首房优惠条件是什么

1、首套房的首付比例通常较低：当然限购城市会高一点，达到30%，通常的商业住宅，首付比例都不低于50%;

2、首套房贷款政策利率更低：不管是公积金贷款利率还是商业贷款利率都有所降低;

3、契税优惠：首套房可以享受契税减免优惠，例如对于首套房购买的面积在90平方米以下的普通住房，税率仅为1%，首套房购买面积在90平方米以上的普通住房，税率也只是为1.5%或2%，而二套房契税需要3%或4%。

买房首付可以贷款吗

申请贷款资金来交房子首付款的行为是不被允许的，用户需要得用自有资金来交房子首付款才行。因为银行在对房贷进行审批时，会专门查询房子首付款的资金来源，一旦发现房子首付款是用户用贷款来的资金付的，很可能会因此拒绝批贷。只有用自有资金支付规定比例的首付，才可以让银行相信个人是有一定经济基础的。