找到8篇关于卖房费用的内容
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换房是先卖房好还是先买房好?
答:个人建议,可以同时进行。 首先,先看好您需要买的房子,并和房东沟通好给您一定的时间来卖房(一般2-3个月或更长一点),沟通好(您卖掉房子后在办理过户程序)再签订三房合同,支付房东一定比例的房屋定金,并尽快出售自己的房子。这样不会耽误您卖房而且又能买到心怡的房子。当然这样也是存有一定风险的,原买的房子有可能在您卖房的同时大涨价,房东如果能付的起违约金是可以违约的,所以再付房东定金时有条件多付的可以多付一些定金的,这样即便违约赔付也高的,不过大部分房东就不会违约的。2023-05-30 15:46:40 -
房子卖了收不到尾款中介有责任吗
答:可能会有,能够追究买方与银行和中介的职责,也可以根据合同约定提起诉讼到法院,规定付款剩下尾款或是担负违约责任等。2023-05-29 09:22:33 -
卖房者应该承担什么费用
答:房屋交易税:根据国家有关规定,卖方需缴纳房屋交易税,计算方法为房屋交易价格的1-3%。转让费:房屋转让前,卖方需缴纳相关公证转让费和银行贷款解除费(如适用)。需要注意的是,不同的城市和地区可能对房屋交易所涉及的费用有不同的规定。2023-04-10 11:00:00 -
我是业主,如果卖房需要什么,收费吗?
答:1.税费情况:买进价格多少?满几年 唯一吗? 2.付款情况:定金多少?接受多久付首付? 3.产权人几位,产权人之间是什么关系?,现在在哪里?能否第一时间签约? 4.卖房做主人是谁? 5,此房现在是否空关?看什么时候方便?能提前交房吗? 6.有几个户口?分别是谁的? 7.装修怎么样? 家电是否全送? 8.房型?朝向?小区的位置?几T几户,总高几楼的几楼? 9.卖点? 10.有无贷款 有无抵押? 等等 把房子信息整理好,交给中介公司,您对客户有什么要求(付款方式,首付,接不接受置换),中介会帮您筛选客户,房东方收取1%的中介费2023-03-12 20:54:08 -
在中介卖房子要付什么费用
答:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平米,卖方担负50%花费;2、印花税率:依照房屋产权变更的交易额的0.05%交纳;3、房产经纪费(介绍费):按房屋成交价总额0.5~2.5%收取,交易双方付钱总数不得超过成交价的3%;4、转产费:假如房屋是使用权房,则需转为产权房才可以进行买卖,相关费用由卖方独自一人担负。转产费一般由房屋所属物业服务公司提供,依据房屋房屋朝向、楼龄、小区业主工作年限等多种因素开展鉴定;5、出售二手房还要交个税:假如卖方可以提供详细、准确的相关凭据,可以准确测算应纳税额的,要采取查账征缴,依应纳税额的20%计税个税;对经营者无法提供详细、准确的相关凭据,不可恰当测算应纳税额的,要采取定额征收,征收率暂定为组成计税价格的1%。2023-03-07 16:26:41 -
为什么卖房底价不能告诉中介?
答:不要告诉中介销售房屋的底价是为了防止中介收取过高的中介费,因为我们都知道,通过中介公司销售房屋需要支付一定的中介费,而中介费是根据房屋的总交易价格计算的。如果房屋的总交易价格越高,必须支付越多的中介费。虽然房价越高,中介费收取的费用比例越低,但总价仍然相对较高。2022-11-26 09:24:29 -
卖房的时候为什么不能签“到手价”
答:因为二手房交易过程中,除了房屋本身的房款外,还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”,必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话,等于制造了“暗箱操作”的温床,最后受到损失的还是交易买卖双方。2022-08-27 15:51:55 -
卖房如何聪明报价?
答:1、别着急报价:报价也是要讲究时机的,当发现买家在看到房子的时候,表现出的是一种喜爱、愉悦的情绪,那么报价的时候就可以报高一些,因为既然他们已经很喜欢房子了,自然对价格上的计较也就少一些。 2、高开低走:如果在报价的时候报的是一个相对比较高的价格,那么当对方在谈价的时候,就可以一点一点得让价给他们,而不是痛快地直接把价给他们,另外,也别忘了一定要表现出也别为难的样子,这样才可能让买家真正觉得自己拿到了实惠。 3、算成本账:如果即使已经跟买家让价不少了,可是他依然觉得房子的价格高,那么这时就可以跟他算一下成本价2022-08-19 15:31:05
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