找到322篇关于买房定金的内容
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二手房定金多少合适?
答:二手房定金多少合适取决于交易双方的意向,多或是少对于双方来说都有好处和坏处,一般的市场行情可能在交易总价的1%-5%之间,这样对于双方来说压力都不会很大。另外二手房交易的定金是有额度限制的,最多不可以超过房产总值的20%,如果有超出,则超出的部分无效力。2024-05-15 09:31:50 -
买房定金可以退吗,没签合同
答:买房定金在某些情况下是可以退还的。具体来说:如果开发商未取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售的法定条件,那么与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则,开发商应无条件退还定金给购房者。如果开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,谎称已取得《房地产预售许可证》,在被揭露后,开发商须承担缔约过失责任。除了退还定金外,还应赔偿购房者的利息等资金损失及其他相关财产损失。2024-05-09 10:44:59 -
买房定金是给中介还是房东
答:购房定金一般给售房者、不给中介,或者先行交付给中介由中介转交给售房者。2024-05-09 10:42:37 -
买房定金是在线上交吗
答:买房定金是需要本人到场交付的,需要持身份证,进行签字。当然也可以面对面进行手机转账。但是都需要进行签字的。2024-05-09 10:42:05 -
贷款买房不批定金可以要回来吗
答:贷款买房子没批定金能否要回,需根据实际情况来判定。一般来说,如果是因为不能归责于双方的事由导致商品房合同无法签订,出卖人应该将私收的定金返还购房人。可是,如果是由于当事人一方的主要原因导致借款没获准许,那样依据法律有关定金的相关规定去处理。换句话说,如果是购房者自己的原因导致借款未批,那可能无权要求返还定金;而如果是房地产商第三方贷款的主要原因导致借款未批,那样购房者有权要求返还定金。除此之外,如果两个人经过协商,对方同意解除合同,那么也可以退租退款。那如果商议不一致,且退租退款归属于导致难以实现合同目的的核心违规行为,购房者很有可能没有权利要求返还定金。2024-04-29 09:45:03 -
预交定金和订金的区别
答:法律认可:定金具有法律效应,适用定金罚则;而订金并不是专门法律名词解释,并没有直接的法律法规。担保特性:定金有担保特性;订金则没有明显担保特性,更倾向于预付定金。处理方法:若支付定金方违约,定金不予以退还;若私收定金方违约,则需要二倍退还定金。而订金一般都可以拿回(有特别约定除外)。数额约定:定金的数额由法律法规,较多不得超过合同款约定的20%;订金的数额则依当事人之间随意约定,法律法规一般未作限定。功能和功效:定金一经支付,则充分发挥封禁违约方、赔偿守约方的功效;订金支付后,如出现一方违约,订金仅可做为损害赔偿金。2024-04-29 09:32:51 -
如何才能拿回买房定金
答:查验买房合同:最先,我们需要认真阅读买房合同中有关退款相关条款条件,掌握合同约定的退款标准、提前告知时限及其相关责任与义务。明确提出退款申请办理:如果符合合同中退款标准,你应书面形式向开发商或卖方明确提出退款申请办理,并配相关直接证据,比如付款凭证、书面交流信息等。保证清楚表达你的规定和理由。协商处理:与开发商或卖方协商解决,就退款事项展开对话。双方可以根据大会、手机或电子邮件等方式沟通交流,并寻求一同解决问题的方式。诉讼或协商:如果不能与开发商或卖方就退款达成一致意见,就可以考虑向相关机构或组织申请劳动仲裁或协商。这些机构将根据合同约定和相关法律法规去处理异议,并促进退款的实行。起诉:做为最终方式,假如其他方式都不成功,也可以选择根据起诉的方式解决异议并讨回定金。在起诉以前,可以咨询知名律师以获得详尽的法律法规提议。2024-04-29 09:22:27 -
买房定金交了还能谈价格吗
答:没问题的,怎么谈就看本人话术了,针对新房交易来讲一般定金仅仅意向,不收很多的。但是二手房交易很有可能议价空间就小了。2024-04-28 11:04:31 -
买房为什么要付定金
答:定金法律上作为一种担保形式,证明合同的成立和存有,与此同时也在一定程度上证明了买方的购买意愿和承诺履行合同决心。在购房合同签订后、宣布执行前,买方付款一定数额的账款给卖方,作为履行合同的保障。假如买方违约,定金有可能被卖方收走,但是如果卖方违约,则往往需要二倍退还定金。2024-04-25 10:43:59 -
买房定金交了银行不批怎么办?
答:银行不批可以考虑放弃购房或是补齐购房款。放弃购房就直接不要定金了,可以和对方交涉尝试要回定金。如果有直接付齐全款的能力可以直接补齐购房款,但相对来说成本会比较高。另外还可以考虑一下银行不批的原因,如果可以修复的话可以修复以后再贷款或是换银行尝试。2024-04-24 09:20:27 -
房屋的定金是不能退回来了吗?
答:买房的时候缴的定金一般是不会退还的,但也有例外状况。根据法律规定,假如开发商不具有房屋销售资质或者不符合房屋销售标准,那样购房者有权利要求退还定金。除此之外,假如购房者与开发商在买房合同含有尤其约定,也可以按照约定去处理定金的退还难题。假如开发商回绝退还定金,购房者可向法院起诉。2024-04-23 09:22:40 -
买房定金算是首付的一部分吗
答:购房定金算得上首付的一部分,一般缴了定金的购房者就不用交全额首付了,反而是少交定金额度。2024-04-22 10:52:44 -
买房交了定金能不能换房
答:买房交了定金彼此协商一致可以更换房子。依法设立的定金买房合同具有法律效力,实施后当事人务必根据合同的约定全面履行约定的责任义务,非经协商一致不可擅自变更。2024-04-19 09:41:14 -
买房定金是交到监管账户吗
答:买房定金一般是要交到监管账户的,买房定金实际上是首付的一部分,应该要交到监管账户的,但是具体怎么交能自己确定,交到监管账户风险会小很多。2024-04-17 10:30:38 -
买房交了2万定金签认购书能退吗?
答:假如购房者在办理认购书后,由于某种原因没法或不愿再购买该房屋,并且希望退还定金,那么首先需要查看认购书中有关定金退还相关条款。假如认购书中明确规定了定金退还的条件和步骤,那样购房者可以按认购书的承诺去申请退还定金。但是,假如认购书里没有明确规定定金退还相关条款,或是明确了定金不能退还,那样购房者需要退还定金就比较困难了。在这样的情况下,购房者可以试着与开发商或销售方协商解决,看是否能达到退款协议书。但要注意的是,房地产商或销售方可能依据认购书的承诺和具体情况来决定是否同意退款。2024-04-12 09:50:33 -
买房交定金没签合同可以退吗
答:买房交定金没签合同的情况下,定金退还的概率在于各种因素,包含调解协议、法律法规及其特殊情况。依据民法和担保法的有关规定,定金做为债权担保的一部分,其退还标准在彼此达成共识时明确表示。如果两个人在交付定金时没有明确协议书或约定,一般情况下,定金是能够退还的。但是,如果是因为支付定金的一方回绝签订合同约定,或是收受定金的一方履行义务不符承诺,造成合同目的难以实现,那样根据法律规定,支付定金的一方没有权利要求返还定金,而收受定金的一方理应二倍返还定金。2024-04-10 13:27:59 -
买房定金不退起诉有用吗
答:有用。如果遇见卖方毁约造成合同目的难以实现,能够要求他们二倍退还定金。假如双方签署了房子认购协议,定金是能够退款的,因为这时的定金只能作为缔约的贷款担保,并非做为彼此立即签署合同的违约金。假如卖方不继续履行合同,买家可以考虑向被上诉人一方居住地的人民法院提起诉讼。2024-04-07 10:25:17 -
买房定金不退合法吗
答:定金不退是合理的。但如果因为以下原因交纳定金后不能买房不会退是不合法的: 1、私收定金的一方(即卖家)毁约,导致难以实现合同目的的。 2、因不能归责于当事人彼此之间的事由,造成商品房合同未能订立的。 3、因不能归责于当事人彼此之间的事由未能订立商住楼贷款担保。2024-03-30 09:34:16 -
买房一般交多少定金
答:买房的时候一般缴的定金占比较多不超过房子价款20%。定金的实际数额由交易双方承诺,不得超过房屋成交价的20%。超过这一比例一部分不会被视为定金,且法律上不容易得到支持。在实际工作中,房地产商或房东往往不会依照最高额扣除定金,一般会在几千元一两万元上下。除此之外,在房屋交易协议中,定金比例和数额也是有明确规定的,一般不可以超过房价款20%。2024-03-29 10:05:26 -
房子定金交了不想要了能要回来吗
答:买房后购房人毁约不喜欢了一般不能拿回定金,因特殊情况纯天然因素导致无法签署买卖协议的、对协议书及合同补充协议具体内容无法达到合意没法归责于任何一方的,能拿回定金2024-03-25 10:02:50 -
房子看好了要交定金吗
答:一般需要缴纳定金的。尤其是买房确认好购买之后,缴纳一定的定金给置业顾问,防止房源再售卖。2024-03-25 09:47:58 -
一手房交了定金怎么退回?
答:支付定金的一方按约履行的,定金应抵作合同款或退回;因特殊情况纯天然因素导致无法再次履行的、对协议书及合同补充协议具体内容无法达成合意不归责于任何一方的,定金理应退回;私收定金的一方违约的,定金理应退回二倍。2024-03-22 10:00:34 -
掌握定金交易的关键注意事项?
答:第一,对于一些急缺用定金来消除房屋抵押贷款的卖家而言,越多越好或许是不二法门。但慢着,别忘记买家也不是傻子,谁会愿意顶着大风险性把一大笔钱先交出来?买家当然希望少交或是通过第三方资金托管来防范风险。第二,我们得看看法律怎么讲。《合同法》里面明确提出,定金这玩意不可以超过合同书总价的20%,超过一部分,法律是死不承认的。例如,一套房子卖价100万,那定金最多就是20万。超过这个数字,就算你是你情我愿,也不受法律维护。第三,假如卖家反悔了要退出买卖,那么这定金得翻番退还给买家。这也就意味着,定金收的多,万一毁约了,卖家赔付的也很多。2024-03-22 09:34:33 -
买房定金不能算在首付款里吗
答:买房定金都是算进首付款中的,缴了定金首付款就可以少交一部分,很多地区的定金也是需要进监管账户的。2024-03-20 10:07:10 -
买房定金合法吗
答:购房定金是合理的。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,售房合同的双方能够协商一致签订定金合同书,定金合同书自实际交付定金时创立。定金的数额需要由买卖双方协商约定,但不能超过主合同标的额的百分之二十,超出的那一部分不会产生定金法律效力。假如支付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,造成合同目的难以实现,没有权利要求退还定金;而私收定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,造成合同目的难以实现,则应当二倍退还定金。2024-03-04 13:46:57
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