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楼盘详细信息

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海语天悦湾

在售建面92-141㎡

楼盘价格：起价 27000 元/㎡ 

项目特色：改善好房国企央企江景房地铁沿线 18号线

物业类型：住宅

产权年限： 70年

区域板块：南沙-横沥

开发商：广州南沙科城投资发展有限公司

楼盘地址：南沙-中国·南沙明珠湾·国际金融岛 

8.2

综合评分

交通 9.5 教育 7.8 户型 8.8 交通 6.5

价格指数：当前楼盘价格为27000元/㎡，同区域普通住宅均价...

交通指数：海语天悦湾周边交通十分便利，3公里范围内有...

教育指数：海语天悦湾周边教育资源丰富，3公里范围内有...

销售信息

销售状态：在售

楼盘户型： 6种户型 | 建面：92-141㎡

3室2厅2卫（建面：96㎡）查看全部户型 >

装修情况：带装修

开盘时间： 2022年07月23日开盘通知 >

交房时间： 2025年9月30交楼

售楼地址：南沙-凤凰大道越秀中国铁建南投海语天悦湾

广州内部福利40群（211）

大头：优惠是真的吗？

飘雪：据说是真的

懒猫：现在适合买房吗？

312 人已领取福利

小区规划

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绿化率： 35%

容积率： 4.5

物业费：越秀物业2.8元/㎡·月

车位数：地下车位数1296

车位比： 1:1.5

总户数： 1296

当期户数： 1296

占地面积：约3.18万㎡

建筑面积：约21.68万㎡

物业公司：中铁建物业管理有限公司

证件信息

预售证： 20220517

发证时间： 2022-9-16

绑定楼栋： 1#

证件图：查看图片>>

预售证：穗房预字第20220409号

发证时间： 2022-07-19

绑定楼栋： 5#,6#

工程规划许可证：穗规划资源建证〔2021〕4337号

工程规划许可证：查看图片>>

国有土地使用证：粤（2021）广州市不动产权第11049222号

建筑工程施工许可证：440115202109170601

建筑工程施工许可证：查看图片>>

展开

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小区配套

12班幼儿园，儿童乐园，泳池，休闲会客厅

项目周边查看周边配套详情

周边配套：

【医疗】大湾区医疗中枢——中大附属一院、、国内顶尖口腔科医院——中大附属口腔医院、、省中医南沙分院；

【教育】周边规划12所学校(2km内)，包含1所十二年贯制学校，3所九年一贯制学校，1所小学以及7所幼儿园，打造南沙教育新高地。

【商业】社区内约1000㎡临街商业；横沥岛约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿），约1.3倍花城汇。

过桥即享：颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工）、约4万㎡灵山岛地下商场（在建中）

交通状况：

【自驾】项目旁南沙港快速、凤凰大道，一路畅达南沙、广州中心城区

【地铁】项目旁地铁18号线横沥地铁站(直线距离约500米)，快线2站到珠江新城

【公交】横沥地铁站总站——南23路 ; 南24路 ; 南G3路 ; 南G5路

新南桥公交站(100米)——南17路

海语天悦湾

楼盘热聊话题

海语天悦湾可选的户型多么？

多  23.1

多

不多  43.27

不多

不清楚  33.63

不清楚

542人参与话题

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楼盘介绍

海语天悦湾是由越秀地产、中国铁建、开发建设集团三大国企联袂在国际金融岛打造的金融岛滨江生态人居项目。项目位于广州南沙明珠湾国际金融岛芯，与国际金融永久会址IFF为邻，推出建筑面积约90-140㎡江园奢居三至四房，南向面江，户户朝南，尽享品质生活！

【品牌】项目由越秀、中铁建、开发建设集团联袂开发。

越秀地产 — 市属国企最懂广州的美好生活创领者

中国铁建 — 央企世界500强名列第39位，全球建筑行业领军者

开发建设集团 — 区属国企南沙开发建设主力军城市开发运营服务商

【区位】横沥金融岛芯三大组团交汇中轴汇聚板块最优资源

复刻珠江新城发展模式——以中轴为发展主线，是核心地段的核心资产所在。

项目东侧为IFF国际金融论坛、广交所、南沙世界之心、金融创新中心等地标性建筑为代表的金融地标集群，与项目“147米”高度住宅地标，遥相呼应。

【产品】楼栋户型蝶形布局，全户型南向，兼顾东面河涌及南面江景资源，最大化视野景观

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