找到19篇关于二手房户口的内容
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二手房一手上户什么意思
答:入户口通常的意思是定居某省登记户籍。也被称作是落户,依据落户的有关规定,申请办理一定相关手续落户该市而且长期性定居,到原居住地户籍登记行政机关申请迁移登记。而且领到户口迁移证以后房子进户的时候就会收物业管理费,包烧费,房子装修保证金,没办自然不会让进户的。2023-11-08 09:53:37 -
二手房户口怎么查
答:先看原业主的户口本,看卖家的户口是否挂在房子上。||买卖双方最好携带产权证、户口簿等相关材料到房屋所在地派出所查询。然而,这种方法不能100%保证准确性,因为可能存在第三方户籍。2022-12-09 18:50:46 -
二手房物业等交接都有什么流程?
答:一般二手房的主要交接流程: 1.首现买方与原业主商定具体的交接时间。 2、购房者、业主、中介公司服务人员3方同时到场。 3、查看水、电、气余量并肯定无欠费,需要的话可以将水电气余量折现金付给原房东。 4、检查水、电、气装备是不是可以正常使用。 5、检查原房东留下的家具、电器的完好度。 6、检查各个房间、设施、装修的质量。7原房东将水电气卡、房卡、房间钥匙、车位钥匙交付给购房者。一定要务必仔细,避免后期有遗留问题双方扯皮。 7、3方1起到物业公司结清原房东的应付费用;2022-09-02 15:43:05 -
二手房户口没迁出后果是什么
答:二手房销售合同应当明确约定户籍迁出期限和违约责任,增加卖方违约成本,督促卖方严格按照合同履行。如果卖方在交易二手房时未迁出户口,买方无法办理户口迁入,即无法在购买的房屋内结算。2022-07-26 06:22:45 -
谁可以说说郑州二手房户口怎么办
答:一个房间可以落户七个户口。买房后,房屋所有人可以直接落户,其直系亲属(配偶、父母、子女)也可以随之迁入。但是,如果公公婆婆或公公婆婆想落户,女儿或儿子必须已经落户房产,女儿或儿子应该申请落户。社区警察只有在核实是否住在这里后,才能确认是否可以落户。2021-11-06 09:02:38 -
二手房户口会有哪些问题?
答: 以下提供三个建议供广大购房者参考: 1、通过审查对方户口本,并留存相关证据,了解对方二手房目前户籍状况。 2、在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况,并在房产过户登记之前要求迁出。相比第一种做法,这种方法是最保险的。为什么要选择在房产过户登记之前迁出?这是因为如果在过户登记之前知道对方户口未迁出,购房者可以拒绝买房,解除交易合同;如果等到已过户再要求迁出,问题就很棘手。 3、细化合同内容,增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时,第一,可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款,明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二,约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障,购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件,避免购房后发生户口迁移纠纷。第三,必要的情况下,可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款,如果超过一定的期限,有权要求对方户口强制迁出。2018-05-04 14:46:04 -
若在海口是首次买房,请问二手房可以贷几成?买二手房户口是不是可以落在海口?
答:管家 置业顾问薛二花 为您服务: 二手房在海口是首套房,商贷首付最低30%,公积金贷款最低首付40%,买二手房户口是不可以跟着落户的。今天刚看到的新闻,说6月1号起 买新房,必须是海南本地人。 【海口:海南本省人购单套房120平米以上5人】近日,海口市政府常务会通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》,提出实施购房入户政策。自6月1日起在海口市行政区域购买单套建筑面积在120平米以上的新建商品住房,并已合同备案的本省籍购房人,可在该市申请登记本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合计划生育的未婚子女的户口,申请登记户口人数总计不能超过5人。据悉,《意见》暂定执行到12月31日止,视执行效果再定是否延续或调整。2017-01-19 13:00:25 -
若在海口是首次买房,请问二手房可以贷几成?买二手房户口是不是可以落在海口?
答:管家 置业顾问薛二花 为您服务: 二手房在海口是首套房,商贷首付最低30%,公积金贷款最低首付40%,买二手房户口是不可以跟着落户的。今天刚看到的新闻,说6月1号起 买新房,必须是海南本地人。 【海口:海南本省人购单套房120平米以上5人】近日,海口市政府常务会通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》,提出实施购房入户政策。自6月1日起在海口市行政区域购买单套建筑面积在120平米以上的新建商品住房,并已合同备案的本省籍购房人,可在该市申请登记本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合计划生育的未婚子女的户口,申请登记户口人数总计不能超过5人。据悉,《意见》暂定执行到12月31日止,视执行效果再定是否延续或调整。2017-01-19 13:00:25 -
二手房户口问题为什么会产生,购买二手房户口怎么办
答:事实上,引发二手房买卖中户口问题的原因有多种多样,但概括地来说,有以下三个:1、房屋权属管理和户籍管理不可分离。这应该是引起户口问题最关键的原因,如果房屋权属管理和户籍管理可以分离,户籍纠纷就基本不会存在。2、法院不能直接对户口迁移作出民事判决。原房主不迁户口,很难认定对方侵犯了当事人的什么权利,无法对他提起民事诉讼。目前法院在审理房屋纠纷中,当事人不能对户口问题单独提起诉讼,对户口问题一般采取既不受理也不判决的方式,因此通过法律手段很难维护自己的权益。3、现有的户籍管理政策存在漏洞,难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。由于迁移户口采取的是自愿原则,原房主不迁,公安机关也无法劝说。正是很多政策漏洞,导致了现实生活中执行和操作的困难,从而引发户籍问题和积怨。那么,既然购买二手房时户口问题是一件大事,应该如何处理呢?接下来为大家提供建议。二、购买二手房户口怎么办?从上述引发二手房户口问题的原因,我们就可以知道,如果等到出现原户主拒绝迁出户口,引发纠纷时才来想办法解决,已经为时已晚,而且往往很难有好的处理办法,只能费时费力而且可能还没有好的结果。因此,我们应该未雨绸缪,以预防作为最重要的策略。以下提供三个建议供广大购房者参考:1、通过审查对方户口本,并留存相关证据,了解对方二手房目前户籍状况。2、在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况,并在房产过户登记之前要求迁出。相比第一种做法,这种方法是最保险的。为什么要选择在房产过户登记之前迁出?这是因为如果在过户登记之前知道对方户口未迁出,购房者可以拒绝买房,解除交易合同;如果等到已过户再要求迁出,问题就很棘手。3、细化合同内容,增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时,第一,可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款,明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二,约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障,购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件,避免购房后发生户口迁移纠纷。第三,必要的情况下,可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款,如果超过一定的期限,有权要求对方户口强制迁出。以上是对二手房户口问题产生的原因以及购买二手房户口怎么办等问题的简要分析。事实上,在微观上,现实中二手房户口问题产生的原因是多种多样的。在处理二手房户口的问题上,广大购房者最关键的是要做好预防工作,在预防上下工夫。按照目前的情况来看,事后补救并没有很及时和全面的政策和法律保护。因此,建议购房者做好买房和户口两方面的权衡。如果不是很需要落户,只看重房源,那就不必有太多户口问题方面的考虑;如果很看重户口落户,或者很需要户口落户,那就得三思而后行,做好前期买房的一系列工作。此外,在合同审查或起草上,如果不知道如何严谨地进行,使之法律风险降到最低,建议聘请专业的律师帮您把关,审好合同。千万不可因少时大,到头来换得一身纠纷。2016-11-23 20:02:33 -
黄彼户口在青山区买了二手房户口可以迁进来吗
答:您好!需要您所买的房的业主把户口迁出后,您才可以进行迁入。望采纳,谢谢2016-06-03 10:05:41 -
关于二手房户口迁移问题,请教下大家
答:您好:我建议您去咨询相关方面的律师,必要时可起诉维护自身权益期待采纳2016-04-11 15:40:27 -
买二手房户口本上写的未婚行吗
答:你好,一般是可以的。2015-10-27 15:45:35 -
买了二手房户口落不进去怎么办?
答:首先,如果是外地人在本地买了房子并迁来了户口,但又在其他城市找到了工作或者是由于某种原因急需用钱将房子售出,而在房子售出后又暂时找不到落户的地方,当然新房主的户口也就迁不进来了;再就是有些人在房子售出后故意不把户口迁出去,原因就是原房子的户口可以更好的解决孩子入学问题,那原房主当然不愿意把户口迁出来了。正是由于这些原因,二手房交易的户口纠纷问题已屡见不鲜。为了避免二手房交易过程再出现以上问题,买房的朋友们可以实行“买方可预留一部分房款,在房屋交接完成后再支付”的原则,再就是签订望采纳谢谢2015-09-24 19:32:28 -
二手房户口迁移
答:当初买房时是否签有合同?合同条款中是否对户口问题做有约定,如果有,可以凭合同令原房主迁出,但若未有相关约定,可凭你的房产证身份证户口本等证件到房子所在的派出所咨询办理迁入户口,有的房子因为是集体户口或是单位房,你是不能迁入的,需要单位同意才行。2014-03-27 00:00:00 -
二手房户口问题?
答:去派出所办理就行,要复印不少东西,最好先打个电话2014-03-21 00:00:00 -
深圳二手房户口迁移
答:不要原件,复印件即可。2014-03-21 00:00:00 -
深圳市二手房户口迁入问题
答:您好,可以这样的,我们曾经操作过这样的案子2014-03-20 00:00:00 -
二手房户口问题咨询
答:你说的这种情况,首先弄明白合同是否正规有效,再次,前业主的户口可以空挂在房子里,但是如果你再卖,前业主找不到人,你就会非常麻烦,这样,你的房子就卖不了了2014-03-20 00:00:00 -
二手房户口问题?
答:第一,预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有户口,但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外,还可以防止有其他人的户口仍未迁走,比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的,应要求中介机构出具书面的核实报告,并加盖公章,防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。第二,在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。如上家有户口在所出售的房屋当中,约定户口迁移条款应注意哪些问题呢?首先,应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记之后。其次,应约定具体的违约责任或预留部分房价款。比如,每逾期一天的罚金;在逾期多少时间后,可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。买方待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房价款,如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口,卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金,买方可以直接从该房价款中扣除违约金,不足部分仍然可以向卖方进行追偿。再次,如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话,购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任,如逾期一日则按照房屋总价的日万分之五计算,直到卖方房屋内户口全部迁移为止。针对户口迁移问题,通过这种加重经济责任的方式,有效地督促卖方及时履行合同中户口条款,避免不必要的争议。在现实交易中可能会碰到这样的情况,比如是否可以有变通措施允许出售方在交易后一年内迁出户口,且又能防范风险。因为买方很喜欢卖方的房子,除户口问题以外的其他交易条件都很满意。从促成交易和降低风险的原则出发,有两条建议可供参考:一是约定较高的逾期违约责任,并要求出售方提供现金担保;二是要求出售方提供可以接受其户籍迁入的直系亲属的住房地址,若到期未迁,该亲属户主同意其户籍迁入,下家有权申请强迁户口。2014-03-13 00:00:00
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