找到24篇关于通过中介租房的内容
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保利时代天珀中秋节有什么优惠活动
答:即将有一口价的活动单位推出,优惠幅度比较大2023-08-30 11:21:22 -
免中介租房有什么注意事项
答:1、查询房屋产权证,签正式合同。有房产证的房子,才有机会签署正规的租赁协议,一般中介公司挑选都是会核查房东相关资质,而村屋则多无房产证,可能是非法的,而且与房东的职责不可以确立区别,租客的合法权利难得确保。假如产权年限人不清楚,租金有可能被冲走去向不明;2、留意出租屋的消费市场和卫生情况、其他配套设施,看有没有小区物管;3、租金占自身月收入四分之一之内较为商业保险。谈租金时应货比三家,看久好多个盘;4、租客能够争得3~5天免租,收拾家务这些;5、查验家俱明细,注明知名品牌,并使用;6、假如合同有效期内可能会因为工作调动造成租房子地址有一定的变动,租房子者一定要在合同书内标明“倘若因工作调动等因素应提前终断合同书,小区业主应退回保证金”,以保证自身权益。2022-12-30 10:22:11 -
找房产中介租房是怎么收费的?
答:1、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3%。2022-10-13 16:31:46 -
怎么不通过中介租房
答:1.在网上寻找个人租赁房屋,但你必须先打电话确认,因为一些个人租赁房屋信息也可能由中介机构发布。2.在你想租房子的地方,注意路边的租赁广告。这种方法很笨拙,但你可以马上看到房子。3.如果你已经有了最喜欢的社区,你可以去保安处或周围的食堂。2022-09-27 00:57:33 -
租房找中介要签合同吗
答:找中介租房是不用和中介签订合同的。找中介租房常见问题:1、有效证件确定:房屋产权证及其身份证件必须核查,看中介的工商局核准的企业营业执照,税务登记,市房管局审批授予的企业资质证书等,查询房屋产权证,签正式合同。有房产证的房子,才有机会签署正规的租赁协议。2、提早终断合同书:假如合同有效期内会因工作中、日常生活变化造成租房子地址变动,租房子者一定要在合同书内承诺。如因工作调动等因素应提前终断合同书,小区业主应退回保证金,以保证自己的权益。要求违约金的,尽可能与中介公司商议,少付款。3、水电工程煤气费等费用:水电气的工作交接。有些房东很有可能多余的账单没还清。规定出租方在房子出租前结冷水、电、暖、煤气(天燃气)和其它费用。了解房间内家具、电器、别的设施设备应用是不是二次收费,谁来担负维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家用电器,物业管理费、卫生费、有线电视费(有一些没必要使用的东西就不要要,由于屋主一般都会要你的保证金)、宽带费这些,一般除开物业管理和卫生费以外全是租房子者付。4、维修费:合同书时要讲明白机器的检修由谁来管,维修费谁出。例如,水龙头坏了,灯泡坏了,空调不制冷,有一些东西在使用中随着时间会出现衰老而毁损,维修费算谁的。5、屋内物件查验:确定写清楚房东所提供的物品,看看是否缺乏必备生活用品:电冰箱、洗地机、中央空调等。查验全部东西能否正常启动,各种各样电器、电热水器、暖气片,天然气,电源插座,坐便器,冲澡,自来水龙头,灶具、油烟机、排水、窗门、床、灯泡等,防止纠纷案件。房东昂贵东西,假如我不需要(电视机)也不要勉强存着。2022-09-06 15:40:06 -
如何不通过中介租房
答:1.在签订合同之前,你必须检查房产证和身份证是否与房东本人一致;如果第二个房东转租,你必须拿出租赁合同和其他证明,越详细越好;2.如果有租赁协议,押金必须有收据,合同必须一式两份。房东和房客有一个。想直接找房东租房的人可以参考,而不仅仅是口头协议,以避免租房后发生纠纷。2022-09-04 23:39:23 -
如何不通过中介租房子
答:1、在网上查找精确定位自己想要租房子的位置:确定找房地点,精确到某小区。每个小区在任意时间,至少有三五间空房待租。大的小区,有几十间。完全不要担心没房。如果没有,基本是因为数据挖掘的能力不足。一般至少收集3个小区的数据。2、大城市的往外租房的很多都用的网络。小城市都的在房区都贴有租房小贴。比较集中。如果想在某小区租房子,可以去小区里问问,打听打听,向门卫询问下有没有出租房子的。2022-08-22 09:59:55 -
通过中介租房发生纠纷能否索赔
答:当事人可以按照合同约定或者标的金额的20%提出索赔,并可以根据违约情况判断实际损失。当损害较大时,可以适当增加违约金,但最高不得超过实际损失的30%。如果中介人发生违约纠纷,他可以提出索赔。2022-07-18 06:05:53 -
通过中介租房产生纠纷中介有责任吗
答:中介机构可能有责任通过中介机构租赁发生纠纷。如果争议的原因是中介机构故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假信息或其他损害客户利益的行为,中介机构应承担责任。如果争议是由当事人引起的,中介机构不承担责任。2022-06-16 16:43:34 -
通过中介租房,要注意什么?
答:1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过朋友了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。3、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。2020-04-29 14:05:18 -
通过中介租房要注意什么?
答:1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。2、不要过于依赖房产中介公司。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为订金,两者的法律意义是完全不同的。2020-01-07 13:37:30 -
通过中介租房的中介费用一般是怎样收取
暂无回答2018-01-05 17:33:58 -
通过中介租房,押金不退怎么办
暂无回答2017-12-04 10:24:59 -
通过中介租房需要注意哪些问题?
答:找靠谱中介。签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)合同条款(环境。家具,水电气数字,锁,墙壁画等等,保存好合同2017-08-31 16:39:13 -
通过中介租房的可信度有多高
暂无回答2017-08-16 22:14:38 -
通过中介租房有哪些需要注意的?
答:一、找大中介。如果是小中介,先判断是否是黑中介,查询其资质。二、看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。三、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据。四、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。2017-06-01 17:22:24 -
通过中介租房,请问中介费是怎么算的?
答:你好,一般是一个月的房租。2017-05-26 15:05:29 -
租房中介费怎么计算,通过中介租房要注意什么?
答:各个地方的不一样,有的地方就是一个月的房租,有的地方是收取租户一个月房租的50%,还有的是不收取费用的,但是后者肯定是在别的地方把你的钱给收走了,因为作为中介也是在上班不可能免费给你找房子的。 租房子,买房子一定要找大中介,信得过的中介。比如21世纪不动产,齐鲁楼市等。租房子首先要看好房子,屋里的配置要商量好。然后就可以签合同了,合同是一式四份的。具体有什么要求,事项都可以写在补充条款里。还有就是交中介费后,中介公司会开个确认单的。2017-04-19 10:24:42 -
本人通过中介租房,再转租可以吗
答:您好!是可以的,不过需要您和房东进行协商才可以的2016-11-18 15:17:26 -
通过中介租房为什么开发票要自己交税
答:您好您买房肯定您交税啊,中介只负责介绍,如果让中介交税,那么他们的利润基本上就没了,中介这个行业也就不会有了望采纳,谢谢2016-07-08 12:44:38 -
经开万达soho公寓只能通过中介租房吗
答:您好,您可以直接和房主联系来租也行,望采纳2016-06-01 18:55:23 -
通过中介租房,押金不退怎么办
答:你好,协商不成,到法院起诉,主张中介公司承担违约责任。中华人民共和国合同法第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。望采纳!2016-03-24 14:00:58 -
租房中介费怎么计算,通过中介租房要注意什么?
答:租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租,由租客全付。现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财,对于这些行为,租房者除了报警或起诉外,最好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。以上就是对“租房中介费怎么计算”“通过中介租房要注意什么”所做的解答。总结来说,租房中介属于当事人合同的一种,至于怎么计算,应当由当事人之间自由约定,所以您可以直接询问相关的中介。2016-01-30 14:19:12 -
在北京通过中介租房屋允许放心吗?
答:我爱我家比较好!钥匙可以放心交给中介,但必须要他们给你提供个收据什么的,证明他们拿了你的房子钥匙.并备注上你房间的各项东西1然后就可以很放心的让他们帮你出租.找中介的好处是方便快捷,以后要是有什么问题还可以找他们协调!对你是有保证的,前提是找家信誉可靠的公司!2014-03-22 00:00:00
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