找到5篇关于定金订金的内容
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预交定金和订金的区别
答:法律效力:定金具有法律效力,适用于定金罚则;而订金并非专门的法律概念,没有直接的法律规定。担保性质:定金有担保性质;订金则没有明显的担保性质,更偏向于预付款。处理方式:若给付定金方违约,定金不予返还;若收受定金方违约,则需双倍返还定金。而订金一般都可以要回(有特殊约定的除外)。数额约定:定金的数额由法律规定,最多不能超过合同款约定的20%;订金的数额则依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。功能与作用:定金一经给付,则发挥制裁违约方、补偿守约方的功能;订金给付后,如发生一方违约,订金仅可作为损害赔偿金。2024-04-29 09:32:51 -
看房订金钱可以退吗
答:订金是能够退。订金只是表示有意愿购买,并没定下来,因此如果不想要,是能够规定退还的。可是如果是定金,也表示明确表示要购买,假如违约,则定金并不是退还的。因此,在支付款项前,必须明确是订金或是定金,并根据自身的确定来操作。2023-12-07 09:34:12 -
认购书里订金和定金的区别
答:在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,这里提醒购房人注意的是,认购书里的定金和订金是有区别的。 定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有一定的定金规则,即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金,接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。 而订金是一种预付款,不适用定金规则,没有很强的担保效力。另外需要注意,通常房地产开发商在认购书中有这样的条款,买房应该在签订认购书多少日起买房,否则的话不给退还定金。这时建议购房者在签订认购书的时候,将这个条款改为买方应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。2022-08-26 10:55:59 -
买房子的订金和定金差别在哪?
答:1、性质不一样定金和订金较大的差别便是性质性质彻底不一样,定金是一个法律概念,能根据“定金标准”对合同书的创立和合同的效力给予贷款担保。但订金却不具有法律法规实际意义,仅仅大家平常日常生活的一种习惯用语,仅有订金性质,不具备保证合同签署和履行合同的作用。2、法律法规不良影响不一样因为定金是一个法律概念,这代表着买房者交了买房定金以后,就必须 执行相对应的责任,假如毁约得话就必须 担负一定的义务,定金仅有在履行合同后,才可以抵作合同款或是取回。而订金因为并不是一种法律概念,在法律法规上是沒有明文规定的,假如另一方毁约,则只必须 退还原订金,而不是二倍退还。3、数额限定不一样因为定金是一种法律概念,针对交易双方都是有管束,因此 定金并不是想交是多少就能交是多少的,依据合同法以及法律条文要求,被告方承诺的定金数额不可超出主合同标的额的20%。而订金则不一样,订金沒有接到法律法规的限定,实际缴纳的数额彼此能够自主商议,多交一点能够,少缴一点都没有难题。2021-06-15 18:13:31 -
买房定金和订金区别?哪个可以退?
答:定金也叫担保金,就是付了定金以后,假如买方毁约,那麼房地产商是有权利不返还定金的,如果是卖房子毁约,那麼其是要二倍返还给买方的。订金在法律法规上沒有严苛的定义,实际上便是提早付款的一笔钱,表明自身想买房的一项,没什么明确规定。订金是可退的,定金是不可以退。订金的约束及如何处理订金,由彼此被告方在合同书中承诺,但无论哪一方悔约,卖家都只需要原数退回订金就可以,不适合罚则。定金:具备证约功效、贷款担保功效和事先计付的特性,可用“定金罚则”。2021-06-15 18:12:15
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