分期首付有什么益处？需要注意什么？

共4个回答

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  135****2466 2016-01-28 14:05:14
  开发商以可以分期首付为由，先向购房者收取部分首付款，而后约定在短期内再缴清剩余首付款。等首付款全部付清之后，再正式签订购房合同，办理贷款手续。“真正意义上来说，先交的部分首付款类似定金性质，并非开发商垫资支付首付款给银行。”有行业人士如是说。
  
  对于风险相对来说，第一种方式已经签订了购房合同，并且在房管部门备案，对购房者来说风险较小。而第二种方式，分期首付的概念较为模糊，或者只能说是首付款支付时间变宽松了，并非真正意义上的分期首付，如果开发商将该笔款项挪为他用或是资金链出现问题，那么购房者就要承担很大的风险。

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  138****4446 2016-01-28 14:06:52
  二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，再说了二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。
  
  　　二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费

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  134****1430 2016-01-28 14:06:39
  新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。
  
  　　据了解，分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

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  131****4296 2016-01-28 14:05:30
  买房子先付首付,之后分期付款需要的条件：先签购房合同,给定金,买卖双方去银行签借款合同,(买方所需要的资料有身份证、户口本、结婚证、无房证明、收入证明。卖方所需资料有房产证原件、身份证,户口本、结婚  证、房管局查档资料,有的银行还要国土证)待银行审核通过之后再去过户,买方取得新产权之后再抵押放款,买方再按每个月月供给付借款银行。

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• 买了房子后 由于当时定期存款到时见 首付付的少 但到了11月就有了 应该怎么还？

  2016-05-02 22:12:55

  0