楼盘详细信息
楼盘价格：
起价
27000
元/㎡
项目特色：
改善好房 小户型 现房 名校旁 江景房 成熟配套
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅：70年
区域板块：
南沙-蕉门
开发商：
广州星月湾实业发展有限公司
9.0
综合评分
交通 9.3
教育 8.7
户型 8.8
交通 9.4
当前楼盘价格为27000元/㎡，同区域普通住宅均价...
星河·东悦湾周边交通十分便利，3公里范围内有...
星河·东悦湾周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
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248
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小区规划
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绿化率：
30%
容积率：
3.18
物业费：
2.8元/㎡·月
车位数：
5261个车位，一期3097个车位
车位比：
1:1.4
总户数：
4048户
当期户数：
4048户
占地面积：
193081㎡
建筑面积：
925080㎡
物业公司：
深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司
证件信息
预售证：
穗房预（网）字第20211643号
发证时间：
2021-12-29
证 件 图：
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预售证：
穗房预（网）字第20211143号
发证时间：
2021-11-3
证 件 图：
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预售证：
穗房预（网）字第20220353号
发证时间：
2022-9-30
绑定楼栋：
G9
证 件 图：
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预售证：
穗房预（网）字第20220644号
发证时间：
2022-11-15
绑定楼栋：
G1
证 件 图：
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预售证：
穗房预（网）字第20230084号
发证时间：
2023-3-29
绑定楼栋：
G3
证 件 图：
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预售证：
穗房预（网）字第20201546号
发证时间：
2020-12-18
证 件 图：
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预售证：
穗房预（网）字 20201547号
发证时间：
2020-12-18
证 件 图：
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预售证：
穗房预（网）字第20200701号
发证时间：
2020-07-31
证 件 图：
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预售证：
穗房预（网）字第20200602号
发证时间：
2020-03-27
证 件 图：
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预售证：
穗房预（网）字第20200157号
发证时间：
2020-03-27
证 件 图：
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工程规划许可证：穗规划资源业务函[2020]8515号
工程规划许可证：查看图片>>
国有土地使用证：粤（2019）广州市不动产权第11800231号
国有土地使用证：查看图片>>
建筑工程施工许可证：穗南审批函[2020]257号
建筑工程施工许可证：查看图片>>
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小区配套
项目自带幼儿园与小学9年制公办教育，3栋裙楼商业配套，COCO Park商业综合体；
项目周边
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【医疗】广州市南沙妇女儿童医疗中心南沙院区；广州市南沙中心医院；中山大学附属口腔医院南沙院区；中山大学附属第一医院南沙院区；
【教育】华师附小/附幼就在家楼下，举步即达，毗邻华师附中。华师附小【东悦湾校区】已于2022年9月正式开学，华师附幼于2023年9月开学，近邻华师附中。一站式华师教育，优质师资护航孩子未来征程。附近还有广州外国语学校，南沙第一中学，湾区实验学校等名校围绕；
【商业】项目自带9.7万㎡情景式购物中心 COCO PARK，打造4层主题购物空间+1层天台花园，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体。目前已有横店影视、力浪健身等知名品牌进驻，星河COCO PARK已经开业。周边3km有奥园中环广场、金洲新天地、万达广场；
【公园】西邻大山乸森林公园、东邻蕉门河滨水长廊；
【其他规划】南沙区区政府，百亿市政为邻；周边规划建设南沙中央公园，包含博物馆、科技馆、美术馆、图书馆
【地铁】项目位于蕉门地铁站旁，且有三地铁交汇于此：4号线（已运营）、15号线（规划中）、22号线（建设中），地铁3站可到庆盛高铁站，可转乘达深圳、香港，接驳湾区万千繁华，畅达全国。
【交通】进港大道、市南大道和凤凰大道3大主干道，串联湾区交通主动脉；
【高铁】从项目出发，3站即到庆盛枢纽，多条高铁直通深圳北站、福田站以及香港西九龙；
星河·东悦湾
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星河·东悦湾最新的4室2厅2卫户型，你觉得设计合理吗？
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楼盘介绍
星河·东悦湾是星河地产落子广州南沙的第七个作品。星河东悦湾位于南沙蕉门河中心板块，是南沙最中心、最成熟的板块。
【品牌】千亿星河·中国百强房企·AAA信用稳健企业；
【区位】星河·东悦湾雄踞蕉门河板块中心，凤凰大道和进港大道的核心交汇处，未来规划有三条地铁交汇，距离南沙区政府仅300米，并且周边甲级写字楼林立，教育、医疗、文化配套环绕在项目周边1公里的范围内，优质资源集中。
【产品】项目自带9.7万㎡情景式购物中心 COCO PARK，打造4层主题购物空间+1层天台花园，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体。目前已有横店影视、力浪健身等知名品牌进驻，星河COCO PARK已经开业。
一期的现代全龄园林盛境，集萃现代园林设计净化，移步异景，一年四季皆风景。全龄段配置，规划儿童活动、活动运动、老年休闲等区域。
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