找到13篇关于法拍房能买吗的内容
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北京司法拍卖房能买吗
答:北京拍卖行的优势是:价格便宜:拍卖行起拍价低,甚至有些房子起拍价只有市场价的一半。但是拍卖行存在一定的风险,比如产权问题:拍卖行可能存在产权不明确的问题,比如房屋抵押或者被司法机关查封。2023-05-04 16:47:13 -
通过中介买法拍房应该注意什么
答:找出法拍房的属性。拍卖前,需要找出法拍房的使用寿命、是否可以办理房产证、土地性质等。物业费和水电费是否缴纳。拍卖房屋时,法院报告的拍卖价格通常是“裸价”。拍卖行通常是由于债务人无法偿还债务。2023-04-28 09:25:34 -
法拍房能不能买
答:法拍房可以买。法院拍卖的房子全是具有详细产权房子,能买。并且法院拍卖的房子正常的仅有价格行情的7折甚至更低。除此之外,法院拍卖房屋过户所产生的全部税费必须有买受人担负,那么你的具体所付出的成本费也必须再加上税费。2023-04-17 09:41:26 -
带你揭开法拍房的面纱,有抵押的法拍房能买吗?
答:能买的,法律法规,已查封有抵押的法拍房能买。据最高人民法院关于适用若干问题的解释,早已设置抵押的资产,被采用查封、扣留等财产保全或执行措施的,不受影响抵押权原法律效力。2023-03-17 10:02:05 -
成都拍卖房能买吗
答:成都市法拍房能买。可是法拍房相对有些许风险性,选购一定要谨慎。 听起来很不错的“法拍房”通常房型比较大不适宜初次置业者。针对投资人和改善型置业者而言,虽然也有捡到价格便宜的可能,如果不了解法拍程序流程,盲目跟风轻信欠佳中介公司坑骗,可能带给自己较大风险。2022-11-23 22:58:14 -
为什么法院拍卖的房子鲜少人买?
答:首先,很多法拍房要求一次性付全款,对于打算攒钱供房的上班族而言,无疑具有很大的压力。 很多房主为了防止房子被拍卖出去,会刻意找人签订五年、甚至更久的租赁合同,就算房子买下来了,合约关系也不好清理 所以说,天上不会无端端掉馅饼,假如在法拍网上看到条件吸引人的房子,最好还是做好事前的调查,免得招来不必要的麻烦。 另一方面,很多法拍房起源于房产纠纷,特别是个人之见的借贷矛盾,很容易因为不服判决,产生一些额外的纠葛——比如恶意破坏房产、泼油漆、写大字等。 买房本来是一件喜庆的事情,到头来,成为无辜的接盘侠不说,还可能沾一身灰,假如碰上不愿意搬走的房客,再发生点意外矛盾,一波未平、一波又起,结果只能是两败俱伤。2022-09-02 16:04:28 -
法拍房详细过户流程及费用是什么?
答:如果法拍房所在区域没有限购,那直接拿着法院判决书以及自己的相关资料去房管局办理就可以。税费和买卖二手房是一样的 如法拍房所在区域有限购,拍卖之前必须确认自己有购买资格才行,否则造成的后果会需要自己承担哦2022-08-30 16:40:36 -
法拍的房子能买不?
答:法拍的房子能买。一切办理手续齐全的一切正常商住楼全是可以实现交易的,因此即使是司法拍卖的房屋,只需有效证件齐全是可以按照自身的状况做好挑选购买。法拍房通常是原屋主因为多种因素不能顺利还款住房贷款,使房屋被竞拍,购买法拍房是具有一定的隐患的,购买以前一定要查明房屋的债务关联,假如债务过多,乃至做到资金链断裂的程度,那样的法拍房不建议购买。次之还需要看一下房屋是不是被故意租用,如果有必须可以利用法律制裁让租赁户搬离,以后能够开展搬入。2022-03-11 13:55:45 -
已查封有抵押的法拍房可以买吗
答:已封查有抵押的法拍房可以买。据最高法院有关可用多个问题的表述,早已设置抵押的资产,被采用封查、扣留等法院强制执行或执行措施的,不危害抵押权原法律效力。在抵押权人不清楚或不同意的情形下,出让原使用权人(即抵押人)已设置抵押的资产,法律法规并不严禁。因而,法院拍卖的房子有抵押还可以申请办理房屋迁移备案。人民法院裁定公文中不标明涂销原来抵押备案,则房管所单位应保存原抵押备案,但仍应给与申请办理产权过户,抵押责任由房屋原始人类担负。2021-12-29 11:37:57 -
法拍房能买吗?具有安全性吗
答:院竞拍的房子是可以买的。但很有可能出现一定风险性,因此要特别注意下列问题:1、查明原屋主的职业环境;2、品质没确保;3、房屋所有权问题;这些。【法律规定】《城市房地产管理法》第四十七条,房地产抵押,就是指抵押人以其合理合法的房地产业以不迁移占据的形式向抵押权人给予债务履行贷款担保的个人行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权利依规以质押的房地产拍卖所得的的工程款优先选择受偿。2021-12-21 11:30:57 -
有抵押权人的法拍房可以买吗
答:能买。只需对标底掌握清晰,可以买。风险并不大。由于假如原先已经有房产证的房屋,拍卖成交后,法院会出文档给你及房产管理局,让房产管理局给你申请办理单方面过户的,等同于买房屋清楚的二手房。但假如原先没房产证的,就不一定能过户了。因此你需要掌握清晰,才可以买。那样风险才不太。2021-12-08 11:22:37 -
什么叫法拍房购买有没有风险?
答:风险一:房屋所有权证的办理难以确定? 在购买拍卖房时,要看该房屋在拍卖前的所有权状况,如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备,则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。?风险二:房屋隐形瑕疵,通常拍卖公告只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。?风险三:法律规定的执行回转“执行回转”即是在执行程序结束后,原据以执行的法律文书经过法定程序被撤销,以至于取得财产的一方当事人丧失了取得的合法依据,法院重新采取执行措施,将已经执行的财产退还给原被执行人,恢复到执行程序开始前的状态的情形。?风险四:购房成本风险,按照规定,法拍房在竞拍结束后,购房者需持法院出具的《执行裁决书》、《协助执行通知书》等文件,才能办理过户等手续。但文件何时出,需根据案件进展情况来定,个别复杂的案件能拖一年半载。? 其次,实际购房成本加上拍卖佣金有可能要高于相同户型、面积的房屋。风险五:实际居住人拒绝搬离房屋? 如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况,在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走,进而引发新的诉讼。“捡漏”,是普遍存在的心理,但划不划算,因人而异,因情而定。建议普通购房人认真考虑,对房屋情况作出认真调查,咨询专业的人员,选择靠谱的服务公司,再作出竞拍决定。2021-04-29 15:37:04 -
法拍房能购买吗?需要注意哪些问题?
答:法拍房可以购买。法拍房的全称是法院拍卖房产,指的是遭到法院强制执行拍卖的房屋。法拍房一般都会以低于市场价的价格出售,购房者是可以购买的。但需要注意几个问题:1.房屋权属是否存在某种瑕疵。有些法拍房,可能存在未交齐土地出让金、房产证暂未办理等情况。2.是否有水电、物业等费用拖欠。通常,拍卖公告上会写的很清楚,“水、电、燃气、取暖、物业等欠费均由买受人承担”。3.是否有能力在竞拍后限定时间内付清全部款项。4.是否存在租约,是否能够顺利交房。在法律上买卖不破租赁,也就是说,如果原房主租给了别人居住或者做生意,你是没有权利赶走租房的人的,只能等合约到期或者赔付对方违约金才可以。恶性估计补签租约的情况,也是存在的。这一点,务必高度重视。2020-08-11 09:31:27
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