找到18篇关于初始登记的内容
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商品房初始登记后多久可以办房产证?有相关的规定吗?
答:宁波市商品房过户程序(一)明确开发商早已开展初始登记。开发商申请办理初始登记是本人办房产证的重要必要条件。(二)明确房屋面积,到开发商指定房屋面积计量站申请办理并领取测绘工程表。或是携带身份证直接去开发商处领取,可以向备案机构办理对房屋面积开展测绘工程。(三)递交有关文件,填好《登记申请表》。需提供的材料包含买房合同、房屋结算清单、大房产证明等。填好好一点的申请表格必须请开发商审批并盖章。(四)缴纳房屋维修基金、房产契税。需注意,不管是住宅小区办扣除或是金融机构代办,都必须要保存好缴纳凭据,这几笔资金的缴纳凭据是办房产证的必要档案,一旦丢失会影响到得到房屋产权证。(五)依照限定时间领取房屋产权证一定要保留好主管部门给出的领取证书通知单,并依据上边通知时长领取房屋产权证。此外,在缴纳合同印花税和产权年限评估费、成本费时要认真核对房产证记述,特别是面积、部位、支配权人姓名、所有权情况等关键信息。2023-04-10 20:10:55 -
求解商品房屋初始登记证明是什么意思?
答:商品住宅初始登记证明:根据《中华人民共和国物权法》对商品住宅进行初始登记。、建设部第168号令《房屋登记办法》的规定进行的。中华人民共和国物权法第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消除,经依法登记,有效;2023-04-10 18:59:36 -
商品房屋初始登记证明和权属证明书是不是一样的东西?
答:您好,根据我所知道,房产产权原始登记指对没经登记机关确定其房地产业权利,领到房地产业权利证书土地使用权证及房屋建筑、 附属物的使用权所进行的登记。1.申请人向房屋所在地的登记机关提出申请,填好统一的登记申请表格,提交相关有效证件。在登记时,法人代表、其他组织应选用法律规定名字,由法人代表提交申请;普通合伙人应选用身份证上名字;直管公房由登记机关立即委托登记;共同的房子由产权共有人一同申请办理;它项权利登记由权利人和他项权利人一同申请办理。权利人、申请人是法人代表应提交负责人机关授予的有效证件、证实,如工商局授予的企业营业执照、上级主管单位的审批文件;普通合伙人要提交身份证件 、护照签证等;由他人进行办理,委托代理人除提交之而代理权利人、申请人的有效身份证件外,还需要提交个人身份证等有效身份证件、权利人或申请人的书面委托书,授权委托书应予以公正。如手续齐全,登记机关审理登记。2.登记机关对审理申请开展所有权审批。通常是审批查看产权年限档案资料、申请人提交的各种证书,核查房产权属由来。3.对很有可能有争议申请办理,选用通告、报刊等方式公布征求质疑,便于确定产权年限。4.对产权年限由来清晰、手续齐全、手续齐全、合乎法律法规、并没有信访矛盾申请登记开展最终确认准许,将房屋权属证书授予给房子权利申请人。有关要求登记机关自审理登记申请办理30日内作出准许登记、延缓登记、不予以登记的决策,并书面形式通知权利人2023-04-10 08:07:20 -
请问自行办理房产证的前提是开发商办理的初始登记是房屋备案吗
答:开发商办理的初始登记不是房屋备案。初始登记和房屋备案是有一定区别的。1、登记性质不同。房屋产权登记,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。2、审查登记部门不同。房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委,有专门的交易大厅。房屋备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。2023-01-10 10:37:02 -
商品房初始登记怎么办
答:商住楼原始登记必须房地产商向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填好统一的登记申请表,递交相关有效证件,登记机关对办理的申请开展所有权审批,对很有可能有争议申请选用布告、报刊等方式公布征求质疑,便于确定产权年限。2022-11-09 13:40:45 -
怎么进行房屋初始登记
答:房屋初始登记流程为:持有身份证、营业执照复印件、登记申请书、建设用地使用权证书、建设项目符合规划证书、房屋测绘报告、房屋竣工证书等。区住房管理部门进行现场调查,预审合格后向市住房产权登记中心报告。2022-07-22 11:24:49 -
房屋产权初始登记需提交的证件有哪些
答:房屋所有权初始登记需提交的有效证件有:申请者身份证件或营业执照副本或机构组织机构代码、房子所有权备案申请报告、买房合同、买房税票、商住楼初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、房产契税免减审核表等。2022-06-08 06:29:51 -
房屋产权初始登记需提交哪些证件
答:房屋产权初始登记需要提交的证书包括申请人身份证明、登记申请书、相关房地产所有权来源证明材料、房地产边界、空间边界、面积等材料。有利害关系,还应当提交有关他人利害关系的说明材料。2022-06-05 21:32:35 -
刚买了房,请问房产证是自己办还是开发商办,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件吗?
答:确定开户已经进行了初始登记~60天不等,所以入住两三个月后,可以问开发商初始登记的情况,也可以去当地的房地产交易信息网站查询。2022-01-20 09:53:33 -
办房产证时如何确定开发商房产初始登记已进行?
答:房产开发公司理应在商住楼投入使用之日起60日内,将其必须办理房子所有权备案的材料申报房子所在城市房地产业行政部门主管部门。通常主管部门办理初始登记所需時间大概为20-60日不一,因而在交房搬入后的两三个月以后,可以向开发商了解办理初始登记的状况,还可以到当地的房产交易信息网站开展查看。为保证自身的权益,在《购房合同》中解决开发商办理初始登记的期限进行承诺,尤其是开发商办理初始登记的最终时限及其办理结束后的“立即通告责任”等,确立不立即办理理应承当的承担责任。2022-01-20 05:49:33 -
国有土地使用权初始登记流程是怎么样的?
答:您好,国有土地使用权的初始登记流程如下:1。土地使用权人申请,即土地使用权人向有关登记机关申请登记时,应当提交土地使用权登记申请、土地使用权登记人法定代表人身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。2022-01-18 11:23:35 -
请问什么是房地产初始登记
答:您好。下列仅作参考房产证查询方式:在网上查询:点一下省市连接进到全国各地房屋交易中心网址开展查询必须键入产权年限人名字,产权证号(现阶段仅有一部分地域给予房屋产权年限信息查询);房管局查询:若要查询的精确的本人房产证信息(包含:房屋每个人名字,产权证号,备案审批日期,总建筑面积,房屋设计方案主要用途,支配权来源于,房屋是不是质押,是不是被封查这些),则务必带上本人身份证证件及房产证到地方的房产管理局(房产交易核心,房屋管理处,房管所处)档案室或对话框查询。由于房产证是买房者获得房屋的合理合法使用权,可依规对所买房屋履行占据,应用,盈利和处罚的支配权的有效证件,是国家依规维护房屋使用权的合理合法凭据。因此群众一定要妥当存放好,假如不小心遗失,也需要尽早开展补领。2021-11-06 15:29:56 -
房屋初始登记查询的方法有哪些?
答:一,依 据: 《中华人民共和国房地产管理法》,《大城市房子所有权登记管理条例》 二,申请材料: 1.企业营业执照影印件 2.土地使用权证证或土地资源来源于证实 3.工程建设施工许可证 4.房子工程验收证实 5.房子总面积测绘工程技术成果汇报 6.房屋产权登记申请办理审批书 三,做事程序流程和受理期限: 申请办理企业领到并属实填报《房屋产权登记申请办理审批书》,递交申请材料;市房屋产权登记核心自接到《房屋产权登记申请办理审批书》之日起5日内开展当场现场勘察,勘察后10日内对申请材料开展审批并授予房子所有权资格证书。 四,收费根据和收费规范: 1.住房收费根据是《国家建设部,国家财政部关于规范房屋产权登记费收费方法和收费规范等相关难题的通告》(计价格[2002]595号),收费规范按套扣除,每件80元。 2.普通住宅收费根据是《国家建设部,国家财政部关于规范房屋产权登记费记费方法和收费规范等相关难题的通告》(计价格[2002]595号),收费规范按宗扣除,每宗收费规范为:100(含100)平米下列的80元/宗;100-500(含500)平米的120元/宗;500-1500(含1500)平米的200元/宗;1500-3000(含3000)平米的300元/宗;3000-10000平米的500元/宗;10000平米之上的800元/宗。2021-11-06 15:28:18 -
房屋初始登记收费标准是怎样的?
答:1.房屋登记费按件收取,不得按房屋面积、体积或价格的比例收取。非房屋登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。价格来源网络仅供参考。2021-11-06 14:05:02 -
房屋初始登记费用高不高
答:您好,对于房屋初始登记费用的话,一般来讲住房性的收费是80元/套,而非住房的收费是550元/件,还有就是工本费用一般是10元钱,希望我的回答对您有所帮助!2021-11-06 07:27:23 -
商品房初始登记证明怎么写?
答:商住楼原始登记证: 兹证明坐落于__________省(自治州)__________市__________区__________的房屋状况如下所示: 座向____________,总数________间(套),构造________,层级______层,总建筑面积_________平米,以上房屋的所有权人是____________,____________,____________,____________。 以上房屋的土地资源证编号为:_____________________。 证实企业盖公章 年 月 日2021-11-05 19:23:03 -
房产初始登记有哪些流程?
答:1身份证件 2土地使用权证明 3工程建设合乎整体规划的证明 4房屋已完工的证明 5 房子勘测汇报乡村房屋所有权初始登记1身份证件2 农村宅基地使用权证明或是全民所有的土地使用权证明3 申请办理登记表房子合乎城乡建设规划的证明 4房屋测绘工程汇报或是村民住房平面图 此外,申请办理村民住宅使用权初始登记,还需要递交申请者是房子常住地乡村集体经济组织机构组员的证明;乡村集体经济组织机构申请办理房屋所有权初始登记的,递交经村民大会允许或村民大会大选的村民意味着大会批准的证明原材料。2021-10-29 10:19:20 -
新建商品房初始登记是怎样办理的?
答:○申请办理详细地址惠州大亚湾石油化工街道中420-4号房地产登记核心一楼服务厅○办理手续授权委托测绘工程房子(4楼测绘工程所)→ 申请办理 → 受理(5.6.7号对话框)→ 审批 → 交费(10.11号对话框 )→ 领证(8号对话框)对话框若有变化,以当场公示公告为标准。○递交原材料1.《大亚湾区房产不动产原始登记申请报告》2.《国有土地使用证》及复印件3.综合性工程验收文档:(1)《工程建设规划验收合格证书》(2)《建筑装饰装修施工和市政基础设施建设建设工程工程验收备案》(3)《建筑工程消防验收意见书》(复印件)(4)人防验收证实(有别墅地下室的递交)(复印件)(5)设计规划计划方案审批(复印件)4.身份证件:(实际规定详细“有关身份证件.授权委托书的表明”)(1)法定代表人和其他组织的身份证件包含:《营业执照》或《组织机构代码证》及法人代表身份证证件(复印件)(2)授权委托申请办理的:给予法定代表人委托授权书(正本)及授权代表的身份证证件(复印件)5.《商品房预售许可证》(复印件)6.《房地产开发企业资质证书》(复印件)7.房地产总面积测绘工程成效报告及房屋平面图8.有在建项目质押的递交质权人证实9.灭白蚁工程验收合格证书(复印件)10.别的必要的原材料(注:凡递交复印件应带正本认证,在其中《国有土地使用证》正本待房产证办完后再一并退还申请者)○工作中期限:自受理登记申请办理之日起42个工作中日(需填补或更正原材料的,原材料搜集之日为受理日期)。○领证注意事项所有权人或委托人理应在要求的時间内持自己身份证件.《房产不动产登记申请办理受理回执表》及交费凭据到颁证对话框领证。领证时请细心查对领到的产权证明文档。○申请办理根据1.《物权法》2.《城市房地产管理法》3.《房子登记方法》4.《广东城区房产不动产登记规章》○申请资格已获得《工程建设规划验收合格证书》与《建筑装饰装修施工和市政基础设施建设建设工程工程验收备案》的在建商住楼新项目2021-10-29 06:53:22
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