找到226篇关于房管局的内容
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还款房贷后去房管局需要什么证明
答:还款房贷后去房管局办理业务,需要以下证明: 1. **房贷结清证明**:需要证明贷款已经还清,通常在贷款经办银行查询,银行会出具正式的房贷结清证明。 2. **他项权利证**:办理房屋解押手续需要携带房屋他项权利证,由贷款银行或者公积金中心提供。 3. **抵押人身份证原件**:本人携带身份证件前往柜台办理。 4. **产权证原件**:携带身份证到产权部门领取房屋权属证件。 5. **房屋产权人及共有权人(夫妻双方)的银行卡**:用于打押房产的款项需要解冻后才能取出。 此外,提醒在办理前了解清楚房管局的相关要求和流程,以保证办理过程顺利。2024-04-22 08:54:07 -
办房产证时预告登记证要交到房管局吗?
答:按照相关规定,被告方签署房产买卖或者其它不动产物权协议内容,为确保未来完成物权法,按照合同约定可向登记机构申请办理预告登记。因而,申请办理预告登记的,将准备好办理预告片材料送到所在区域不动产权中心、房产管理局,交予经办人,三、四个工作中日以后,向以前交予的经办人取回来材料。2024-04-13 13:46:01 -
购房合同要交给房管局吗
答:必须。买房合同在办房产证时,一般需要提供给房产管理局。按照国务院《城市房地产开发运营管理办法》第二十七条的相关规定,房地产开发企业需要自商品房买卖合同签订之日起30日内,到商住楼所在地县级以上市人民政府房地产开发主管部门和承担土地资源管理工作的部门办理备案。2024-01-29 10:26:52 -
住建局是干啥的
答:贯彻落实国家的住房和城乡建设战略方针、政策方针政策法规,并结合当地具体情况制定具体的各项政策。研究部署城市建设工程项目的中长期发展规划和年度工作计划并组织实施,负责城市基础设施和公共事业的建设及管理。负责城市普通商品住房、经适房、公租房、公共租赁房供应保障管理体系建设及管理,及其住房改革、物业管理服务、房屋安全管理和房屋质量鉴定等相关工作。负责工程建设领域的监督管理,包含市场秩序各方主体个人行为、建设工程招标、建设工程监理、合同签署、企业资质管理等,并且对建设建筑项目开展执法监察。2024-01-22 11:20:59 -
买房找房管局可以优惠吗
答:房产管理局是行政机关,其主要职责是管控房地产市场、承担公房管理、整修、运营、更新改造,及其购房纠纷的协商和诉讼等。一般来说,房产管理局并不直接参与或提供买房优惠服务项目。买房优惠一般由开发商或房子中介机构提供,这些机构会根据市场情况、营销活动等多种因素制订各种各样优惠现行政策,来吸引买房者。如果你对某一房产项目感兴趣,建议先了解一下开发商或中介机构提供的优惠现行政策,并与之业务员或客服人员沟通交流,便于得到详尽的信息和指导。与此同时,一定要注意核查开发商或中介机构的相关资质信誉度,防止遭到不必要的麻烦。2024-01-22 09:51:50 -
房管局处理退定金流程是怎样的
答:房管局不负责存款和预付款的纠纷,需要去法院起诉。准备好的民事诉讼状态。人民法院将根据诉讼要求及时通知相关人员。人民法院将根据诉讼要求及时通知相关人员参加。如果存款可以提前在合同中退还,将要求开发商将存款退还给买受人。2024-01-13 12:42:28 -
房管局和住建局哪个级别高一点
答:城建局和房产管理局并不是一个单位。城建局负责将原市规划建设局承担除具体指导城市公共性货物运输工作职责以外的其他岗位职责划归市住房和城乡规划建设局,房产管理局负责全市企业公有住房和接管公有住房买卖审核,负责全市城市建设安装拆迁管理方法,负责全市城区公有住房土地确权颁证,办理产权产籍变更登记,对全市企业自管房开展政策指引、监管、管理方法、协调管理服务功能。2023-11-09 09:17:37 -
房子卖掉多久房管局查不到
答:一般在办完房产过户手续的两三个工作中日后,房产管理局就会将信息存档,此刻去查询,户下就已无房产了,无房证明又叫首套房证明,仅需拿着个人身份证去房地产中心查询,但是查询的凭证只有在一个月内合理。2023-11-01 16:05:27 -
房子的房价是由开发商定的,还是房管局定的,
答:房子的房价是由开发商定的,但是开发商定价会受到房管局监管。在实际交易的时候房子都有一个备案价,这个备案价是由房管局给出的指导性价格,开发商定金只能围绕备案价进行一定的调整。2023-10-15 12:54:15 -
我的房子是市房管局发的房产证,为什么还属于小产权房。
答:一般的小产权房是不可以办理房产证的,能够办理房产证的房产权房,一般是回迁房或者是安置房,办理房产证的时间等待的比较久,绝大多数所谓的小产权房产证其实并不是房管局所颁发的房产证,而是当地的乡政府或者是村委会所颁发的小产权房产证,而且这个本子是放在集体那边的,不是个人所有,也就是说这种房产证其实是不受国家法律保护的,同时也不被相关部门所承认的。2023-09-10 01:09:58 -
房管局装修备案需要图纸吗
答:需要。装修去物业报备一般是需要装修图纸的,通常需要原始平面图、平面布置图、拆墙平面图、间墙开线图、天花布置图、电位布置图、给排水布置图、卫生间沉池大样图、强电系统图等图纸,提供给物业公司审核。2023-08-07 09:11:52 -
房管局归哪个部门管
答:房管局的主要业务是审批、颁发产权证、监督对方管理政策、管理共有住房的出租、转让等手续。一般来说,大多数地方的房管局都是政府直属部门,由市县政府管理,有的地方是二级局,由住房和城乡建设局管辖。2023-07-04 16:30:09 -
房屋在房管局挂牌是什么意思
答:出售的意味,这类出售归属于公布吆喝,会依据国家的要求,进行公示出售、竞拍或挂牌交易等。而且在这个市场里边,还会传出一个交易的信息,市民群众能通过公开栏信息,从而可以了解到了房子的交易信息。2023-06-09 06:05:45 -
请问在房管局办理抵押登记的时候是需要递交房产证吗?
答:五证齐全的房产,90天后才能办理两证,但还是要看开发商的实际情况,比如有没有抵押。之后可以去房管局办理两证,先办理房产证,再办理土地证,凭开发商在房管局办理的备案登记(五证)和房屋购房发票。2023-04-11 00:48:45 -
房管局购房资格审查大概几天
答:房管局购房资格审查时间没有明确的规定,要看审核的情况:1. 如果审核是初审的话,大概需要3-5个工作日。2. 如果审核是终审的话,需要10-30个工作日。3. 全部审核的话,需要20-30个工作日。房管局购房资格审查要多久,一般需要3-10个工作日,不超过20个工作日。不同地区、不同时间点的审核时间不一样,具体以当地实际审核时间为准。2023-04-04 10:52:21 -
维修基金是交给房管局的吗
答:如果小区有业主委员会,可以直接让业主委员会去银行开一个维修基金专用账户,然后把维修基金存入账户,让房管局帮忙监督。维修基金属于所有业主。他们可以决定保管哪个单位,通常由房管局管理。不,房管局只是帮忙监督和保管。2023-03-29 21:23:45 -
买房首付是付给房管局吗?
答:购房首付不一定交给房产管理局,没有进行资金监管的首付都给房地产商或二手房卖家,要进行资金监管的一般是打进资金监管的账户里,这一账户可能是金融机构所提供的,也是有可能是开发商,房产管理局也是有管控账户,具体就得看实际上是交到哪里了。一般在合作的情况下就可以确定是哪一个账户,买房者核对无误交到相匹配账户就可以了。2023-03-24 09:07:43 -
房产局和房管局区别是什么
答:从字面上看,房地产局的主要业务是办理房屋产权证,而房管局负责管理房屋,所以业务范围不同。房管局相当于房产局的下属单位,就像农业局的下属单位农业站一样,属于同一个系统。另外,房产局和房管局虽然用的是一个系统,但是有上下级,房管局是房产局的管辖领导。2023-03-01 14:20:01 -
安置房房管局有备案吗
答:因为一般没有房产证,需要在名下登记五年,才能通过缴纳土地出让金、契税等方式申请房产证。为了避免这一时期产权不明确的情况,通常会先在房管局备案。一般在房管局备案。2023-02-22 00:01:34 -
他项权证是给房管局吗
答:抵押人应当到房屋产权登记机关领取其他房屋权证申请表,按照有关要求填写表格,到借款银行盖章,签订抵押合同和借款合同,然后到房屋产权登记机关办理抵押登记,材料审核通过后发放其他权证。他的权证不是给房管局的,而是由其他权利人持有的。2023-02-19 05:59:35 -
郑州房管局上班时间是什么时候
答:郑州房管局的工作时间一般是在法定工作中日的上午九点至十二点,在下午两点半至六点,尽管星期六归属于法定双休日日,但为了方便群众办理业务,星期六郑州房管局也是有工作员值勤,但是还是建议大家提早拨通郑州房管局手机进行了解,以免造成到相关手续正常的办理。2023-01-26 00:47:07 -
郑州市房管局上班时间是什么时候
答:郑州房管局早上工作时间是从九点到十二点,下午上班时间是从二点三十分到六点,尽管星期六为法定双休日日,但考虑到很多人在周末才会有前所未有来办业务,因而星期六郑州房管局也是有人员在值勤,但一些事项一定要在工作日才能申请。2023-01-24 16:39:35 -
广州房管局涂销流程有哪些
答:广州市房管局有偿还银行资金、办理涂销抵押、填写房管局买卖合同、递交相关证件、缴纳税款、完税过户、领证等流程。房贷还清后,购房者必须办理涂销手续,这样购买的房产才能变成无担保状态,才能领取房产证。2023-01-08 00:18:37 -
房管局认可的退房理由有哪些
答:房管局批准的退房原因包括延迟交房、无产权证、开发商证件不全、面积误差超过3%、主体结构质量问题、开发商擅自变更设计等。在实践中,如果房地产开发商3个月以上无法交付房屋,那么购房者有权要求开发商退房并返还双倍定金。2023-01-07 01:15:02 -
房管局如何开无房证明材料
答:开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。 法律依据:《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十一条查询房屋权属登记信息,应填写《房屋权属登记信息查询申请表》,明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。查询房屋原始登记凭证的,除提交前款规定的材料外,还应当分别按照下列规定提交有关证明文件:(一)房屋权利人应提交其权利凭证;(二)继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料;(三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件;(四)公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明,以及执行查询任务的工作人员的工作证件;(五)仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明,受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关;(六)涉及本法第九条情形的,应当提交国家安全、军事等机关同意查询的证明。委托查询的,除按上述规定提交材料外,受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。2023-01-06 19:42:41
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