答：收房是可以交家人代收的，但是需有公证书，收房也是需要自己收并出示身份证的，代收就需要做代理公正。

答：针对买家而言基本上是一致的，买家关键必须承受契税和一部分服务费。但是新房是需要缴纳维修基金的，而二手房不需要交。

答：安置房有公摊面积比较正常，但是安置房绝大多数都是没有直接产权的，因此公摊也不是那样有影响。有产权的安置房就跟商品房一样了。

答：公摊面积是算产权面积的，公摊面积是产权面积的一部分，不过一般公摊面积的实际利用率会比较低。

答：直接跟房东签订不触犯法律条规,但受托人接受中介人的服务后,利用中介人所提供的交易机会或是媒介服务,避开中介人立即订立合同的行为属于飞单触犯法律条规。

答：公寓首付款大多数都是50%的,但也不完全都是依照50%扣除,应该根据公寓的种类来定。如果是70年产权住房型公寓,正常情况下能够享受首付现行政策,最少首付是30%。

答：房票不买房子不能退款。房票只适用于拆迁群众(限自己、另一半、父母、儿女)买房应用。拆迁群众购买商品房使用价值小于房票总价值的，剩余的部分能够兑付现钱，但兑付占比不能超过房票总价值的20%。房票不能转让、赠予，房票涂改无效。

答：飞机房型是平层户型的一种，就是指房子客厅在中间，卧室在两侧的户型，如同飞机整体机身另加两只翅膀。这类结构的房子拥有客厅双阳台的优点，不但室内通风性好，并且卧室遍布在两侧，相对于同方向分布卧室更具有自然环境方面的优势，但是没法从而确保客厅与卧室的光照。

答：屋子不一定要对流才自然通风。但最理想的开窗方法就是对流。由于产生对流，有进有出，气体更换的速度更快。但如果是在冬季较冷的情形下，开窗对流会让人感觉特别冷，能够开了一扇窗。此外夜里睡觉开窗建议开了一条细缝，防止强冷空气直吹身体，使人受凉感冒。

答：70年使用权的车位是不是值得购买，重要看这个70年使用权的车位是否存在房屋产权证明，如果有得话，这时值得购买。如果是没有产权证的车位得话，不建议买，由于产权年限不清楚，交易不具有法律效应。产权年限车位就是指车位的建筑面积没被平摊，且房地产商独立获得车库产权的。那样房地产商可以出售这一车位，买车位还可以办理房产证。

答：六米长阳台蛮大的，一般阳台就四五米。一个6米长大阳台，可以直接从大客厅延伸至次卧的外面。这么大的阳台，在常规的中等房型可不多见。6米宽敞阳台，让居家生活视线变得越来越宽阔，阳台与屋子相接，提升了房子使用率。

答：1、机器运行噪音大：设备层对住户关键产生的影响便是机器设备运转过程中噪音非常大，因而不是很不适宜定居。大家在买房的时候应尽可能避开设备层下边和上面的楼房，那样对于我们的伤害也会减少。在一栋楼之中，最大的一个噪音就来自于设备层，在日常生活中经常听见轰隆声的原因在于从设备层传出来的。2、可能会有工作电压辐射：设备层还有一个不太好之处就是有工作电压辐射，特别是电井靠得太近的住户，虽然目前并未说明有多大影响。如今很多小区都是有加装电梯房，而小高层所具备一个比较特殊的楼房，那便是设备层，由于电梯轿厢的运营是需要强大的设备功能的，倘若买里了设备层，那样在日常生活中会引发成千上万的困扰，它辐射是非常大的，危害定居心情和人体，因此在买房的时候，能避开的情形下尽可能避开设备层是最佳的。

答：1、查询工程建筑材料的质量：针对一套并未完工的房子而言，购房者可以通过观察工程建筑材料的质量来判断是否为烂尾房。比如墙壁的砖头是不是有裂缝、变形掉色等诸多问题。2、观查建筑造型和周边环境：烂尾房往往存在外观周边环境里的显著难题。由于烂尾新项目欠缺工程施工及维护保养，墙体很有可能存在明显的污垢、干裂或脱落等状况。3、证书齐备与合理合法：一套正规房子一般会附加有房产证等一系列合理合法和完备的有效证件，而烂尾房往往存在资格证书不完整或者虚报证件状况。4、掌握开发商信誉和施工进度：了解别的购房者或是通过互联网等方式掌握开发商往日新项目的品质、交付时间、售后服务等状况。除此之外，开发商的施工进度都是分辨房子是否属于烂尾房的关键依据。若开发商施工过程中发生资金短缺或是施工进度诉讼时效等诸多问题，那么这个房子很有可能不能按时竣工，存有变成烂尾房风险性。

答：买房交定金没签合同的情况下，定金退还的概率在于各种因素，包含调解协议、法律法规及其特殊情况。依据民法和担保法的有关规定，定金做为债权担保的一部分，其退还标准在彼此达成共识时明确表示。如果两个人在交付定金时没有明确协议书或约定，一般情况下，定金是能够退还的。但是，如果是因为支付定金的一方回绝签订合同约定，或是收受定金的一方履行义务不符承诺，造成合同目的难以实现，那样根据法律规定，支付定金的一方没有权利要求返还定金，而收受定金的一方理应二倍返还定金。

答：住房贷款扣款一般是有短信提示的，对于购房者而言特别重要，假如扣款不够或者不成功也可以知晓。