找到38篇关于房屋抵押登记的内容
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怎么查房屋有没有抵押?
答:1、如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的。2、可以去房产局查档。不管是在各商业银行还是在住房公积金,都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款,所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱,仅仅扣押房产证,则无从查证。2024-01-15 09:28:49 -
解除房屋抵押登记流程是什么
答:先到银行出具一个证实,表明所借款项所有还望,然后银行会房产证上面盖上“已还清欠款”字样章,以后就可以带上房屋产权证也有身份证件,来到房管局开展消除房产抵押登记,与此同时房管局还会在房产证上盖公章。2023-07-19 13:42:48 -
北京朝阳区房屋抵押登记手续有哪些?
答:贷款人先向银行咨询抵押贷款事宜,然后按照银行指定向评估公司申请评估,取得评估报告。之后,贷款人夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)。、工商许可证、税务登记证、收入证明、银行资金流、房屋评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款。2023-04-11 11:13:14 -
求一份重庆市土地房屋抵押登记申请书范本?
答:2、抵押权人:姓名/姓名栏:填写抵押权人身份证上记载的姓名或姓名;法定代表栏:根据提交的身份证上记载的内容填写法人和其他组织;联系电话栏:填写抵押权人白天可以联系的电话号码。3、抵押人、债务人栏:填写方法与抵押权人栏相同。2023-04-11 05:44:20 -
请问谁知道民间借贷房屋抵押登记如何办理?
答:1、民间借贷就是指公民与公民中间或公民与非金融机构间的借贷。民间借贷能够依法处理房产抵押记。2、民间借贷被许可的。《民法通则》要求:“合法合规借贷关联具有法律效力”,民间借贷做为合法合规债务,同样也可以设置贷款担保。3、民间借贷的一个特征是借款合同不像金融企业那般标准,在利率、借款期限等主要条款上通常承诺未知,导致主合同纠纷案比较多。因为借款合同是借款合同的从合同,假如主合同解除,借款合同也会跟着失效。4、民间借贷的合同纠纷案通常是利率和时限难题。可是,利率难题一般不会对主合同的有效性造成影响。5、民间借贷的利率容许高过银行同时期利率,依据最高法院1991年所发出来的《有关法院审理借贷案子的实施意见》第六条的相关规定,民间借贷的利率需在金融机构同时期利率的4倍之内,就算超出这一界线,一般都不会因此危害合同的合理合法,仅仅不保护超出一部分利息。借款期限难题一般也不会影响主合同的有效性,假如当事人在借款合同中没有约定借款期限,也可以按最大 法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第121条有关“公民间的借贷,双方就退还时限,未约定的,借款方随时都可以规定退还”的相关规定解决。针对民间借贷所设置的质押,审批机关应特别注意的是一些不合法的金融活动。在无法认定时,有权要求当事人对合同书开展公正。希望我的回答可以帮助到你。2023-04-10 22:32:45 -
买房办完抵押登记后干什么
答:(一)最先贷款申请人必须给银行相关备案机构明确提出房子抵押贷款申请办理,与此同时相关证明文件也需要提交,例如需要提供身份证证件、居所证实、户口簿及结婚证明等相关原材料。(二)相关房产评估单位将对房屋开展定价评定,来确认可靠贷款额度。到时候必须贷款申请人给予房屋所有权证及其相关资产情况证实。假如抵押贷款申请人以别人房地产作抵押,则需要提交房产权属人身份证件、未婚证明及其允许抵押的证明材料。(三)通过对房产评估以后,假如合乎相关标准及标准时,银行可出来与贷款申请人签定抵押合同书,并办理抵押登记。(四)抵押登录证件办理结束后,银行可宣布派发贷款,抵押贷款人将按照抵押合同书按时偿还贷款利息。(五)一般房子抵押贷款的还贷方式为:消费的贷款一般是等额本金还款,15年贷款时限。本人营业性贷款分成等额本金和先息后本贷款二种。贷款时限分别是15年与1年。当在规定期限内结清贷款利息后,就申请办理撤贷办理手续。2022-12-19 10:02:30 -
买期房公积金贷款抵押登记谁办理
答:这个要落实到自身所属部门的,预告登记手续是在房地产隶属区县的房地产业行政管理部门办理,如区房地产管理局,或区县建设局。办理抵押手续需抵押人和质权人出示相关资料及文档,实际可以咨询隶属区县房地产业行政管理单位。2022-09-05 15:28:01 -
办理房屋抵押登记需要什么手续
答:房子申请办理抵押备案需向银行明确提出贷款申请;银行受理后,对抵押房屋价值开展评估,依据评估值核准贷款金额;签署借款协议;抵押者交纳备案花费;抵押者盖章的房产证递交给抵押被告方,派发房屋他项权证。2022-08-30 11:41:52 -
房屋抵押登记程序有哪些需要哪些材料
答:抵押房屋办理登记应当提交房屋产权证、权利人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明、个人收入证明、儿女出生证明、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其它家庭财产证实。2022-08-07 22:52:53 -
个人房屋抵押登记的程序是什么
答:办理个人房屋抵押登记的流程为:合同双方被告方在签署完合同书和标明担保方式后,务必凭着主合同及其担保合同,向本地的不动产权单位办理抵押登记申请办理,审理核查完毕后即完成抵押登记。2022-06-28 14:04:40 -
个人房屋抵押登记流程
答:2.提供申请所需的材料,双方需要共同申请房屋抵押登记。办理个人房屋抵押登记的流程如下:1。签订抵押合同的双方应当申请。3.登记部门受理,一般在30个工作日内完成。2022-06-28 12:26:37 -
房屋抵押登记期限有多久
答:债权到期未清偿的,债权行可以行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后两年内,无论登记的抵押期限是否到期。根据法律规定,房地产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后生效。未经登记不生效。房屋抵押登记期一般为两年。2022-06-23 12:10:54 -
房屋抵押登记流程是什么
答:4. 登记登记并盖章抵押资料.办理房地产抵押登记:所提供的材料包括抵押合同、登记申请等.3.收费发证. 审核:登记机关会审核房屋产权状况. 受理申请:相关人员对所提交的材料进行审核,但不予受理。2022-05-31 20:20:01 -
请问北京房屋抵押登记申请书怎么写?
答:2.抵押权人:姓名/名称栏:填写抵押权人身份证上记载的姓名或名称;法定代表人栏:法人和其他组织按照提交身份证上记载的内容填写;4.房屋土地状况:按照房屋所有权证书和土地使用权证书上记载的内容填写;2022-01-19 23:04:26 -
有人了解房屋抵押的吗?请问房屋抵押登记费要多少?
答:房子抵押登记流程是:评定房子,银行面签,金融机构批贷,做抵押随后银行放款。登记费要80元。2022-01-19 16:32:42 -
办理房屋抵押登记的流程是什么
答:1、房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。房地产抵押登记分成三种情况,一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。2、抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内,到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为房地产所在地的房地产管理部门。2022-01-18 08:31:03 -
解除房屋抵押登记流程
答:第二步:需携带抵押人身份证、房地产抵押合同、房地产抵押注销申请表、房屋抵押注销登记申请表、房屋所有权证、国有土地使用证等证件到抵押登记受理窗口办理注销,工作人员将审核数据。2021-12-22 00:59:34 -
上海房屋抵押登记费要多少谁了解?
答:房管局收取的抵押登记费是固定的,每套房子80元。非住宅每件550元。每家银行收取的抵押登记费不同。银行收取的部分抵押登记费支付给房管局,部分抵押登记费支付给银行。例如,在湖北,中国建设银行收取200元/次/户的代理抵押登记费,而中国工商银行按照注册房价标准收取300元,低于100万元。2021-11-06 18:28:29 -
请问房屋抵押登记期限是多久?
答:住房抵押贷款的申请年限一般为1-20年。如果政策发生变化,应向当地房地产局询问。借款人提出申请并提交相关资料。批准并办理抵押登记手续。贷款发放时,借款人应按合同定期偿还贷款本息。2021-11-06 16:32:10 -
房屋抵押登记期限一般是多久?
答:在实际工作中,他在银行保存的权证中列出了抵押的有效性。对于同一笔贷款,他只需要办理一次抵押登记。只要主债权有效,抵押权就有效。行主债权到期未清偿的,债权行可以行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后两年内。2021-11-06 12:28:03 -
房屋抵押登记合同如何写?
答:你好!我为您提供范本,希望能帮助你!房屋抵押合同书范本:房屋抵押合同书 抵押人(甲方): 代表人: 抵押权人(乙方): 代表人: 甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下:第一条抵押财产:甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积:_________________________,产权证号: ____________________________土地使用权证号:____________________________) 第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。 第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下: 抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥善保管该抵押房产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。 第四条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。 第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。 第六条 本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议。 第七条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产: 1、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。 处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。 第八条抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 第九条 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。 第十条违约责任 1、按照本合同第三条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方由权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。 4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下: 第十一条 双方商定的其它事项: 第十二条 争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向人民法院起诉。 第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生效。 第十四条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。 甲方: 乙方 代表人: 代表人: 年 月 日 年 月 日以上内容仅供参考,很高兴为你提供帮助!2021-11-06 10:17:59 -
请问怎么解除房屋抵押登记?
答:银行钱欠付购房款结清,银行出具还款证明,到建设局做销户就可以了。假如早已设置了抵押而且权利人并不是银行得话,必须由权利人再在项证权利人一栏盖上公司章标明抵押撤销。有时候还必须再到房地局申请办理抵押销户备案,尤其是当时设置抵押时便是到土地局申请办理的。2021-11-06 08:14:45 -
珠海房屋抵押登记需要哪些材料?
答:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押的文件和证明材料;2021-11-06 05:31:56 -
杭州房屋抵押登记怎么办理?
答:2.区房地产管理处受理登记申请后,对申请人的申请进行审核、核准登记,并出具房屋其他权证。3.房屋抵押当事人应当在规定的办理期限内到区房地产管理处办理缴费领证手续。1.房屋抵押当事人持房地产抵押登记申请书、抵押当事人合法有效的身份证明、房地产抵押合同到区房地产管理处申请登记。2021-11-05 20:36:02 -
如何办理房屋抵押登记
答:在借款中房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押被告方应到房屋所在的房屋管理方法单位申请办理房地产业抵押登记办理手续,在民间借款中房地产抵押合同书自抵押登记之日起起效。申请办理民间借款房屋登记时,抵押被告方应递交以下文档:(l)借款主合同及民间借款抵押合同书;(2)借款抵押被告方的身份证件或主体资格证实;(3)抵押登记申请报告;(4)《国有土地使用证》,《房屋不动产产权证》或《房地产权证》,一共有的房屋还须递交《房屋一共有所有权证》和别的共有允许抵押的证实;(5)以网签的商住楼作抵押的,须递交起效的商品房买卖合同书;(6)能够证实抵押人有权利设置抵押权的文档与证明文件;(7)能够证实抵押房地产业使用价值的原材料;如可以的房产评估汇报;(8)登记行政机关觉得有必要的其他文件。登记行政机关解决抵押申请办理开展审批,所有权清晰,证明文件齐备的,应在登记审理之日起15 日内做出是不是准许登记的书面材料回应,并给予登记颁证:(l)以依规获得房屋使用权的房地产业抵押的,登记行政机关应在原《房屋不动产产权证》上作项证支配权记述,交给抵押人收执,与此同时向抵押人授予《房屋房屋他项权证》;(2)以预购商住楼或在建项目抵押的,登记行政机关应在抵押合同书上作记述,抵押的房地产业在抵押期内完工的,被告方理应在抵押人领到不动产权属资格证书后,再次申请办理房地产业抵押登记。2021-10-29 07:06:07
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