找到526篇关于房屋租赁的内容
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房屋租赁期限最长多少年?
答:房子租赁最多期限是二十年。当事人每一次签署的租赁合同书所承诺租赁期限不得超过20年;房子租赁期间届满,当事人续订租房屋赁协议的租赁期限自续订之日起一样不得超过20年;超出20年一部分租赁期限失效。2024-04-11 09:25:33 -
房屋租赁发票税率是多少
答:房屋租赁发票的税率在于各种因素,包括出租的种类(如个人出租或企业出租)、纳税人真实身份(如一般纳税人或一般纳税人),及其出租的地址。以下属于房屋租赁发票税率的实际情况:1、个人出租住户住宅。税率可能有所不同,一般为3%至4%。2、公司出租房屋。一般纳税人出租不动产时,升值税率为11%或5%。一般纳税人出租房屋时,企业增值税的征收率为5%。3、增值税附加税。包括城市维护建设税(一般为7%)、增值税附加税(一般为3%)。4、别的税收。很有可能包括房地产税(一般为12%)、合同印花税(一般为0.01%至0.1%)、土地使用税及个税。2024-04-07 11:23:44 -
房屋租赁期间房租涨价怎么办?
答:1、和房东沟通交流:最先,租户应该和房东进行交流,跟他们说这样的事情对自身导致了不方便,同时要求她们马上解决问题。2、规定更改租约:假如房东不同意解决问题,租户有权要求更改租约,租户可以看一下租赁合同充分了解有关规定,或是寻求法律援助。3、寻求法律援助:假如房东不同意解决问题,租户能够到当地房子监督机构或侓师求助。他们能够提供相关租户权益的法律法规提议,并协助租户采取适当的法律行动。2024-03-26 09:30:48 -
房屋租赁需警惕哪些问题?
答:1、签署正规租房合同,合同条款要详细;2、租用彼此要确定租期内房屋修缮责任及费用;3、租房者会找房东出示身份证件、户口本原件等。2024-03-16 10:20:31 -
房屋租赁合同一定要备案吗?
答:房屋租赁合同并不是一定要办理备案。房屋租赁合同签订后三十日内,房屋租赁当事人理应到租赁房子所在城市市辖区、市、县人民政府建设行政主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人未根据法律、法规规定办理租赁协议登记备案相关手续,不受影响合同效力。但是,办理了房屋租赁合同登记备案能够保证彼此之间的合法权益不受损害,当彼此产生纠纷时,是依规判决的法律依据。2024-02-20 17:39:40 -
房屋租赁需要注意哪些问题
答:作为租客,首先要了解房东的基本情况,尤其是房产所有人身份的真实性。作为房东,你必须了解租客提供的个人信息,并验证信息的真实性。同时,在支付定金时,需要仔细检查租赁合同中的所有条款,看看是否与之前的谈判一致。2023-09-19 21:50:39 -
一室一厅一卫400元出租合理吗
答:一室一厅一卫400元出租有效。一室一厅一卫出租适合单身人士及其恋人等定居,在一些一二线城市非常受欢迎,价格也是多的是大几百至一两千区段,但在一些客流量较少的城市一套只需400元也是有可能的。2023-08-29 13:51:54 -
为什么房东不愿租房给一家人
答:1、家庭用户生平经历繁杂,对房子基础设施卫生情况的保护不够 。相比之下,合租客户或年青人更重视对房子的保护。2、家庭用户往往会在租房子过程中对房子毁坏比较严重,等她们搬走后,不是这个坏了就就是那坏掉 。因为是合租,有时候非常容易踢皮球。3、家庭用户在房子内居住的地方时间比较长,非常容易将房子弄的乱七八槽,等她们搬走后,房主还要对房子进行系统的涂刷或整理 。相比之下,合租客户或年青人更重视对房子的保护。2023-08-24 14:01:44 -
房屋租赁未到期,退租可以吗
答:房产租赁没到期能够退租。一方可以和另一方协商一致退租、解除租房合同,或在双方约定或法定的解除标准产生后一方位另一方送到退租通知,通知抵达另一方时解除租房合同。2023-08-14 08:49:11 -
租房可以上学区内的小学吗
答:租房子能够上学,父母或者其它法定监护人在一般户籍所在地工作或居住的地方适龄儿童、青少年,则在父母或者其它法定监护人工作或居所接受义务教育的,地方政府理应为他们提供公平接受义务教育的前提条件。”2023-07-20 15:34:06 -
租房空调坏了是房东修还是房客修
答:租房子空调坏掉是房东修或是租客修,必须结合实际情况予以处理。分别是:(1)假如租客是正常启动空调的,空调因为自身的老化导致不能应用,那么这样的维修费用应该是由房东付;(2)但如果是租客应用方法错误,或是人为破坏,那样检修空调费用就需要由租客自己负责。2023-07-20 15:31:45 -
房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效
答:1、向居民自治机构或者社区居委会要求协商;2、也可以找房管局相关人员解决;3、租房纠纷协商未果的,提起民事诉讼或是申请仲裁解决。2023-07-20 15:30:18 -
房屋租赁合同签订一般多少年
答:房子租赁合同书期限最多20年,就是指被告方每一次签署的租赁合同书所承诺租赁期限不可超过20年;并不是指数值次签署租赁合同书或是数份租赁合同的总租赁期限不可以超过20年。房子租赁期内期满,被告方续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不可超过20年。房子租赁期限超过20年,并不是全部租赁合同解除;反而是超过20年一部分租赁期限失效,其实就是租赁期限按20年计算。2023-07-17 10:40:26 -
房屋租赁期间房屋涨价处理方法是什么?
答:1、假如房产租赁彼此签订了书面租赁协议,除非是承租人允许,不然房东不可以在合同期限内一方面提升租金。2、但合同期满后,房东规定价格上涨不犯法,承租人有权利挑选接纳或退租。3、要是没有签订正规的书面合同书,就属于不定期租赁。彼此随时都可以解除合同,房东可以随时明确提出价格上涨。承租人和出租方签订租房合同时,合同约定的房子租金以租用期内签订合同书为标准,租用期内房子租金不可增涨。2023-07-17 09:33:54 -
租房能抵扣多少个人所得税
答:住房贷款利息专项附加扣除: 按隶属市规范,分别为1500元/月,1100元/月,800元/月等; 住房贷款利率专扣减:1000元/月。《中华人民共和国个人所得税法》要求:在中国境内有住所,或者无住所而一个年度内在中国境内居住总计满一百八十三天的本人,为居民个人。居民个人从中国境内和海外所取得的所得的,按照本法要求缴纳个人所得税。在中国境内无住所也不居住,或者无住所而一个年度内在中国境内居住总计不满意一百八十三天的本人,属于非居民个人。非居民个人从中国境内所取得的所得的,按照本法要求缴纳个人所得税。2023-07-13 10:36:19 -
房屋租赁一般是多久交一次房租
答:一般房租都是大半年或是一年一交,有一些交三个月还可以,实际或是看你和房东如何商议的。总体来说都是要先交房租,并且房租快期满,最好提前一个月提前准备资产。在第一次交房租时一般还需要交押金。2023-07-13 10:35:15 -
房屋租赁合同条款主要包括哪些
答:按照相关规定,房屋租赁合同的主要条款如下所示:1、房屋租赁当事人名字(名字)和居所;2、房屋的坐落、总面积、构造、附设设施,家具和家电等房间内设施情况;3、房租和保证金金额、付款方式;4、租赁主要用途和房屋使用需求;5、房屋和室内设施的安全性能;6、租赁时限。2023-06-29 17:48:33 -
解除房屋租赁合同的后果是什么
答:消除租房合同的后果就是,并未履行的,停止履行;早已履行的,依据履行情况及合同性质,当事人能够请求恢复原状或是采取必要的补救措施,并有权利请求赔偿损失。当事人存有毁约情况的,理应承担法律责任合同违约责任。法律法规别的要求。2023-06-29 17:43:49 -
房屋租赁合同属于采购合同吗
答:房子租赁合同书不属于供货合同。租赁合同是出租方将租赁物交货承租人应用、盈利,承租人付款租金合同。租赁合同内容一般包括租赁物名字、总数、主要用途、租赁期限、租金以及付款期限和方法、租赁物维修等条文。2023-06-29 17:42:49 -
租房期间电器坏了,应该谁负责维修
答:如果租房合同中规定了应该由谁负责电器维修,那么应该按照合同规定进行维修。如果合同中没有规定,则根据公平原则,应该由房东负责维修。因为房东是房屋的所有人,房屋内的主要设施由房东负责维修。但是如果电器坏了是由于租户的原因造成的,那么应该由租户负责维修。 总之,维修电器的责任应该根据租房合同和实际情况来判断。建议与房东商量并尽快解决问题,避免影响日常生活。2023-06-15 09:23:46 -
房屋租赁编号怎么取得
答:登记备案主要是房管部门加强对房屋租赁市场的有效管理方式之一,但注意登记备案并不是租赁合同生效的必要条件。但是在日常生活中,很多租赁合同都没有备案,所以租赁编号的真实性以房产局的查询结果为准。在获得编号之前,双方必须注册备案。2023-06-11 06:45:02 -
房屋租赁的税率是几个点
答:房屋租赁税费含有税费的税率:1、营业税的税率为房租收入总额5%,个税起征点为20000元;2、城市维护建设税税率为具体交纳的营业税金额的7%,但是这个有地域差别,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地小县城、辖县的,税率为5%;纳税人所在地没有在市区、县里或镇的,税率为1%。2023-04-25 23:37:04 -
租房淡季和旺季一般是几月份啊
答:租房的淡季和旺季因不同的城市而异,不同城市的规定可能不同。一般来说,租房的淡季和旺季可以参考以下时间范围: 1. 淡季:一般在1月份到4月份,9月份到11月份。这个时间段气温适宜,天气较好,旅游、交通等成本相对较低,人也较少,是比较适合租房的时间段。 2. 旺季:一般在5月份到8月份,12月份到次年1月份。这个时间段气温较高或较低,旅游、交通等成本相对较高,人也较多,是比较适合租房的时间段。 需要注意的是,以上只是一般情况下的划分,具体还需根据不同城市的气候和实际情况来确定。此外,租房淡季和旺季也会受到不同地区、不同房源类型、不同租赁市场等因素的影响而有所不同。2023-03-31 09:19:20 -
同城找房子租房怎么找
答:一、找房子租房怎么找房源呢? 1. 线上渠道:找房子租房的线上渠道有很多,如各大房产中介平台、社交软件、论坛贴吧、品牌官网等,常见的有链家、贝壳找房、豆瓣租房、优区长租、自如等。 2. 线下渠道:线下找房子租房的渠道一般有中介、豆瓣同城、各大银行、广场、地铁、公交站等,可以逐一去排查。 3. 求助渠道:找房子租房也可以通过求助朋友或老同学等,可以通过发朋友圈或定位酒店等方式来发布需求。 二、找房子租房要注意哪些问题? 1. 不要轻信路边广告:路边广告大多是骗人的,如果房东确实向媒体发布了租房广告,应注意广告上是否有房主联系方式,是否附上了房屋的位置、具体规格、租金等信息。 2. 仔细查看房本:在租房前应查看房本,确保房主是有合法的出租房子的权利的。 3. 看完房子后要检查房屋的设施和装修:看完房子后应确认房屋的设施和装修是否符合房主描述,是否有损坏,及时与房主沟通。 4. 签订租房合同:在签订租房合同前,应仔细阅读合同条款,确保自己的权益不会受到损害。 5. 入住前检查房间:在入住前应检查房间是否符合房主描述,是否有损坏,及时与房主沟通。2023-03-28 10:22:46 -
房屋租赁要交什么税
答:如果是个人租的非住宅,比如店铺、写字楼等。,那么房产税应该按照租金的12%缴纳,营业税应该按照租金的5%缴纳。印花税、个人所得税、城市维护建设税、教育费也要额外缴纳。个人租房的,需要缴纳房产税、营业税、个人所得税、城市维护建设税、教育费。2023-03-27 22:28:19
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