找到50篇关于房贷按揭的内容
-
按揭房和贷款房一样吗
答:按揭房和贷款房实际是一样的,仅仅说法各有不同,对贷款人而言根本就是一回事。2024-04-10 10:34:13 -
房贷按揭提前还款需要还多少
答:房贷按揭提前还款需要还的金额与贷款期限、还款金额以及利率有关,一般情况下,需要还清剩余的全部本金和利息。具体提前还款的金额和是否收取违约金,以及违约金的金额,可以在贷款合同中查看并咨询贷款银行的工作人员。 需要注意的是,在房贷按揭提前还款时,一定要注意不能一次性全部还清,否则银行会让你选择继续还款或者选择部分提前还款。如果选择部分提前还款,还款的金额会按照提前还款的本金数额来计算。 以上内容仅供参考,建议咨询专业人士获取更准确的信息。2024-01-31 13:59:34 -
建行房贷按揭还款需要预约吗
答:**建行房贷按揭还款不需要预约** 。只要款项能在一个月内缴清,就可以正常还款。 如果遇到特殊情况,导致款项无法按时缴清,可以提前与银行预约,说明自己的情况,并说明自己的还款计划。只要能协商成功,就可以降低逾期对个人信用记录的影响。总之,建行房贷按揭还款需要保持良好的信用和还款计划,以减轻还款压力。2024-01-30 16:07:27 -
房贷按揭交完了怎么办
答:房子按揭贷款还贷进行,还要下列程序流程:1、必须到银行申请房子的解除抵押手续,如果不注销掉,那样房子还会处于一个抵押物的情况,而且拿不了房子的房屋产权证;2、将注销手续申请办理好了以后,还需要到车险公司申请办理退还保险费用;3、假如在挑选房子时,向房地产商付了押金,房贷还完后也需办理押金退回的手续。2023-03-29 22:43:05 -
三十年按揭的好处是什么
答:1、还款的压力不大30年贷款是一种很长的贷款期限,长久的贷款有一个好处是资金压力小,现在大部分的买房人群都很年青,许多购房者选购房子时都是做为新房所使用的,可是贷款期限长带来的好处之一就是还款时间久,贷款期限长的好处是资金压力并不大,现在大部分买房人群都很年青,买房子的时候也会考虑到新房的贷款期限。2、提前还贷较为适宜很多人买房子时都会考虑到提前还贷,没能在贷款上耗费过多贷款利息,并且购房贷款挑选30年较为适宜,因此有这种想法的购房者能选30年贷款期限,但注意提前还房贷不得超过贷款期限的1/3,超过这个时候,提前还房贷也是没有意义的。3、能买大一点的房子懂算月还款额度的都懂,贷款期限越久,月供越低,商业服务贷款也不受限制,只要满足金融机构贷款标准,就能尽可能的申请办理比较大的贷款信用额度。例如贷款200万,年限选一个短一些的20年,计算出来月供是13088元,但如果是贷款多一些,买大一点的房子,可是贷款期限挑选30年,月供便是15921.8元,月供就差2833.8元,那样相差的这一部分贷款信用额度可用于选购更大的房子。2023-03-06 14:06:27 -
二十年按揭的好处是什么
答:二十年按揭比三十年按揭背负负债时间和利息少,在贷款金额、银行贷款利率、还款方式都同样前提下,20年造成贷款利息会比30年所产生的利息尽量少。2023-03-06 14:04:43 -
二手房按揭多久能下来
答:二手房按揭一般在25到30个工作日能够办完。假如放贷速度快,金融机构一般3-5个工作日就会放款。2023-01-11 14:15:15 -
房贷按揭是哪些意思
答:个人需要良好的信用、稳定的职业和收入来处理抵押贷款,并同意使用贷款银行认可的财产或资产作为抵押品。抵押贷款抵押是指借款人以其名义向银行申请人民币贷款的行为。2022-09-22 01:42:55 -
房贷按揭了俩年能不能做转押呀
答:房贷按揭了俩年能做转押,只要经过贷款银行的同意就可以申请办理转按揭手续,具体办理程序如下:一、买卖双方签订《房屋买卖合同》。二、在贷款银行同意的情况下,买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费。三、银行审核通过后,卖方到银行办理还贷手续并注销抵押登记。四、到房管部门办理房产过户手续。五、买方到贷款行签订贷款合同,并办理抵押登记等相关手续。2022-06-21 11:45:41 -
房贷按揭提前还款该怎么计算利息
答:1.提早所有还贷:不用再测算将来必须交纳的住房贷款利息了,只必须测算还贷日之前的住房贷款利息;2.一部分还款贷款限期不会改变:将来要还款的资金会更小一些,可是每个月的利息也要从新测算,且利息会降低;3.提前还贷一部分还贷减少贷款年限:必须还贷款的时长就会大大缩短,而且所需还的利息也会降低。"2022-06-13 18:29:37 -
房贷按揭手续是什么
答:③申请人与银行签订贷款合同和担保合同,并办理公证、保险、抵押登记等手续。①申请人携带身份证、户口簿、结婚证、抵押文件、担保书到银行填写申请表。②对申请人提交的材料进行银行调查和审查。⑤申请人领取合同,办理购房手续。2022-06-10 21:30:33 -
房贷按揭怎么算
答:1、等额本息法的计算方式是,月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1],公式计算中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表明240次方(贷款20年、240个月); 2、等额本息本金法的计算公式是,月还款额=本金/n 剩下本金*月利率,此外是总贷款利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)。"2022-06-10 16:09:42 -
房贷按揭需要什么手续买房子办按揭贷款需要什么手续?
答:购买新开发的新房,需要以新购买的房产作为抵押,为贷款人申请抵押贷款。购房贷款程序需要:身份证、户口簿、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证、单位收入证、担保公司担保证等。2021-11-09 07:17:02 -
弱弱问句房贷按揭是什么意思
答:“按揭”一词根自英文“Mortgage”,其含意即是“抵押借款”.按揭的要求分成理论和广义二种.理论的按揭是指一切内容的质押贷款(质押贷款是固定资产的质押)和质押;小范围的按揭是指将房地产业迁移到贷款人户下,等结清借款后,再将房地产业转返回贷款人(抵押人)户下.“按揭借款”具备房产抵押及分期付款双层含意.它是指按揭人将物业管理的使用权出让于按揭受益人(银行)做为还贷确保,还贷后,按揭受益人将物业管理的使用权出让回给按揭人.具体地说,按揭借款是指购房者以所购买的房屋做为抵押物而从银行得到借款,购房者依照按揭合同中要求的偿还方法和限期分期还款给银行;银行按一定的利息扣除贷款利息.假如贷款人毁约,银行有权利拿走房子.2021-11-03 14:22:05 -
房贷按揭基准利率是多少?贷款是基准利率上浮15%是多少?
答:每个地区的抵押贷款利息是不一样的,国家规定银行贷款基准利率(2018年):零到六个月(含六个月)贷款年利率是4.35%,六个月到一年(含)的贷款利息是4.35%,一到三年的(含三年)的贷款利息是4.75%,三年到五年的(含五年)是4.75%,五到三十年(含三十年)的贷款利息是4.90%。在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮。2021-09-12 16:48:54 -
房贷按揭办不下来,首付可以退么
答:如果房贷办不下来,首付是可以退的,但需要购房者明确的是所导致房贷办不下来的原因,如果是由于自身所产生,即便是可以退首付,但需要向开发商支付一定的违约金,但如果是由于开发商的原因所造成,比如开发商没有取得预售许可证,或者是不具备有销售房屋的条件,不仅需要退还首付款,还可以要求开发商赔偿定金以及相应的损失和利息。2021-01-11 11:24:16 -
房贷按揭是交房之前还是交房之后
答:贷款买房,何时交房贷月供,其实跟交房没有什么关系。一般是银行放款到账之后,于次月还是还的。至于放款次月还月供的时候有没有交房,这个就说不定了。像买现房的话,一般是交齐房款后交房,那通常贷款批下来,银行放款到账后,就能交房了,那这样看,月供往往是在交房后开始还的;而买期房的话,办房贷时可能房子还没好,所以也许客户还月供的时候还没能交房。2020-10-15 13:26:49 -
房贷按揭是复利吗
答:不是复利。只有超过1个计息周期再付息的才可能采用复利计息。按揭贷款计息周期和还款周期都是1个月,在公式上,月供是按照单利计算利息的。但是房贷是复利,因为年利率在折算成月利率时,是没有考虑折现率的,在经济学意义上的单利非常少见。2020-10-15 13:26:18 -
房贷按揭是自动扣款吗
答:还房贷基本都是自动扣款的。因为人们在银行办理房贷的时候,通常都会绑定一张银行卡,和银行签订自动扣款协议,让银行每月自动从绑定的银行卡里扣款来用作还款。2020-10-15 13:25:25 -
房贷按揭是交房后开始吗
答:首先进行房贷是要签合同的,按照合同的规定进行还款,大部分情况下是按月还款,就是放贷后的下一个月进行还款,还款金额也是合同中明确表明的。但也有特殊情况,有些银行的房贷是有一定的宽限期,就是先还利息,规定时间后再还本息。所以房贷不是交房后才开始还款,具体还款时间取决于放款时间,放款后按照规定而还款。还款方式也有不同,有月供和双周供,但月供较为普遍,这主要看个人选择和借贷银行规定。2020-10-15 13:23:11 -
房贷按揭是什么意思
答:购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。2020-10-15 13:22:17 -
房贷按揭可以更换还款方式吗?
答:房贷还款方式一般来说,是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同,不好变更。但是各个银行的规定不同,具体还需要到贷款银行咨询。2020-10-11 16:06:12 -
办理按揭需准备那些资料?流程是什么?
答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办理公积金需要提供公积金缴存单。2020-09-20 14:04:35 -
房贷按揭怎么算?
答:1、按月等额本金还款,等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。 2、每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 3、按月等额本息还款,等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。2019-10-28 18:04:53 -
房贷按揭多少年最划算呢?
答:房贷目前可供选择的还贷时间有五年、十年、十五年、二十年和三十年。还贷的时间拉得越长,房贷的利息就越多,要换的钱就越多,所以,在经济条件允许的范围内,当然是越快还清房贷越好的。 对于部分高收入人群来说,他们一般会选择短期房贷,在10年以内的时间就能够还清。不过,这种房贷每个月的月供数额不低,所以银行的审批会比较严格,确定你有能力还清每个月的房贷才会批准。而对部分中低收入人群来说,短期房贷月供太高,难以承担,而且也过不了房贷的审批,一般都是选择15~30年还清。 不过有部分的人也会没考虑到通货膨胀的问题。同样数额的钱,十年后的钱购买能力没有现在的强,简单说就是钱越来越不值钱了,所以,有些人会选择将房贷拉长,将自己的钱拿去投资理财,再用投资理财的钱去还房贷。 考虑到实际情况,房贷按揭10年以内的,对于大部分还款人来说经济压力不小;而30年的房贷,虽然到30年后同样数额的钱已经不值钱了,但是利息还是有些偏高,不太划算。所以其实房贷按揭15~20年是最划算的,既不会影响自己的生活水平,利息又不会过高。2019-10-28 17:30:58
没有更多数据了