以后会有合法财产权属纠纷案件，假如乡村一处农村宅基地有两种家庭户的情形下，务必优先办理房地产分家析产，然后进行确权。但在确权登记的过程当中，需要由二户家庭主要成员商议决定采取哪种方法确权，第一是把二户中的一员确权登记在一个确权证书上。第二是一户确权，另一户舍弃确权。而二户组员确定以后即可申请共有房产登记或者个人房产登记了。假如是申请办理共有房产登记的，那样就会合拼派发一本不动产权证书，并且也会在资格证书中列明为共有情况及共有权属人。如果要对一户开展登记的，那样就会定为该申请权属人名字。

答：集体用地无法办理不动产证。 有集体土地证和独立的房屋产权证就可以申请办理不动产证了。不动产权属证书是产权人具有该不动产物权的证实。不动产权属证书记载的事宜,应该和不动产登记簿一致；记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确实有不正确外,以不动产登记簿为标准。

答：房子过户后能否提起诉讼拿回，在于过户的实际情况和缘故。1、假如房子是由交易方法过户给其他人，并已申请办理了新的房屋产权证，那样一般情况下，住房产权发生转移之后是没法拿回的。2、如果出现诈骗、虚假陈述行为或合同违规操作等状况，原使用权人能依法通过法律途径要求返还房子。3、假如是赠与方法过户的房屋，赠送方毁约或违反有关法律法规，能够依法取回早已过户的房屋。4、受赠人严重侵害赠与人及赠与人亲属的合法权利、对赠与人有扶养义务而未履行、未履行赠与协议约定责任等状况，能够依法取回过户的房屋。

答：车库高度标准约2.4米,最少不可以少于2.2米。一般车库面积约20平,净宽和开间约4乘5,高度即在2.4米。

答：个人征信是影响房贷审批的，征信是银行重点考察的一个标准，如果征信记录不好银行不会房贷。

答：性质还是属于70年产权的性质，产权年限肯定没有70年了，不过也不太要紧，只要不是特别老的房子就行。

答：看客厅的空间大小，小一点的壁柜机就行，大一点可以考虑柜机或是中央空调。

答：房贷利息是算共同债务的，不过是在婚后得到的债务才算是共同债务，两人都有还款的责任。

答：二手房贷款一般是银行来评估价格的，银行会找评估公司来评估，或是银行自己解决。

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答：依据套内面积109，公摊20%来看，得房率在80%上下。总体来说，得房率还过得去。

答：腰线层一般位于楼房底部、中间或顶端，实际位置因楼层高度而不同。在多层建筑中，腰线层可能出现在3至5层位置，但在多层建筑中，如33层高的楼房，腰线层一般位于5层、15至17层及其30层上下位置。

答：1、看一下房子锁匙是不是在业主手上;2、看居住在这个屋子里的人身份证是不是和业主相符;3、问邻居该屋具体情况。

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