找到70篇关于二手房抵押的内容
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二手房抵押贷款需要担保人吗
答:二手房抵押贷款是否需要担保人取决于借款人的信用状况、还款能力等因素。如果借款人信用状况良好,还款能力足够,则不需要担保人。反之,如果借款人信用状况不好或者还款能力不足,银行可能会要求借款人提供担保人。 担保人通常需要承担以下责任: 1. 在借款人无法按时还款时,担保人需要承担还款责任。 2. 担保人需要提供反担保,以确保银行能够追偿。 3. 担保人的信用状况和还款能力需要符合银行的要求。 因此,如果需要担保人,银行会根据借款人和担保人的具体情况进行评估,以确保贷款的安全性。最终,是否需要担保人取决于借款人的信用状况、还款能力等因素,以及银行的具体规定。2023-10-16 10:47:00 -
二手房有抵押能买吗
答:二手房有质押可以买。能让房东和银行预定还贷时长,以确保首付的确用于还款房东借款,或是出具现钱银行本票和房东一起去银行还贷,以规避风险。最好在抵押人还清银行借款,抵押权解决后买卖过户,以避免损害抵押人的抵押权。2023-08-09 09:17:23 -
买二手房办抵押贷款需要本人去吗
答:一般来说,在办理抵押贷款时,贷款人必须亲身前去银行或银行等金融机构开展面谈和签订办理手续。在面谈环节中,贷款人必须提供一些的身份证件和会计资料,便于银行审查和评定借款申请。如果你不方便亲身前去银行,可向银行资询是否存在代理服务或网上申请的路径。不过要注意,即便有代理服务,也要您自己受权并提供一定的身份验证原材料。总而言之,在办理抵押贷款时,建议还是亲身前去银行开展面谈和签订,那样可以更好的确保自身权益和贷款程序的顺利开展。2023-06-02 15:29:17 -
二手房交易有抵押应该注意什么
答:在二手房交易中,假如房子存有抵押的情况,顾客应注意以下几个方面:查明抵押情况:顾客应当掌握房子的抵押情况,包含抵押额度、抵押时限、抵押银行金融信息内容。能通过向向银行查询或是出示支配权资格证书来确定抵押情况。明确抵押是否有效:假如房子存有抵押,必须分辨抵押是否有效,以防止购买到因违法抵押而活着纠纷案件房产。能通过查看相关法律法规或咨询专业人员来决定抵押是否有效。与抵押金融机构协商:假如购房者确定购买已抵押房产,就需要与抵押金融机构协商怎样迁移抵押借款,并登记相关办理手续。这种办理手续可能还需要购房者付款额外收费(如消除抵押服务费),必须先了解清晰。保管好相关文档:购房者在购买抵押房地产时,必须保管好相关文档,如抵押合同书、抵押登记证明、消除抵押证书等。这种文档将于解决抵押相关手续时起到至关重要的作用。总而言之,购买已抵押的二手房必须购房者细心掌握相关情况,并做好充分的准备和协商。2023-05-30 15:00:14 -
成都二手房抵押贷款能贷多少钱
答:成都二手房抵押借款能贷要多少钱,一般需要看具体情况:一般来说,个人申请办理二手房抵押贷款,可以办的贷款额度能够达到总评估价值的70%。假如个人二手房部位较偏远,楼龄比较大,评估价值就会下降,贷款额度也会下降。成都市房屋抵押一般能贷到评估价值的7成,最高为30年。实际成都二手房抵押借款能贷要多少钱,也要看你的具体情况,可咨询专业人员。2023-05-23 14:21:39 -
二手房抵押登记手续需要哪些材料?
答:带上房产证原件,房产证上有几个所有人,都打电话,带着身份证去国土部门办理,带着银行给你的信息。补充:一般来说,所有权人都应该在场。如果他们不在场,他们可以去公证处做公证,委托他人。如果你是未成年人,你可以由监护人代理。2023-04-10 20:48:15 -
二手房带抵押过户的好处是什么
答:“带押产权过户”出台后,“进一个窗口,递交一套资料,办理一次业务流程”,交易双方不用跑腿,转移和质押“双预告登记”由银行就可以进行网上申请办理,转移登记和质押登记可同歩办理,质押预告登记全自动变为本登记,卖家在办理转移登记的那天或第二天就可以取得购房的钱,还清原银行借款。一方面降低了人民群众跑腿频次,另一方面,办理期限由原来的十几天缩小至1-3个工作日受理,将进一步激发二手房市场买卖交易魅力,为市场注入新的驱动力。2023-03-02 09:37:03 -
二手房抵押贷款怎么办理
答:||双方签订二手房抵押贷款合同,并对二手房进行公证。首先,确定贷款银行,准备贷款材料,申请贷款。||经批准后,银行以转账的形式转入指定账户。||房地产评估机构到房源处进行评估工作。2022-11-21 22:09:43 -
怎样办理二手房抵押贷款
答:要办理二手房抵押贷款,首先要准备好所有必要的材料,然后提交给银行,银行工作人员会来检查房产,看房产是否符合贷款条件。银行审核通过后,借款人可以与银行签订贷款合同和抵押合同,最后只需等待银行贷款到个人账户。2022-11-21 20:00:14 -
刚买的二手房可以抵押吗
答:新买的二手房能够抵押借款,由于房屋是能够二次抵押的。二次抵押相对性一抵比较便捷,下款速度更快,可是利率要高一些。要求如下所示:用以办理二次抵押的房屋一定要准现房。该不动产抵押已办理结束,且办理贷款是房屋的质权人。房屋产权证由用户自己执管。该房屋具备可二次抵押信用额度房屋借款的账户余额低于现在房价的七成。贷款人完全民事行为能力工作稳定征信好。该房屋应是销售市场发展前景比较大的高品质住房和商用房。虽然办理二次抵押借款高效地提升了贷款额度,可是需要注意的是,房屋二次抵押借款需在有一定能贷室内空间的情形下实际操作开展。换句话说,假如次贷款额度仅达到房产评估值的30%,挑选二次抵押借款,毫无疑问能够大幅度提高贷款额度。2022-11-08 09:15:02 -
二手房抵押贷款是每月都要还款吗
答:二手房抵押贷款每月都需要还款的,通常是在贷款申请办理出来后次月那就需要逐渐还款,实际还款额是应该根据贷款额、还款方法来确立的。2022-11-02 13:38:15 -
二手房带抵押过户意味着什么
答:二手房带抵押过户代表着二手房的交易费用和交易风险性大大降低,所说带押过户,即存有抵押房产要发售交易的,不用优先还款或垫款,就可以实现抵押变动、转移登记及新抵押开设。2022-10-29 09:19:31 -
二手房抵押可以换银行吗
答:二手住房抵押贷款可以改为银行。如果借款人找到一家可以转让抵押贷款的银行,借款人可以将抵押证书、贷款合同、还款账户等信息带到贷款银行申请转让抵押贷款。该业务的主要功能是,借款人可以将贷款从原银行转移到另一家银行,但程序相对复杂,需要支付违约金。2022-10-17 09:20:44 -
二手房抵押贷款能不能取公积金
答:二手住房抵押贷款不能接受公积金。二手住房抵押贷款不符合公积金提取的有关条件,因此不能提取公积金。公积金管理中心有关规定,购买住房、购房抵押贷款、租赁、装修等,可以提取公积金贷款。而住房抵押贷款,不属于相关规定,因此不能提取公积金。2022-10-17 09:18:37 -
二手房抵押贷款流程如何办理
答:1、买方和卖家先签署好合同书,买方向卖家付款首付,然后再去金融机构明确提出办理贷款。可是需注意,假如已结婚,必须夫妻二人一同前往填好贷款申请书;倘若单身,则能自己前往,银行相关人员会仔细审查,根据批准后,给出《贷款承诺书》。取得《贷款承诺书》后,要谨慎存放,因为那是办理了信贷业务的主要证实。2、拿着本人的身份证号去银行领到借款合同的回执表,也有以下几种繁杂步骤一定请牢记:先去审理柜受理申请贷款,前去保险箱办理好商业保险,然后再去合作的签署借款合同,到公证柜办理合同书公证,最终去领回来借款合同。3、取回《贷款承诺书》及其办理好抵押房产保险的后,就能拿着这些信息和《贷款承诺书》、用于还钱的储蓄卡或银行存折、签署好一点的《借款合同》、《抵押合同》等具有法律效应文件办理公证办理手续。倘若买方已结婚,则夫妻彼此一起去公证。倘若夫妻二人或者其中一人不可以亲自到签署合同,就需要受权给第三方,授权委托其帮助办理有关贷款手续。但需要公证授权授权委托书。2022-10-14 09:24:22 -
二手房抵押贷款额度是根据什么确定的
答:原则上,二手房贷款的最高金额不得超过抵押房屋评估价格的70%,即确认价格和交易价格。具体贷款金额由银行确定,银行根据贷款人的情况和房屋现状进行评估。二手房抵押贷款金额根据房屋评估价格确定。2022-09-28 21:19:54 -
二手房抵押贷款要多久放款呢
答:银行可在提交抵押申请后三天内收到银行回复。银行内部审批和办理房地产抵押登记手续大约需要10个工作日。交易中心发放其他权证后,银行应在三个工作日内放贷。有关详细信息,您可以联系处理网点或贷款客户经理进行确认。二手房抵押贷款一般在发放其他权证后三个工作日内发放。2022-09-22 20:32:16 -
二手房抵押没订立合同有效吗
答:未签订二手房抵押合同无效。二手房设立抵押权,当事人应当书面订立抵押合同。房地产抵押的有效条件是向有关主管部门办理抵押登记。抵押登记需要提供抵押合同,否则无法办理。2022-09-22 05:42:11 -
二手房抵押贷款评估要收费吗
答:买二手房贷款也是需要评估费的。毕竟在房屋过户买卖的过程当中,必须更专业的评估机构出示分析报告。后面贷款时,房屋评估使用价值都是银行审批借贷人一个关键因素,是有关系到银行审批信用额度。2022-09-08 11:20:14 -
二手房贷款办好抵押多久放款
答:二手房抵押贷款一般需要22-25个工作日下款。需经过向保险公司递交贷款申请办理、提交贷款材料、看房子评定、审批贷款、签署借款合同、抵押登记办理手续、银行放款等环节。2022-09-05 11:17:04 -
二手房抵押过户后房子交易完成了吗
答:二手房过完户交易就完成了。二手房开展交易必须签署二手房买卖协议到房产局申请办理房产转移备案,获得房产估价与税费清单后缴纳各种税费,确定补税领到产权过户回执表进行交易。2022-08-18 10:02:54 -
二手房贷款在哪里办抵押
答:二手房抵押贷款是指购房人以在房地产业二级市场上买卖的房产作抵押,向银行办理贷款,用于支付购房款,再由购房人分期付款向银行还本付息的贷款业务。2022-08-10 08:45:17 -
如何办理二手房抵押
答:申请办理二手房抵押步骤如下所示:抵押人和抵押权人签署书面形式的房屋合同,随后彼此带上房屋所有权证书、抵押登记申请报告、借款合同及其身份证件等相关材料一同到房子所在区域的房屋管理局申请办理抵押登记就可以。2022-06-27 16:19:41 -
二手房抵押登记需要哪些文件
答:有关二手房抵押登记必须的材料:在房产登记暂行条例中进行了详尽的说明,在以二手房设置质押时,被告方申请办理质押权登记理应递交身份证明、登记申请报告、抵押合同、主债权合同、房屋产权证书及其别的必需原材料。2022-06-23 10:34:03 -
二手房抵押贷款可以变更吗
答:在二手房抵押过程中,必须经银行书面同意变更名称或转让,并签订抵押变更协议。然后准备好身份证、房地产证和土地证(需要向银行借款),并到当地房地产管理部门办理。二手房抵押贷款一般可以更改。2022-06-22 22:38:27
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