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毛坯收房验房注意事项都有哪些
答:毛坯房在收房时需要注意的事项包括:1. 检查大门(可视)对讲、远程开门、门窗、阳台等部位的安全情况,特别是阳台裂缝危险大,安全护栏是否牢固。2. 检查门窗是否可以正常开关,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时了解它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固。3. 检查墙体平整度、是否渗水、有无水迹、是否有裂缝裂纹、是否有空鼓,特别是仔细检查地面是否有空壳开裂情况。观察卫生间和厨房的天花板是否有水迹。检查水压和排水速度。4. 检查卫生间内电源插座是否是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。5. 查验水、电、煤气等表,看看是否已通水、通电、通煤气。此外,业主在验房时最好带上工具包,一些基本的工具如小锤子、卷尺等还是必要的。验房时要仔细核对图纸和面积,一般收房时开发商会提供房屋的户型图和面积实测表。具体可参考装修论坛中有关验房的帖子,熟悉验房的详细步骤。验房时要和物业人员一起进行,避免出现问题时物业人员不予处理的情况。验房时要逐项检查,并将问题写在物业单上。对于较大的问题,最好要求开发商或物业人员记录在案并书面确认解决办法及时间。最后业主对房屋验收无异议后,双方签署《房屋交接单》,收房就算完成了。2024-04-08 10:16:43 -
装修收房验房注意事项
答:装修收房验房注意事项如下:1. 房屋质量:检查墙体是否裂缝、有无渗水现象,天花板是否有特别多的插座维修点,这些都反映了房屋质量。2. 水电燃气:确认水电燃气是否已开通或具备开通条件,观察水压、电闸总开关、煤气管道等设施是否完好,否则会影响生活便利性。3. 验房工具:准备工具如小锤子、手电、长尺、红外线测温仪等,用于检查细节部位。4. 验门窗:检查门窗是否能正常开关,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时了解它们的密封程度。查看密封阳台,看看它与主体结构之间有无裂缝。5. 验管道设施:观察管内水是否畅通和确认冲水是否顺畅无噪音。也可通过使用木棍敲击来检查各个下水管道,如果发出的声音有异常则证明内部有问题。6. 核对图纸:核对房屋户型结构图与现实是否一致,如有更改需及时与开发商沟通。7. 检查地平:检查地面是否平整,有无空鼓。8. 验墙面:检查墙面是否平整,有无空鼓、起泡、裂缝、脱落等。9. 验地平之二:用尺测量看地面是否存在显著的平整度误差。10. 检查卫生间:检查卫生间内是否有地漏、上下水管接口的位置是否密封。以上就是装修收房验房的主要注意事项,希望能对您有所帮助。在验房过程中,如果有任何疑问或问题,都应及时与开发商或物业沟通,以保障自己的权益。2024-03-25 11:19:41 -
收房验房注意事项有哪些
答:测量房屋的实际面积,看是否与开发商给出的面积相差不到3%。检查新房子的墙壁和地板,看看是否有空鼓或裂缝。检查室内门窗是否安装紧固。如果松动,及时联系开发商修理。检查房子是否符合交付条件。2024-02-08 08:36:12 -
新房收房验房注意事项有哪些
答:注意检查地面和墙壁的质量:检查房间时敲击。如果声音无聊,说明有空鼓,标出来要求开发商处理。注意检查门窗的质量:检查门窗是否安装牢固,不得有明显损坏或漏风。注意楼层高度:普通商品房一般在2.8米左右,实际楼层高度至少在2.6米以上。2024-01-31 08:47:17 -
毛坯收房验房注意事项
答:毛坯房在收房时需要注意的事项包括:1、楼地面是否平整:看这关系到以后装修的地面是否平整。2、墙体是否完好:检查是否有裂缝,是否平整,是否存在空鼓。特别是仔细检查地面和顶面,是否有起砂现象,墙面是否有石灰迹班。3、门窗性能:门窗的密封性是否完好,窗缝是否严密。特别是阳台门的外侧,否则过大的门缝会使得冷风在冬季直接吹入室内。4、上下水管道及设备:用手摸、试水管是否通畅。下水有没有返水情况,有没有地漏漏水等问题。还要检查一下电源线路是否完好,电源插座是否安全,能否正常使用。5、卫生间:要检查一下卫生间地面是否存在积水,地漏排水通道是否顺畅。天花板是否有漏水或水珠,灯泡是否正常,卫生间内的墙体、镜子是否安装牢固等。6、厨卫、烟道、排气、脱排功能:这些是针对厨房和卫生间而言的。要检查烟道是否通畅,有无倒烟或串味情况;脱排油烟机、排气扇工作是否正常。7、阳台:阳台是否渗水,阳台地漏排水是否顺畅。8、公共管道:公共管道有无锈迹、水垢等,有没有乱搭乱建现象。9、测量一下楼宇的层高:看是否与合同相符。以上就是毛坯房收房验房的主要注意事项,希望对你有所帮助。如有需要,你也可以向当地的房地产管理部门咨询,以便更好地了解和解决相关问题。2023-12-18 08:46:11 -
二手房毛坯房验房注意事项及细节
答:二手房毛坯房验房注意事项及细节如下:1、观察外立面与外墙是否整齐。无明显色差和龟裂,无剥落和黑斑。2、观察楼道与墙面是否通畅。确认电箱是否匹配,是否与实际房屋相符合。注意某些原户开裂比较严重的部位,可能用腻子添堵,存在一定的风险。3、检查上下水。放水试验非常重要,检验下水是否畅通,能否正常使用。上下水管道及排水管道是否有漏水现象,是否畅通无阻。4、检查门窗。确认门窗是否可以正常开关,确认密封条是否完好;确认窗户是否能上锁;确认窗户的玻璃是否完好;确认窗户外导轨是否顺畅等。5、检查电闸、电表。确认电闸在全部关闭的情况下,证明原户电工已经撤场,不会有安全隐患。6、检查阳台。看阳台结构是否正常,有无裂缝等现象。7、检查卫生间。同样是在关闭水龙头的情况下,检查排水管道是否漏水,卫生间内是否有管道从墙体中渗出等。8、检查地板。检查地板是否有起壳或不平的现象,特别是卫生间和厨房的地板,因为经常有水,所以需要特别注意。9、检查地板有无空鼓。轻轻敲击地板,听其是否有异常声音,如果有空鼓现象,一定要及时指出。请注意,以上仅为基本步骤和注意事项,具体的验房流程还需根据实际情况进行调整。此外,还可以找专业验房人员进行更详细的验房,以确保房屋的质量。2023-11-27 10:23:24 -
新房收房验房注意事项是什么
答:1、注重房屋质量,用尺子测量地面平整度,以及顶部高度是否有偏差。2、注意墙面是否有空鼓现象。3、注意下水管道是否连接紧密,打开水龙头试试是否有漏水现象。4、注意每一个开关的电路是否都漏电等。2023-10-09 23:49:43 -
精装房收房验房注意事项是什么
答:1、检查开发商是否有三本书一表一证,检查消防、人防等项目是否合格,要求水电改造图等;3、检查墙壁的地面,卫生间,门窗等;4、要求室内环境检测报告;2023-06-14 01:19:35 -
毛坯房验房注意事项及细节是什么
答:然后检查防水和管道,如厨卫防水是否有漏水痕迹,管道接头是否有漏水或防臭弯头等设备。最后检查地面、高度和门窗,看看是否有缺陷。其次,检查水管和电线的质量是否优良完整。首先检查墙壁,看墙壁是否有裂纹和空鼓。2023-04-30 07:56:00 -
别墅毛坯收房验房注意事项
答:别墅毛坯收房验房注意事项如下:1. 一定要看开发商的资质证书,主要是看开发商有没有预售证,还有房屋产权证。2. 一定要看交易房屋的产权证明、产权人身份证、户口簿等。3. 一定要看房屋的《工程质量保证书》和《住宅使用说明书》。4. 一定要看房屋的《竣工验收备案表》。5. 一定要检查房屋的面积是否误差大。6. 一定要检查房屋有没有质量问题。2023-04-17 10:19:55 -
装修好的房子收房验房注意事项
答:1. 细节验收要在每一个房间内进行逐一验收,验房人员还要在每个房间内找一些点,包括门边、墙面墙角、阳台等等。2. 很多细节验收都要蹲下来才能验收,比如地砖空鼓、平整度、淋浴区、墙面的平整度、卫生间墙面的空鼓,只有蹲下来才能看得更清楚。3. 细节验收最关键的就是记录问题,要记录下来,并且要求施工方立即解决,这样才能确保房屋的质量问题得到及时解决。4. 看水电改造电箱和 水箱 ,卫生间内的 水电 改造工程是一个重点,绝对不能马虎,最好在墙上做上标记,这样能够避免在后期贴砖的过程导致水电管道被破坏。5. 验房时要带上移动式电灯,比如一些阳光无法直接照射的阴角,就要靠移动式电灯来照亮了,这样才能确保每一个阴角验收过关。2023-04-04 11:14:32 -
业主验房注意事项有哪些
答:检查房屋时,主要需要检查地面、墙壁和楼梯是否平整。检查房屋的地板高度和阳台是否标准。注意检查水道是否齐全。门窗拉动是否平稳。电路是否合格等。2022-12-08 18:47:53 -
毛坯新房验房注意事项有哪些
答:1、新房构造的检验,看地板是不是整齐,屋子与生活阳台立即存不存在间隙; 2、新房墙壁的检验,看有没有空鼓的出现,墙体是否为竖直,及其墙体是否存在毁坏; 3、新房铝门窗检验,看门是否能加锁,根据检验门套的对角线值明确房间门是不是正。2022-12-07 16:20:31 -
精装房验房注意事项及细节
答:1.门、窗、梯是室内装潢主要内容。检查门的时候要注意,木制门框的里面要光滑,一般要求每2米平面度不得超过2 mm,假如黏贴的还不够好,或者后期维护不合理,都会导致门框的高低不平。检查门框贴板与墙体的平面度,一般人很容易忽视这个问题。2.采暖:也需要检查供热管道是不是顺畅,温度是不是合格有明。3.留意:检查工程项目,检查房子时,一定要留意所使用的原材料是否满足协议中所讲的,是否属于知名品牌,型号规格和款式是否一致,如有误,应该马上协商解决。花园洋房在装修后,通常会碰到这种难题,即楼层层高与开发商承诺不符合,在装修以前,楼房就很害怕了,但在装修以后,比较容易令人感到压抑感。2022-12-01 08:40:55 -
买二手房验房注意事项有哪些
答:4.买卖双方应到房屋所在地派出所确认原业主户籍已迁出。1.检查房屋质量是否存在问题,如门窗是否封闭、墙壁和地面是否有裂缝等。2.二手房的家具和家用电器应清点。是否赠送礼品将在合同中注明。3.确认二手房水电、物业、燃气等费用已结清。2022-11-23 00:14:48 -
毛坯房收房验房注意事项是什么
答:1、还记得索取“三书一表”毛胚房交房时需留意向房地产商索取《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。在其中,特别是在应当注意索取《竣工验收备案表》,并且不能只看房地产商是否有那张《备案表》,与此同时一定要仔细查看每个分项目是否有办理备案,比如消防设备等。《竣工验收备案表》对商拥有严格管束功效,只需把新项目提交主管机构备案后,发展商就必须要对终身承担,出问题了,假如是发展商的过错,能够依法追究义务。2、签验收报告单前先签《物业管理公约》在你检查了房地产后并提前准备查收《房屋验收单》以前,您一定先签署《物业管理公约》,做一个事前承诺,防止日后产生纠纷。您一定要清楚之后所需缴纳的物业管理费用究竟由哪些因素组成,清洁费、保安人员费、绿化费如何核准,保证清清楚楚。与此同时,考察一下你的小区物业管理公司资质,是否具有您标准的标准管理。3、毛坯房验房需看房子各卧室的六个面无论你的房子墙壁是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过纯白色的腻子粉、还是已经刷好建筑涂料、贴好瓷砖。看一看墙面漆颜色是不是匀称,阴角线、阴阳角和灰线是否竖直方方正正,楞角齐整。摸一摸表层是不是有凸凹不平、有蜕皮、表面和起沙的现象,敲一敲墙壁是否有时间鼓的声音,且数量众多,您就要费心了,但是这些还专属于一般性产品质量问题,由房地产商返修修复就行了。4、毛坯房验房要仔细观看裂缝看墙地面、天花吊顶是否存在能够看见的裂缝存有。看裂缝部位、长短、是不是有节奏。假如裂缝没有规律性、长短稍短、数量众多,并随着涂刷墙面空鼓,那不过是一般的涂刷产品质量问题;2022-08-29 09:52:40 -
房子装修完验房注意事项有哪些
答:房屋装修检查房屋注意事项:1卫生间:检查地漏是否堵塞;室内门:检查门的开关是否有杂音,是否有润滑油。2022-08-26 01:15:05 -
装修验房注意事项有哪些
答:3.检查天花板表面是否平整,看是否有裂缝、缺角等。;5.注意墙砖和地砖的颜色,检查瓷砖是否平整牢固;6.厨房和卫生间的防水试验。2022-08-24 22:59:30 -
新房验房注意事项有哪些
答:新房检查的注意事项如下:1.测量房屋面积,查看房屋面积是否与购房合同上的面积一致;3.用安全锤敲击墙壁,检查墙壁是否有裂缝和空鼓。如果空鼓或裂缝较大,可要求开发商修复;4.检查厨房和浴室的防水性能,最好进行闭水试验。2022-06-20 06:41:21 -
新房交房验房注意事项有哪些
答:3.检查房屋防水防漏:一定要仔细检查房屋防水防漏工程做得如何,并且对室内排水情况也要做好.检查房屋楼层高度:可用卷尺测量.检查墙面地面空鼓问题:如果你的墙面和地面出现空鼓现象,会大大降低它们的使用寿命哦。2022-06-19 18:48:15 -
交房验房注意事项有哪些
答:2.房屋楼层高度:可带工具进行测量,看房屋的真实高度是否与合同一致,并做好记录.房屋面积:交房检查时,业主需要核实房屋面积,有条件的话最好请正规机构进行二次测量.墙地面空鼓:用小锤轻敲墙面,是否有空声。2022-06-14 20:43:24 -
毛坯房验房注意事项及细节都有哪些
答:毛坯房验房应该注意看房屋实际质量,注意看是否符合合同约定,验房时,提前准备好相关的证件以及资料。2022-06-11 07:34:31 -
毛坯房收房验房注意事项有哪些
答:1.检查房屋质量,用尺子检查地面是否平整,测量房屋顶部是否有高度偏差。2.检查墙壁状况,看看墙壁是否有空鼓。4.检查下水道排水是否畅通,室内安装的强弱电线是否能正常使用。3.检查门窗是否能正常打开和锁定。2022-06-08 20:22:56 -
毛坯房验房注意事项
答:1.门窗:注意检查门窗是否开关灵活,密封是否紧密,棱角是否翘曲变形;3.水:注意检查水管是否堵塞。你可以把水倒进管子里,听听是否有咕咚的声音;4.电:注意检查每个房间是否有电,用测试笔检查插座是否有电。2022-05-31 21:58:10 -
商品房验房注意事项有哪些
答:1、窗门层面:在工程验收商住楼的过程中务必要看细心门和窗是不是装得坚固,若有什么问题得话,可找物业管理重新安装; 2、墙面问题:墙面务必要整平,不可以产生对角不平和墙面掉沙的状况; 3、水电工程层面:看自来水管是不是联接着,或者电源电路是不是有问题等。"2022-05-30 17:02:53
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