找到15篇关于银行审核的内容
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买房银行贷款审核需要多久?
答:申请办理住房贷款金融机构审批一般不超过七个工作中日,符合规定的会审核根据,提议贷款人提前准备好有关的材料,比如贷款人夫妇彼此的身份证明、户口簿、结婚证书、房权证(买卖协议)、土地使用证(或影印件)、无房证明、企业个人收入证明、融资担保公司的贷款担保证实。2021-06-28 09:36:51 -
贷款买房需要进行审核,那么审核的步骤是什么?
答:1、一般贷款需要提交的手续主要包括:借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户,还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户,需要出具抵押物的产;如果是免担保贷款的客户,需要提供良好的信用记录。2、准备好相关资料后,客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后,客户需要与银行签定贷款合同,并以此作为约束双方的法律性文件。3、如果是购房贷款,首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审,如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格,则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。4、除合同之外,客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户,客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案,以备将来查询。5、客户的相关手续料理完毕之后,银行会根据对借款人的评定,进行借款审批或者报送上级审批。然后,工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、 等相关细节,并签发贷款指令,将贷款项划入客户帐户。2021-04-15 18:52:03 -
银行房产抵押是如何审核的?
答:1、借款人的年龄: 18-65周岁之间,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,虽然是说到65岁,但是一般超过50岁的人群审查会非常严格,很难通过。2、学历和职业:借款人的学历越高越有利,如果同时职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师、上市公司职员等竞争优势比较强的职业更容易通过审批。对于钢材、木材、石材、投资、中介等行业工作的想要贷款会比较困难。3、房龄:不超过20-25年,较为严格的要求只能不超过15年。一般来说房龄越短,越容易获得贷款,而且贷款额度也相对较高。而且住宅抵押贷款一般比商业房产抵押贷款更易通过审核。4、偿还贷款的能力:为了降低风险,行肯定会事先审查借款人的偿贷能力,银行对借款人收入、资产审核比较严格。收入必须要有单位出具的收入证明税单等银行卡流水记录等作为证明。借款人收入一般需要覆盖银行每期还款金额的二倍以上。5、个人征信:借款人必须信誉良好,少有逾期,没有坏账。如果坏账或因拖欠贷款被起诉,或由刑事犯罪记录等,贷款一般不能通过审核。2021-04-14 18:58:52 -
房贷二审是什么意思?
答:贷款二审是指在放款前,机构还会进行最后一步的审核,目的是核查细节、检查异常,如果有问题的话,就会终止放款流程,重新打回去。二审没通过则会出现这些情况,修改资料、补充信息、贷款失败、电话/视频审核等。总之,贷款二审是一个必须经历的过程,在贷款没有最终放款之前,都有失败的可能性,不过借款人不需要过分担心,一审过了二审也不会有大问题。2020-08-25 16:54:18 -
银行和金融机构什么时候查看信用报告?
答:贷前:根据个人征信看您的历史还款记录、已经借款的笔数、对外提供担保情况、征信查询次数、负债比例等。贷中:放款后,会根据您每月的还款状况,决定是否增加授信额度或者是提前收回贷款。2020-07-18 10:04:32 -
银行审核贷款申请要审核哪些内容?
答:1、个人的征信:征信报告上会显示我们有多少次贷款记录,我们的年龄、工作单位等信息。是否出现过贷款的逾期。我们目前的资产和负债情况。征信报告是银行最为看中的内容。2、贷款人收入情况。包括贷款人的工作单位、银行工作流水、收入证明等等。银行可以评估贷款人每个月的收入来源。来匹配一个比较合适的贷款额度。比如说你每个月收了5000。不可能放一笔贷款,让你每个月还6000。3、贷款人的年龄。要年满18岁且65以下的客户才能申请贷款。2019-12-06 18:23:48 -
银行审核贷款到底有什么限制?
答:1、不管是购买新建商品房还是购买二手房,只要申请了银行商业贷款,就需要符合银行的审批条件。银行主要会向贷款者审查征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签,银行对申请人的征信记录非常看重,通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录,严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是,连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒贷。2、借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目,申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说,银行会设定还贷警戒线,月供不超过收入的50%。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准,银行一般审查借款人流水会要求半年以上。而对于贷款人家庭现有房屋状况,主要是为了确定贷款首付及贷款利率。如果购买的是二套房,贷款利率、首付比例都会比首套房高,购房成本相对高一些。3、银行信贷专业人士介绍,征信记录、收入情况、住房状况,都离不开“以家庭为单位”这个要求,因此婚姻状况也是审查的重点,已婚人士或者有过婚姻历史的购房人,需要提供结婚证或者离婚证加上离婚协议或法院判决书。以家庭为单位,银行同时也会审查未成年子女名下房产情况,以及若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址是否一致等。了解这些必需的审查项目,对于银行是否发放贷款至关重要。2019-11-23 17:43:06 -
银行审核贷款到底有哪些限制?
答:据介绍,不管是购买新建商品房还是购买二手房,只要申请了银行商业贷款,就需要符合银行的审批条件。银行主要会向贷款者审查征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签,银行对申请人的征信记录非常看重,通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录,严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是,连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒贷。 借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目,申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说,银行会设定还贷警戒线,月供不超过收入的50%。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准,银行一般审查借款人流水会要求半年以上。而对于贷款人家庭现有房屋状况,主要是为了确定贷款首付及贷款利率。如果购买的是二套房,贷款利率、首付比例都会比首套房高,购房成本相对高一些。 银行信贷专业人士介绍,征信记录、收入情况、住房状况,都离不开“以家庭为单位”这个要求,因此婚姻状况也是审查的重点,已婚人士或者有过婚姻历史的购房人,需要提供结婚证或者离婚证加上离婚协议或法院判决书。以家庭为单位,银行同时也会审查未成年子女名下房产情况,以及若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址是否一致等。了解这些必需的审查项目,对于银行是否发放贷款至关重要。2019-08-09 09:20:37 -
二手房贷款,银行审核流程完成需要多久的时间?
答:银行审核放款流程及时间,仅供参考:1、提交贷款申请、签署贷款合同:1天2、物业评估,第三方担保:1-2天3、银行审批:3-5个工作日4、房屋过户,支付首付款,交税、领取新房产证:4个工作日5、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日6、银行放款给卖方:3-5个工作日各银行的放款额度是由总行制度计划的,如果分配的额度已经用完,则银行会放慢审核的速度,放款的时候也会等到下一批计划额度到位才能放款,因为各商业银行受人民银行监管,各方面指标都必须按人民银行的要求执行,不能超标。2019-04-09 15:28:10 -
拆迁户贷款买房,银行审核是不是会通过啊 –
答:拆迁户贷款买房,银行审核是否通过,受到多种因素的影响,包括但不限于以下几个方面: 1. 拆迁补偿款的来源和稳定性:银行会考虑拆迁补偿款的来源和稳定性,如果拆迁补偿款能够稳定地提供还款来源,那么贷款申请通过的可能性会更高。 2. 信用状况:银行会审查申请人的信用状况,包括信用历史长度、信用额度以及是否有逾期记录等。如果申请人有良好的信用记录,那么贷款申请通过的可能性会更高。 3. 房产状况:银行会审查房产状况,包括房龄、面积、地理位置等。如果房产状况良好,那么贷款申请通过的可能性会更高。 4. 还款能力:银行会考虑申请人的还款能力,包括工作收入、家庭状况等。如果申请人有足够的还款能力,那么贷款申请通过的可能性会更高。 因此,拆迁户贷款买房,银行审核是否通过并不是一个简单的问题,需要具体情况具体分析。在申请贷款前,建议咨询专业人士了解具体的流程和注意事项。2018-01-21 08:13:02 -
电我买的单证二手房银行审核通过可以按揭也过户了,但是国庆后因为新
答:您好!建议您最好找银行方面进行咨询解决。望采纳2016-10-10 17:11:58 -
购买一手房 银行审核贷款通过,首付交完,接下来等什么?银行说等房产证下来下款,售楼处说等银行下款。
暂无回答2016-09-08 15:53:25 -
一手房,在售楼处交定金,现在银行审核贷款没下来呢,就要到订房合同交首付款的期限了,怎么办?
暂无回答2016-09-01 20:07:53 -
那是个无良地产商!1月23日办完所有手续,银行审核通过但地产商办不到房证现在还拿不到钥匙。严重怀疑是不合格房屋!
暂无回答2016-04-24 00:00:00 -
已经申请组合贷,正在第二步,银行审核,如果停缴公积金,是否影响贷款呢?请告知下,谢谢!
答:你好,只要公积金里面有足够的余额,一般是没太大影响的。2015-09-22 14:43:09
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