找到32篇关于房产确权的内容
-
什么是房屋确权?
答:房屋土地确权是保证房屋每个人依规对自身的房屋具有占据、应用、盈利、和处分的支配权,这是唯一真正的物权法。与此同时,都是房地产业权属备案、权属变动、出让、评定、质押、中介服务等产权年限、产籍的管理工作的法定根据。2024-01-09 09:26:13 -
房屋确权有什么作用?
答:1、房屋确权明确房屋面积:房屋确权面积是房屋产权登记面积,而房屋产权登记面积是开发商精确测量出的房屋建筑面积,在购房协议上及其房产证上都是一样的面积,便是确权面积。房屋确权面积必须开发商在房屋完工签购房合同后提交工商注册登记,一般是3个月上下,合同书里的房屋工程建筑面积便是房屋产权证确权面积,都是选购的房屋面积。2、房屋确权维护保养买房者权益:为了避免房屋被恶意侵吞,假如具体建筑面积与房屋的确权面积不相符合时,能够依合同书权利义务规定开发商赔付或者终止合同。一旦确定房屋建筑面积没什么问题以后就与开发商没关系了,往后的买卖都是按照房产证的面积市场销售。3、房屋确权证抵押借款:房屋确权完毕之后,政府部门也会给你发布相关确权有效证件,运用房屋确权证可以去金融机构去借款,一般金融机构会根据你房屋所在的位置、面积等综合因素来发放贷款。2024-01-08 09:59:47 -
土地确权是什么意思?
答:其实是对土地使用权、所有权、其他的一些权益做权属证明,依据相关的法律要求对某个一个区域里边的土地权益单位隶属开展登记。每一块土地都必须经过登记,随后在具体的展开调查,详尽的核实确认以后才可以申请注册。进行这些步骤以后还会授予土地确权证书,才能保证土地土地确权进行。2023-12-22 09:48:08 -
借名买房如何确权
答:借名买房就是指具体购房者以他人名义购买房产,并委托他人付款房款的个人行为。在土地确权这方面,能够根据实际情况采用以下方法:1.协商解决。产生借名买房纠纷后,当事人可以自主协商解决,如达成和解协议、签署民事调解书等。2.提起诉讼解决。假如协商不了,能够向法院起诉,要求确认房屋产权归自己所有或是要求他们履行合同责任。3.诉讼解决。假如双方在双方约定了仲裁协议,还可以通过诉讼方法解决纠纷。4.申请办理宣告死亡或死亡。一旦被借知名人士失踪或已经死亡,可以办宣布其下落不明或是死亡,随后规定继承者履行合同责任或是承担连带责任。总而言之,针对借名买房的纠纷难题,理应结合实际情况选择适合自己的解决方式,并且要注意直接证据的收集和保存,确保在需要的时候进行维权。2023-09-20 09:08:59 -
哪些情况房产不能确权
答:1、当房屋面积超过省自治州及其市辖区的规范标准基本建设这类房屋是不大好确权的。2、随意地农用地或是是在最基本的农田维护地区随意地建造住房,这样的情况下,房地产是不能够确权的。希望在农田上边建造房屋务必要得,一定要获得相关部门容许和相关手续,没有这种东西得话,私自那样做也非法的,更能够获得房产确权。3、在交易或者出让农村土地承包时,随心所欲地将农用机械新土地改为基本建设使用的商住用地,那么这样的商业用地是不能够确权的。2023-08-25 08:44:23 -
翟家寺一组不动产登记房产确权证书量,已登记账量了五年了咋咋办
答:不动产使用期限过了五年可以自动续期。住宅建设用地土地使用年限5年到期的,自动续期。非住宅建设用地土地使用年限5年到期的可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。2023-06-21 14:07:40 -
农村房产确权怎么回事
答:事实上,农村房屋权利的确认是为了保证房屋所有人享有使用、占有、收入等权利,也是所有权变更、转让、评估等权利。同时,它也保证了后期房屋拆迁的有利证据。有了这个证书,就像商品房有了产权证书一样。2022-11-22 16:28:39 -
房产确权需要办理哪些手续
答:房地产权确认需办理以下手续:1、申请人到房屋所在地区房屋管理局填写房地产登记申请审批表,并提供规定的登记材料;2、区房屋管理局对申请材料进行初步审查,到现场测量并绘制平面图;3、符合登记要求的,将所有材料一式两份报市房屋产权登记中心审批,填写房屋所有权证;2022-09-29 18:18:04 -
房产确权纠纷的出诉讼时效
答:房屋所有权是永恒的,不会因诉讼时效的超越而被消灭。除了标的物的损失和所有权的损失外,房屋权利确认的诉讼不受诉讼时效的限制。房屋权利确认纠纷一般不适用于诉讼时效。2022-09-29 07:52:50 -
房产确权什么意思
答:在确认房地产权利时,一般需要通过申报、所有权调查、审查和公告、审批、登记、颁发证书等规定的登记程序。房地产权确认是指确认房地产的所有权、使用权和其他权利的隶属关系。2022-09-23 18:38:22 -
法院能否对已抵押房产确权
答:对刚质押房产,法院也可以进行确权。在我国相关法律规定,法院不可开展确权的财产主要包括用以家庭生活必需和抚养家庭必需品,有关法律法规的不可开展确权的会计。2022-08-18 15:14:22 -
房产确权后可以变更吗
答:房屋产权确认后,当事人需要变更的,应当向房屋登记管理部门提交有关材料申请变更。房屋管理部门对提交的材料进行审核后,进行变更登记,并出具房地产证。房地产权证确认后,产权人可以变更。2022-07-08 11:25:12 -
房产确权诉讼最长时效是多久
答:房地产权利确认诉讼的最长时效规定为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。涉及房地产产权和登记返还财产的,不受诉讼时效的限制。人民法院自权利受到损害之日起二十年以上不予保护。2022-07-04 19:45:16 -
房产确权需要什么
答:确认房屋所有权的材料包括:身份证明、户口簿、结婚证、无房证、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所房屋位置证复印件。向测绘公司申请测绘,并出具测绘图纸。申请评估并出具评估报告。在规定期限内到房屋管理部门办理房屋所有权证的支付和取证。2022-06-28 11:40:54 -
房产确权后有什么好处
答:房地产确权后具备以下益处:房屋仅有通过确权才归属于产权年限明确,所有权并没有争议的房屋,能够在市面上随意出让买卖,才可以再度开展交易,或设置质押等来完成自身对房屋物权的经济效益。2022-06-27 17:44:08 -
房产确权后可以买卖吗
答:房地产申请办理确权办理手续后能够交易。我国法律规定,房子做为不动产物权,公示公告要素是变更登记。因此,房地产假如通过确权就归属于权属明确的物,是可以在商品市场进行交易的。2022-06-27 16:07:05 -
房产确权如何收费
答:房地产确权收费如下:1万元以下按50元收费,1万元以上至10万元按25%支付;房屋确权收费主要根据房屋标的收费,标的金额不同,收费也不同。具体费用按索赔金额计算。2022-06-27 09:39:01 -
房产确权新规定
答:房地产确权新规定是:房地产归属于不动产,不动产确权在新制订的《民法典》中明文规定,规定不动产物权法变更是必须在不动产所在城市的登记组织开展申请办理变更确权登记,要不然就不容易产生物权变动。2022-06-27 07:08:11 -
房产确权后可以继承吗
答:房产确权后能够依规继承。财产是当然人死亡后遗留的合法财产,自继承逐渐发生法律效力,假如房地产确定了其权益所属,不会有权属异议,就可以直接依照民法典继承相关规定发生继承,继承人得到物权法。2022-06-26 20:02:00 -
房产确权纠纷怎样处理
答:当事人不愿意和解、调解、调解失败的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人不愿意和解、调解、调解失败的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉;2022-06-09 22:31:57 -
房产确权后能继承吗
答:房屋权利的确认是为了确保业主有权依法占有、使用、收入和处置自己的房屋,这是唯一完整的产权。同时,它也是房地产所有权登记、所有权变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权、产权管理的法律依据。财产可以在确认后继承。2022-05-30 13:37:21 -
现在农村土地与房产确权是怎么回事
暂无回答2018-01-30 17:14:35 -
房产确权诉讼,可以提起自诉讼吗
答:楼主,您好房屋确权诉讼属于民事诉讼房屋确权房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。2017-07-28 13:49:47 -
房产确权案利益相关人员必须是原告或被告吗?
暂无回答2017-07-20 16:22:23 -
佛山房产确权登记如何办理?
答:1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。 (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。 (3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 (4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 (5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。 个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交: 1、购房合同(正本); 2、购房合同(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 二、单位购买商品房,办理房产证需持: 1、购房合同(正本); 2、购房合同(复印件); 3、竣工决算书(原件); 4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理); 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。2016-07-06 16:19:03
没有更多数据了