找到9篇关于商业用地住房的内容
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商业用地到期后会被收回吗
答:商业用地到期时是否会被收回,应该根据具体情况而定。一般来说,商业用地所有权到期时,假如想继续使用这个土地,能够按照规定的流程办理续期。需重新签署合同,付款土地所有权土地出让金,并办理相关手续。假如未办续期办理手续,则土地所有权和房屋建筑有可能被国家免费收回。除此之外,假如国家必须对于该土地开展特别处理,比如依据公众利益的要提前收回土地,那样国家会根据实际情况给予一定的赔偿。2023-12-26 09:36:26 -
商业用地上的住宅能买吗?
答:商业用地里的住宅能买,但选购商业用地住宅房产,银行将审理其商业贷款,但无法使用个人公积金开展贷款,大多数情况下只有贷款50%,且贷款最久期限为10年,不能享受国家对普通住宅的贷款优惠贷款。商业用地房屋在使用过程中,因为土地用途为商业住房,其水电工程层面成本是按商业服务的标准来实行,比一般的住宅的民用水电高。根据相关法律法规的规定,商业用地上建的住宅买卖按商业公寓缴纳税款,并且期满需要按商业用地再补交土地价格,仅有40年期限,与住宅用地70年期限期满全自动推迟有很大的区别。并且商业用地上建下去的项目是商用房,归属于商业住房,因此解决不了户口。2023-11-24 13:49:36 -
商业用地有什么特点
答:1、出让使用期限最少。如今在在我国,商服用地绝大多数归属于出让土地资源。根据《城区国有建设用地使用权出让和出让暂行规定》要求,商服用地出让商业用地最大年限为40年。2、受节约集约用地标准限定。《国务院关于推动节约集约用地工作的通知》规定,依照节约集约用地标准,核查调节各种相关规划和用地标准。3、土地资源利用价格高。商服用地多处在繁华区,能够产生更高经济效益。换句话说很容易引起土地价格上涨,有时候增涨幅度能够达到好几倍以至于几十倍、几百倍。4、地区选择性强。与住宅用地不大一样,商服用地在区域上选择性较强,并不是一切一块土地都可以成为商服用地的。除交通便捷外,需注意营业环境和利润情况。5、可逆差。农用地要变成商服用地很容易,但是商服用地变为农用地则非常艰难,由于拆卸地面上的房屋建筑、建筑物要花费大量人力资源、财力和资金,修复土壤层也需要一定的时间,土地复垦成本非常高。2023-04-10 17:02:45 -
商业用房不限购不限贷什么意思
答:不限购和不限贷是针对购房者的购房限制条件,具体如下:1. 不限购意味着购房者可以在一定范围内随意购买房产,没有限制户籍或数量,简单来说就是不管是不是本地人,只要符合条件就可以随意购买。2. 不限贷指的是银行不会限制购房者的购房条件,不会限制购房者的贷款金额,也就是说银行认可的贷款金额可以大于自身的授信额度。2023-03-15 10:20:59 -
居信小区总用地
答:指住宅的实际长度2022-10-20 10:51:20 -
商业用地分为哪四大类?
答:商业用地通常分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地以及其他商服用地等四大类。通常情况下,商业用地可以用来建造商店、饮食店、游乐场以及俱乐部等,还可以建造废旧物资回收站、理发美容店以及洗车店等。 商业用地属于国有土地五种类型之一,这类土地的最高使用年限为40年,到了使用期限之后,土地使用者可以申请续期,那么就需要重新签订合同,并且需要缴纳一定的土地使用出让金,才能办理使用登记。虽然商业用地在进行续期时,比住宅土地的手续相对复杂一些,但是商业用地的房屋如果出现了拆迁的问题,通常采用的是现行收益法来进行估价,也就是按照租金收益计算到土地到期为止的全部折现,而且采用这种方式比普通住宅的补偿会更高一些。2021-02-27 08:43:04 -
工业用地是否更改造为居住地或商业用地?
答:根据国家有关规定,目前工业用地转化为商业用地主要有三个途径:一是必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准;二是如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖;三是通常的做法,可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储2020-11-29 21:56:47 -
保利金地迎泽上品周边繁华吗?有没有大型商场?
答:保利金地迎泽上品附近倒是有综合商场,爱琴海购物广场,吃饭买菜之类的都挺方便。看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。2020-09-24 09:57:09 -
商业用房可不可以注册执业执照?
答:商住房可以用来办理营业执照,居民用房不可以用来申请营业执照。2020-08-29 10:35:25
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