找到13篇关于承租房屋的内容
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集美哪里租房出行工作比较方便?
答:集美这边工作大部分在软三和营运中心,考虑租房的租房的朋友可以考虑杏林村,杏林村有三个地铁口,园博苑站,杏锦路站,杏林村站,两站到四站直达工作区域,城中村现在公寓装修都很好,都是领包入住,而且都是年轻人群体,夜市小吃都很多,生活气息充足。考虑社区环境,小区可以考虑中航城,龙湖春江丽城,园博湾景,都是拥有地铁的小区,工作出行,娱乐游玩都非常便捷。有需要的朋友可以联系电话同V:186504486302024-04-21 10:36:38 -
可以承租共有产权的住房吗
答:能够。可是要求已购共有产权住房用以租赁的,购房人和代持组织依照占有的房屋产权份额得到租金收益的相对应一部分,实际需在买房双方约定。2023-04-25 23:34:24 -
承租房屋合同怎么写
答:房屋租赁合同的内容是:说明当事人和房屋的基本信息。违约责任和当事人约定的其他条款。租金金额和交付方式。终止合同的条件。房屋维修责任。2022-07-14 17:42:45 -
承租房屋遭拆迁承租人可以得到补偿
答:如果承租人对出租人的房屋进行装修,也可以得到装修补偿。被拆迁的承租人可以得到补偿,一般应当赔偿承租人的搬迁费。如果没有装修,这部分就没有补偿。2022-06-23 17:37:55 -
承租房屋税费怎么计算
答:营业税:按租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。比如房产税:按租金收入的12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条)。2022-05-13 01:38:01 -
申请家庭承租公租房后申请购买共有产权住房,承租房屋如何处理?
答:申请家庭承租公租房、公有住房(含直管和自管公房等),是可以申购共有产权住房的。申请家庭参加摇号后摇中共有产权住房并选房,应当在办理共有产权住房网签前签订补充协议,承诺入住2个月内腾退所租住房屋并结清租金等租赁费用,补充协议签订后停发租金补贴,共有产权住房入住通知发送后2个月内腾退公租房、公有住房。腾退住房前,所选房屋不予办理网签;拒不腾退住房的,解除合同,收回房屋。2020-04-24 16:18:40 -
承租人能装修承租房屋吗?
答:承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施,而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构,拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了,承租人不仅要恢复原来的状态,还要赔偿出租人的损失。2020-03-18 13:22:09 -
承租人能装修承租房屋吗?装修后财产归谁所有?
答:您好,承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施,而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构,拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了,承租人不仅要恢复原来的状态,还要赔偿出租人的损失。经过出租人同意的装修,双方可以自行约定财产归谁所有。可以在出租人同意的情况下,将装修后的财产折价转让给出租人。望采纳谢谢2015-11-13 19:01:35 -
承租房屋时应谨防租房陷阱
答:看产权。。。。2015-10-15 17:02:45 -
承租人承租房屋后有权把房子再转租或分租给他人吗?
答:我国《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”根据上述规定不难看出,承租人在租赁期间内确实需要将承租房屋的全部或部分转租给他人的,必须征得出租人同意。也就是说,您是否有权将承租的房屋转租,取决于是否取得房主刘某的同意。而您在未取得房主刘某同意的情况下,擅自将房屋分租他人的行为显然违反了上述法律规定,理应承担相应的法律责任。此外,在办理房屋转租时,应注意以下几点:(1)房屋转租时必须订立转租合同,而且转租合同必须经原出租人书面同意,也要办理登记备案手续;(2)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外;(3)转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。症结所在本问题的症结在于咨询者对承租人承租房屋后是否有权再转租或分租给他人的问题不清楚。律师提醒与注意事项现实中,有很多人合伙租住在一套房子里,以减轻房租负担,但因房租、水电费、公共卫生、安全等问题引发的纠纷也日益增多。承租人在经过出租人同意后招合租时,该明确的事项一定要严格地加以明确,避免日后发生不必要的纠纷。一般情况下,除在原合同补充条款中同意承租人转租外,在租赁期限内要转租,首先要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人;第二,要注意转租的期限不能超过原租赁期限;第三,转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配;第四,承租人转租房屋,应按规定与转承租方签订书面的转租合同,并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案;第五,转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。2015-09-28 11:55:59 -
承租房屋后有权把房子再转租或分租给他人吗?
答:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”根据上述规定不难看出,承租人在租赁期间内确实需要将承租房屋的全部或部分转租给他人的,必须征得出租人同意。也就是说,您是否有权将承租的房屋转租,取决于是否取得房主刘某的同意。而您在未取得房主刘某同意的情况下,擅自将房屋分租他人的行为显然违反了上述法律规定,理应承担相应的法律责任。此外,在办理房屋转租时,应注意以下几点:(1)房屋转租时必须订立转租合同,而且转租合同必须经原出租人书面同意,也要办理登记备案手续;(2)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外;(3)转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。症结所在本问题的症结在于咨询者对承租人承租房屋后是否有权再转租或分租给他人的问题不清楚。律师提醒与注意事项现实中,有很多人合伙租住在一套房子里,以减轻房租负担,但因房租、水电费、公共卫生、安全等问题引发的纠纷也日益增多。承租人在经过出租人同意后招合租时,该明确的事项一定要严格地加以明确,避免日后发生不必要的纠纷。一般情况下,除在原合同补充条款中同意承租人转租外,在租赁期限内要转租,首先要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人;第二,要注意转租的期限不能超过原租赁期限;第三,转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配;第四,承租人转租房屋,应按规定与转承租方签订书面的转租合同,并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案;第五,转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。2015-09-19 23:35:47 -
我公司承租房屋09年6月已经把全年的房产税交完,此后如7-12月的房租发票可以冲费用吗?请各位同仁多多指教
答:承租发票可直接进费用02015-05-17 11:19:00 -
承租房屋遇拆迁承租人可以得到赔偿吗?
答:据我了解,遇到承租拆迁缩产生的纠纷由很多。根据你公司于房东的约定,遇到动迁,房东有权将诶出租赁关系。所以,你们双方应按合约处理。拆迁人只对被拆迁人即房东给予补偿安置。你公司部享有受补偿安置的权利。租赁合同解除后,装潢问题分为两种情况处理。一种情况是,你公司与房东对合同终止后装潢问题有约定的,按约定处理。另一种情况是,对拆迁时装修补偿事项未作约定。如果你公司装修时经过出租人同意,你可以要求适当补偿。如果公司在装修时未征得出租人同意,你就无权提出装修补偿。最好能和房东协商好,祝你能获得相应补偿。2014-02-26 00:00:00
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