找到58篇关于天津买房的内容
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有没有人看过龙湖樘樾,感觉怎么样,最近在看海教园的房子
答:我买的就是龙湖樘樾不过是一期,已经交房了!现在买房主要还是看品牌,我感觉龙湖这个牌子还是值得信任的,一期的园林绿化目前看起来都很不错,物业管家也比较负责任。二期具体情况我不太了解,你可以问问。2024-03-01 10:02:50 -
外地人如何在天津买房?
答:外地户籍在天津买房还需提供在本市3年之内连续缴纳社保2年及以上社保或个税表明。或是能通过人才引进政策的形式把户籍迁过来,但在企业或者优秀人才帮助办答理的情形下,也有买房子的形式能够落户口,务必一次性购买房屋才能够落户口。2024-01-27 15:09:16 -
天津买房首付一般是多少?
答:天津市首套房首付占比两至三成,商业贷款,家庭为单位,如果是初次购房,能够贷出房屋评估价的70%。如果是公积金贷款,能够贷出房屋评估价的80%(90平方米之内,超出90平方米是70%)。2024-01-20 14:07:52 -
天津买房可以用北京的公积金贷款么
答:天津买房一般情况之下不能用北京市公积金贷款的。但如果在达到特定条件的情况下,可能可以办理贷款。这个条件包含:被所属单位委派到天津市工作中一年以上,在天津市选购自有住房并且是职工家庭第一套住房。在这种情况下,可以按天津市的相关规定申请办理住房公积金贷款。2023-11-23 10:06:17 -
天津买房子需要注意什么?
答:在济南买房子需要注意以下几点:1、了解相关现行政策:在挑选房子以前,要了解天津的房地产新政策和规定,包含购房资质、房贷首付比例、房产契税、个税等方面要求。2、明确费用预算:根据自身的经济状况与家庭需求,明确购房资金预算购房方案。3、选择适宜的地区:天津的每个区域都是不同的特性和发展前景,必须根据自身的需求和预算选择适宜的地区。4、选择适宜的户型:应该根据家中总数、生活习惯和需求选择适宜的户型。5、掌握开发商和物业:要了解开发商信誉和物业服务的品质,这对购房后期的维护及管理至关重要。6、考虑到周边环境:应该考虑小区周边的服务设施和便捷性,包含交通出行、买东西、诊疗、金融等层面。7、确认房屋所有权:在挑选房子以前,必须确认房屋产权证明所属和合理合法,避免后期发生权属纠纷。8、留意房屋质量问题和建筑质量:必须认真仔细房子质量以及建筑质量,包含建筑结构、设备、装修等层面。9、确认物业管理费和停车收费:要了解小区的物业费和停车费标准,并确认这笔费用是否可行。10、签署购房合同书:在确认全部事宜后,必须签署购房合同书,并按要求按合同约定实行。2023-11-09 10:34:13 -
天津买房如何选择
答:在天津买房,可以参考一下以下步骤:确立购房需求:在挑选房屋以前,你需要明确自己购房需求,比如购房费用预算、房屋种类、房屋位置等。这有助于你在诸多房源中挑选出适合自己的房屋。掌握市场行情:在挑选房屋以前,您要了解天津市的房地产市场行情,包含房子价格、户型、房源等。这可以通过网络、房产中介公司等渠道获得。选择适合自己的房源:根据自身的购房需求和市场行情,找到适合自己的房源。大家可以考虑到房屋位置、交通出行便利程度、周边环境设备等。参观考察:在选好房源后,建议实地考察,掌握房屋的具体情况,包含房型、光照、自然通风等。签订合同:如果你对房屋令人满意,能够与卖家签订合同。在签订合同时,你需要认真阅读合同文本,保证自身权益得到保证。总而言之,在挑选房屋时,你需要慎重选择,多方面考虑,确保自己的购房需求获得满足。2023-10-23 09:52:04 -
天津市买房如何认定二套
答:1、爸爸妈妈名下有住宅,以未成年子女为名再贷款购房依据新的政策,家庭主要成员包含借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女都是被划伤为家人范围的。所以以未成年子女名义办理贷款购房时,便会依照二套房政策实施。2、未满十八岁时名下有房地产,成年之后再贷款购房按照目前金融机构“认贷又认房”,假如不售卖目前房地产的情形下,再贷款购房属于二套房的,将根据二套房的政策实施。如果按照以往现行政策,未满十八岁时房产只要没有借款,再办理房贷算不上二套。3、本人名下有付清选购住房,再贷款购房以往只“认贷”,这样的事情算不上二套房,但是现在添加了“认房”,尽管没有借过款,但只要是在房屋所有权交易软件中可以查出名下有房地产,在没有卖出且办理贷款的情形下,还会被认定二套房。4、本人名下有贷款购买商品房,还清售卖后再贷款购房现阶段公司对二套房认定为“认房认贷”,换句话说尽管贷款买的房子房屋出售之后,家中名下已没有住宅,但由于其以前有贷款记录,再办理房贷就会被算是二套房。5、初次购房应用,再度购房应用现阶段公积金房贷现行政策也非常严格,只需借款人有房贷记录,不管住房贷款是不是还清、房地产是不是售卖,就算从没用过公积金房贷,初次申请公积金贷款就会被算是二套房。6、结婚前一方曾借款购房,结婚后以另一方为名办理贷款购房,但是两人户籍没有在一起夫妻两人后尽管户籍并没有落在一起,但民政部门有。如今,保险公司在贷款审批时除规定借款人给予户口簿外,还会要求借款人给予未婚证明,而结完婚的夫妻是无法提供的,因此另一方再购房的时候也会被算是第二套房。2023-10-09 09:36:41 -
天津买房怎样落户上学
答:天津买房落户念书必须满足下列条件:必须具备天津当地购房,一般必须具备2~5年社会保险或个人纳税证明。备好户口簿,身份证件原件和复印件,与房屋出售企业签署的买房合同,工作单位证明,个人收入证明等相关材料。申请者需要提供合法的户口真实身份、拥有高效的天津市暂住证、本市依规缴纳社会保险满1年,且没有做到退休年龄规定,积分兑换做到申请具体指导分值(现在是140分)。假如满足以上标准,就可以开展落户申请。然后用着户口准迁证和迁移证到天津本地派出所登记落户手续,然后购买房屋并办房产证。以后能将集体户口从人力资源市场转移到我们的房子上,并且为儿女申请办理随迁,将户籍随迁到天津的房子上。那样就可以享有天津的九年义务教育了。除此之外,现阶段现行政策容许无天津学籍档案立即报名高考,在高三上学期11月份开展高考报考,以外地回津真实身份(社会人员)参照。本篇文章仅作参考,提议资询辖区派出所获得更精准的信息。2023-09-12 09:07:09 -
怎样才能在天津买房子
答:在济南买房必须满足下列条件:外地户籍必须连续缴纳社保或个税最少2年,且周期时间不超过3年。即便在没有限购的天津滨海新区买房,也需要提供个人社保或个税证明。成年人单身人群(包括单身和离婚)及其外地户籍在购买第二套住房时遭受限购房政策限制。家庭为单位,限购政策第三套住房。在购买房屋时,还要注意以下几点:确定开发商五证齐全有效,以保证房屋质量以及防止出现房子烂尾楼的现象。掌握楼盘的信息,包括社区环境、小区绿化率、楼距、房型、配套设施及物业管理管理方面,便于选择适合自己的房屋。留意房子价格,包括房屋的价格和总价格花费,以明确自己是否能购买,并制定合理的购买方案。除此之外,在办理贷款领域,必须满足下列条件:允许以所购住房为质押担保。贷款人年纪加贷款期限男性不超过65岁、女性不超过60岁。完全民事行为能力。中国境内具备居民户口或合理长居真实身份。一定付款不少于所购住房所有合同款一定比例以上第一期购房的钱。具备稳定的工作和经济来源,征信良好。早已签定购买住房的合同和协议书。2023-09-05 09:13:03 -
天津怎样贷款买房最划算
答:在济南贷款购房以最合适的形式进行,大家可以考虑到以下几种要素:掌握贷款计划方案:最先,要了解各种各样贷款策略的特性。比较常见的贷款计划方案包含等额本金还款法及等额本息还款二种。等额本金还款法有指每月偿还本金相同,利息逐月降低,因而总利息比较低,但早期偿还的利息比较高,对购房者的会计压力比较大。等额本息还款就是指每月偿还的利息总金额相同,因而早期偿还的利息比较高,但是对购房者的资金负担比较小。购房者能够根据自己的情况选择适合自己的贷款计划方案。选择适合自己的年利率:选择适合自己的年利率都是购房者必须关注的焦点。银行贷款年利率分为两种,一种是贷款基准利率,另一种是固定利率。贷款基准利率就是指金融机构针对贷款的基本利率,一般情况下,贷款基准利率相对稳定,购房者可以考虑相对稳定的贷款计划方案。固定利率就是指金融机构依据市场状况对贷款年利率开展上下浮动状况,购房者需要考虑市场状况,选择适合自己的贷款计划方案。除此之外,购房者也可以选择一些特殊的贷款计划方案,例如个人公积金贷款,这一般比一般贷款更加划得来。明确贷款期限:贷款期限也是要考虑的问题。根据自身经济情况与未来收入预期,选择适合自己的贷款期限。比较长的贷款期限能减轻每月的资金压力,但还是利息很有可能更高一些;比较短的贷款期限每月的资金压力很有可能会非常大,但还是利息会较低。掌握贷款还款方式:针对贷款购房者而言,选择适合自己的贷款还款方式也非常重要。一般来说,主要有两种最主要的贷款还款方式:等额本金还款和等额本金还款。等额本金还款方法就是指每月偿还同样额度本金,利息逐月降低,因而总利息比较低,但早期偿还的利息比较高,对购房者的会计压力比较大。等额本金还款方法就是指每月偿还同样额度本金和利息,因而每月资金压力比较小,但还是利息也较高。2023-08-24 09:04:39 -
外地的来天津买房,孩子上学可以吗
答:1、根据我国《义务教育法》第12条的规定,义务教育阶段,学龄儿童以本人的户口所在地为准,就近入学为原则;2、如果当事人的子女要在房产所在地就近入学的,应具体咨询对口学校的负责人或者当地的教育主管部门相关人员,在对方同意接收的前提下,才能转学籍就读。2023-08-09 21:52:12 -
在天津买房落户后,孩子上学可以吗
答:在天津买房落户后,孩子可以上学。需要注意的是,若无天津户口,孩子也可以上学(接受九年义务教育)。但是,有一点需要提醒家长跟孩子们,由于政策收紧,自届初中毕业年级学生起,无天津户口,孩子不能参加中考、高考。所以说,如果家长有意让孩子在天津学习,需落实户口问题,以免耽误孩子中考、高考。2023-08-09 21:49:29 -
天津买房有哪些优势?
答:1、工作中优势:在各种大都市,当地户籍的人拥有更多就业岗位,因为大部分企业招人时只招收当地的人。2、文化教育优势:成人高考是中国式教育重视的测试,天津市教育资源很好,在录取时,天津市学生报考关键大学的分数线比其他省区低十几分,这对高考考试而言是巨大的优势。3、住宅优势:天津市推行住房限购现行政策,仅有拥有天津市或是缴够2年个人社保的人才有机会选购市中心的商品房。并且仅有拥有天津市户籍的人员才能够享受个人公积金相关政策,才能够选购经济实用房。4、诊疗优势:天津市的医疗水平在中国都是名列前位,并且天津市间距北京市很近,还能够享受去北京的医疗条件。5、褔利优势:天津市的工资比全国各地多个地区都高出很多,还能够享受更多社会发展薪资福利,比如拥有天津市户籍的人就可购买保障房。6、出入境签证优势:天津市是中国的市辖区,在出入境签证层面,容许自助游的区域比较多,并且在办护照、通行卡层面具有所有权。2023-07-27 10:47:53 -
天津贷款买房需要什么条件才可以贷款
答:购买天津房地产贷款的条件一般包括:有稳定的收入来源:通常需要提供工作单位的证明或税单等文件。首付足够:按照当地规定的最低首付比例支付足够的首付。购房资格符合要求:比如没有其他房产,限购区符合购房资格。2023-05-25 14:10:40 -
在天津月薪多少能买房
答:天津的房价因地区、房屋种类、楼龄等多种因素而各有不同。据我了解的信息,天津市内六区房价也较高,平均价在2.5万余元-3.5万余元/平米中间。而环城四区房价比较平价,平均价在1.5万余元-2.5万余元/平米中间。天津的房价和北京对比,相对比较稳定,但也有一定的上升趋势。在济南购买房屋,必须根据自身经济状况、生活所需、偿还能力等多种因素来挑选房屋总价格和首付比例。据我了解的信息,在天津市内六区购买一套总建筑面积为100平米左右的房屋,房屋总价格一般在300万余元-500万之间。首付比例一般必须达到30%之上,与此同时必须满足银行借款的相关规定。因而,在天津市内六区购买房屋,月收入最少要做到3.4万余元-5.2万左右。但在环城四区购买房屋,月收入最少要做到1.6万余元-2.5万左右。自然,这只是一个大致的标准值,实际还要根据自己的需求来作出决策。2023-05-23 14:42:55 -
外地人在天津买房需要什么条件?
答:非天津市户口居民家庭在天津范围之内购买商品房的,还需提供在天津3年之内连续缴纳社保2年及以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为买房合理凭据。2023-04-21 11:06:41 -
天津买房需要什么条件
答:1、在天津买房的外国户籍,需要提供社会保险或个人所得税证明,在本市连续缴纳3年以上。这是在天津买房的外国户籍的前提,即使是不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。2、第二套住房由外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离婚)限制。2023-03-21 15:01:13 -
天津买房需要社保吗
答:如果想在天津购买房产得话,买房人要符合天津的买房资格,也就是必须提供在天津市持续缴纳2到5年的社会保险的缴纳证实或者个人所得税纳税证明,而且还要提供有关的材料及有效证件,比如:结婚证书、身份证件、户口簿、临时居住证这些。2023-01-24 19:27:55 -
天津买房如何用公积金贷款
答:1、审理申请办理借款人应带上贷款申请材料明确提出贷款申请办理,贷款银行审批资料完整准确无误的理应时审理,并协助借款人填好《本人公积金(组成)贷款申请表格》(下称《贷款申请表格》)。2、签署借款协议贷款银行需在4个工作日内对贷款进行审查,并和借款人签署《借款合同》、《委托提取住房公积金协议书》、《本人公积金贷款付款凭证(借条)》。采用质押担保的,借款人还应当申请办理授权委托筹办金融机构办理房产抵押登记,签署有关文件。3、中心审批市住房公积金中心需在1个工作日内对贷款申请办理信息、贷款材料进行审查。4、申办贷款担保办理手续选用保证担保方法的,融资担保公司需在6个工作日内申请办理结束抵押登记。选用质押担保方法的,贷款银行需在6个工作日内申请办理结束抵押登记。选用抵押担保方法的,贷款银行需在1个工作日内申请办理结束质押贷款办理手续。5、中心审核市住房公积金中心需在1个工作日内对预告登记信息或质押贷款信息开展核查,并给出准许或者不准许贷款的决策。6、资金划拨市住房公积金中心需在1个工作日内将贷款资金划拨到贷款银行。7、贷款派发贷款银行需在2个工作日内按照规定将贷款资产划归房屋出售人帐户或资金托管中心帐户。2023-01-11 09:21:15 -
天津买房要注意哪些事项
答:1、查验房屋基本上信息。定好了房屋以后,在与开发商签购房合同时,一定要留意再度和开发商确定合同中的新楼盘信息,如房屋所在的是哪一栋、几单元、第几层、房号、户型面积、价钱等,查询这种信息是不是和他们所评定的是一样。2、调查开发商实力。假如房产项目开发商实力强劲,那样新开楼盘的开店选址、物业服务标准,或是修建的房屋品质、房型,毫无疑问是非常值得买房者来进行选购的,如今房地产开发企业逃走事情司空见惯,假如开发商的信用不太好,那样在挑选这一新楼盘房子时风险性可能还会非常大。2023-01-11 09:20:24 -
天津看房需要注意什么
答:1、地段:地段的好与坏在于房子周围环境、客流量及其附近设备。2、地势:留意房子的地势平高低不平,能够在地面放一个乒乓球赛来检测它稳定度。3、电梯:仔细看电梯所使用的是什么品牌,电梯日常维护信息是不是有定时开展安全检查。4、小区绿化率:留意绿化率面积,也有房子间的间距多少钱,是否存在遮挡太阳。2023-01-03 10:44:12 -
外地人在天津买房条件
答:外地人在天津购房最新政策有:外地户籍和成年单身人士包括未婚、离异限购第二套住房。外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下无房的家庭和个人,可以在市内六区、环城四区和远郊五区购买1套住房,滨海新区不限购。外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下已有房的家庭和个人,只能在滨海新区买房。外地户籍、在天津无社保或个税证明社保或个税证明不满足近3年内连续缴纳2年的,无论家庭,还是单身人士,也无论有房没房,都不能在天津买房。2022-12-30 09:35:22 -
外地人天津买房政策是什么
答:外地人天津购房政策主要是购房资质、限购政策和信贷这三一部分,外地人在天津购房需在本地有交纳2-5年社会保险或个税证明、合理合法真实身份,外地家庭在天津受到限制选购一套住宅,单身男女不可以购房,外地个人公积金在天津购房无法使用,购房借款者年纪加借款期限在60岁。2022-12-04 23:01:29 -
天津买房子需要什么条件?
答:1、在天津买房,能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭,即符合外地人在天津买房条件,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2、拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭,要暂停向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。3、本地人买房需要提供本地户口,满足18岁购房年龄的自然人,以及具有完整的民事行为能力,并持有有效的身份证明。2022-10-17 15:39:48 -
天津社保交几年能买房
答:在天津买房必须在三年内持续缴纳2年个人社保或是完税连续三年。非本市户口居民家庭在本市范围之内购买住房的,还需提供在本市3年之内持续缴纳2年及以上社会保险或个税证实才能获得在津购房资格。2022-10-14 16:49:43
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