找到142篇关于合同注意事项的内容
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商品房买卖合同注意事项
答:在签订商品房买卖合同时,需要注意以下几点: 1. 审查开发商是否具备五证:包括《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。这些证件可以证明开发商的开发资格,防止购买到“问题房”。 2. 明确双方的责任和义务:在合同中需要明确双方的违约责任,特别是对开发商的逾期交房、办理产权证等约定要详细、明确。 3. 面积差异的处理方式:根据法律规定,面积出现误差时,原则上以产权登记面积为准。因此,在签订合同时应注明面积以房管部门测绘为准。 4. 明确交房的具体时间:开发商的期房预售以预售许可证上的时间为准,因此应在合同中注明。此外,还可以对小区规划、配套设施、环境等的违约约定进行明确。 5. 注意商品房买卖合同文本:许多开发商会使用事先拟定的合同文本,其中可能会规定许多不公平条款。作为购房者,在签订合同时一定要逐条审查,仔细阅读,防止不合理要求。另外,一些楼盘因项目改变可能涉及到调整价格或补充协议等情况,需要在合同中写明这些情况,以免后期引起纠纷。 此外,在签订合同时,最好在律师或专业人士的指导下进行,以确保合同内容尽可能全面并避免潜在的风险。合同签订后,如果发现有疑问或出现违约情况,应及时采取措施,维护自己的合法权益。2024-01-15 09:50:04 -
付首付签合同注意事项有哪些
答:注意开发商的五证是否齐全,注意使用标准化的合同文本,并记录合同。注意首付使用的所有证明文件都是合法有效的。注意合同中的支付金额和时间,同时记录大小写金额。注意在合同中明确注明双方的违约责任。2024-01-12 15:26:03 -
商品房签合同注意事项
答:在签订商品房合同时,需要注意以下几点: 1. 仔细审查开发商是否具有商品房预售许可证。这是确保买卖双方权益的关键。 2. 注意合同文本,对于合同中存在的霸王条款要敢于提出质疑,并修改完善后再签订。 3. 不要接受开发商自行拟定的补充协议。开发商拟定的补充协议往往对开发商不利,损害消费者权益。 4. 准确填写合同中的约定内容,包括按揭、面积、房号等。 5. 明确约定违约责任和赔偿标准,以防止违约行为的发生。 6. 明确约定商品房交付日期,并注明是精装房。同时注意交付日期到底是哪天,避免口头约定不兑现。 7. 明确约定开发商的广告、宣传内容是构成合同的一部分,具有法律效力。 8. 注意签订合同的对象,必须是房地产开发商法人或销售部门,个人不可以签订商品房买卖合同。 以上是在签订商品房合同时需要注意的事项,希望对您有所帮助。2023-11-13 09:50:17 -
房屋托管合同注意事项是什么
答:1、检查托管机构是否合法成立,通常需要通过正常的登记程序拥有相应的文件,并在文件中注明经营范围;2、付款时必须注明协议,正常当事人的收付账户需要是合同上的人,并且在汇款时必须写清楚钱的用途;2023-08-08 05:37:29 -
商铺租赁合同注意事项是什么
答:2、签约前,双方需明确商铺租金,以及其他费用。三、租赁期间,如果房东出售或抵押商店,租客有权要求赔偿。所有这些条款都应该在合同中写清楚。越详细越好。1、签订正式合同后,还需到当地有关部门备案。2023-07-28 13:20:03 -
签订新房购房合同注意事项
答:房屋出卖人的实际情况及是否属于房屋每个人的相关证明材料;所买房屋的具体情况,如总面积、工程建筑时长、定居情况与环境情况;交易房屋的合同违约责任和产生侵权责任后如何解决等诸多问题;2023-07-24 09:34:13 -
签新房购房合同注意事项有哪些
答:签购房合同要考虑的事宜包含:1、留意确认出卖人信息;2、留意确立借款不了的承诺;3、留意确立各项费用由谁出;4、留意标明计价方式与房款;5、留意房产证的办理时限;6、留意确立退租义务;7、留意确立逾期交房的违约责任;8、留意确认物业管理服务事宜。2023-07-24 09:19:31 -
买房签合同注意事项及流程是什么
答:1、注:开发商的五证要齐全;合同模式不能随意修改;签字前,仔细阅读每一条款,了解每一条内容;押金问题要有相关违约协议,明确违约责任;房产证的交付和取得应具体到年、月、日。2023-07-21 19:16:06 -
交首付签合同注意事项是什么
答:1、签名时,记得检查一下,看看价格和面积是否一致。2、如果有现成的,可以直接购买。如果还在建,一定要注明具体的时间,看什么时候才能拿到。3、记得让工作人员拿出出售证明来看看。2023-06-16 21:02:52 -
合作建房合同注意事项有哪些
答:5、在合同中注明建房期间所涉及的相关费用,以及支付方式。三、在签订合同之前,一定要得到部门的批准,并取得建设工程许可证。4、在合同中要注意明确双方的责任和违约事项、请注意,如果不是本村成员有权建房,否则合作建房合同将无效。2023-06-04 06:34:48 -
二手购房合同注意事项都有哪些
答:买二手房子是一个比较复杂和重要的决定,因此需要注意以下几个方面:1. 确认房屋所有权:在签订任何合同之前,必须确认该房屋的所有权归属情况,可以要求卖方提供房屋所有权证等相关证明文件。2. 核实房屋状况:在实地看房时,需要注意房屋的外观、结构、装修、设备设施等状况,同时可以要求卖方提供房屋状况说明书。3. 谈判价格:在确定购买意向时,需要与卖方协商房屋的价格,明确付款方式和期限,同时可以了解周边房价情况,做出合理的决定。4. 确认合同条款:在签订购房合同时,需要认真阅读合同中的每一条条款,特别是双方的权利和义务,确保自己的权益得到保障。5. 办理过户手续:在支付房款后,需要进行房屋过户手续,需要双方提供相关证明文件,确保过户手续合法有效。6. 验房交接:在房屋过户后,需要进行验房交接,确认房屋交接无误,同时保留好相关证明文件和钥匙,确保房屋的所有权和安全。总之,购买二手房子是一项重要的决定,需要认真考虑和慎重决定,在签订合同前需要了解相关法律法规和房屋实际情况,确保自己的权益得到保障。2023-04-17 10:05:54 -
网签购房合同注意事项有哪些
答:第三,网上签约时,一定要注意合同条款中双方填写的内容中权利义务是否平等。法律依据:《民法典》第六百一十条买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同,因为标的物不符合质量要求,导致合同目的无法实现。第二,标准房屋买卖合同文本应当由房地产管理部门统一印制。2023-02-28 16:51:02 -
买房签合同注意事项有哪些
答:注意将开发商的口头承诺和广告全部落实到合同中;注意每一个条款,尤其是房屋信息和费用支付的详细信息;注意说明交付时间和违约责任,避免无限期延迟。2023-02-22 08:20:27 -
房屋认购合同注意事项有什么
答:2、购房者不得与开发商约定未收预付款或认购款,不予退还等条款;4、开发商承诺为买受人保留价格或房屋号码的,应当将保留承诺写入认购书;法律依据:《民法典》第四百六十九条当事人可以书面、口头或者其他形式订立合同。2023-02-19 23:30:29 -
买公寓房签合同注意事项
答:买公寓房签合同注意事项有:公寓房产权年限是不是确立;公寓房品质是不是合格或是不是和合同规定一致;存不存在定金不退的那些霸王条款;细心核查有关公寓房面积约定,确立有关公寓房品质的约定;中介公司存不存在暗箱操作等。2023-02-14 06:55:38 -
二手卖房合同注意事项有哪些
答:二手房屋买卖合同应注意核查房屋价款及其其它杂费,一般房屋的价款都是由买家与卖方来协商解决的,但操作过程中,绝大多数二手房买卖买卖都是根据房产中介机构去进行的。因而,为了防止有一些不法中介公司从这当中拉高房子价格的情况出现,一定要考虑清楚卖方委托价。2022-12-09 16:04:38 -
买房子合同注意事项有哪些
答:①要确认开发商是否有五证;②使用规范的合同文本,并认真填写;③要注意合同中约定的建筑面积,既要注明总建筑面积,又要注明室内面积和共用面积;④要注意交房协议,一是房屋使用权用权,二是转让房屋所有权。2022-11-07 15:58:57 -
买房子签合同注意事项有哪些
答:1、必须使用标准的采购合同文本,并按文本逐一填写;2、买方不得与开发商签订房屋订单协议,也不得向开发商支付定金;3、仔细检查合同内容,检查合同是否明确交付时间、违约责任等内容。2022-11-06 19:51:09 -
办理贷款网签合同注意事项有哪些
答:办理贷款网上合同的注意事项如下:1.首先检查开发商是否有相关证件;2、采用房屋管理部统一印制的房屋买卖合同;6、对不合理条款提出自己的修改意见并进行协商。2022-09-27 20:27:36 -
签订房屋买卖合同注意事项有哪些
答:签订房屋销售合同的注意事项包括:注意使用规范的合同文本;注意明确约定逾期交付的违约责任;注意明确约定的房地产证办理期限;注意明确物业管理事项等。2022-09-08 15:21:15 -
签二手房合同注意事项有哪些
答:签订二手房合同的注意事项如下:1。合同必须正式。3.确保基本信息真实有效。4.签订合同时,规定付款方式,包括首付款、余额、付款时间、付款条件、税费等。5.明确违约责任,保护自身利益。2022-09-07 21:08:41 -
商铺租赁合同注意事项有哪些
答:1、必须签订正式的租赁合同,由工商部门备案批准,可以向工商部门购买;2。在签订合同前,应明确店铺租金和其他费用;3。如果店主在店铺租赁期间再次出售或抵押,承租人有权要求赔偿,在合同中明确说明。2022-09-04 19:26:59 -
没房产证房屋买卖合同是否有效
答:没有房产证的合法房屋订立的买卖协议合理,房屋存有并没有产权证明的阻碍造成房屋不可以办理过户归属于物权变动难题,不影响交易合同的效力。因归属于违法建筑和逾期临时建筑及其不合法的小产权房子而没房产证的,房屋买卖合同无效。2022-09-04 17:40:30 -
签约商品房买卖合同注意事项
答:合同文本是否标准应掌握开发商所使用的合同文本是否住建部和国家工商总局协同拟定的一致的《商品房买卖合同示范文本》,倘若并不是,理应提出疑问并尤其注意合同文本内容。新版本《商品房买卖合同示范文本》对易产生异议的房屋建设品质、建筑装修及设施设备品质,室内空气污染、工程建筑隔音和民用建筑节能对策规范给予优化,确定了各类产品质量标准、处置措施和质保义务。针对专业知识和缺乏经验的购房者来讲,按照合同文本提示能够对交房条件考虑得更全面。房屋面积在签合同时是与开发商清楚约好了商品房的修建面积、套内修建面积、一共有平摊修建面积及面积误差之比是多少,根据全国修建水准缓(商品房出售管理条例)规则,开发商有才能和岗位职责将修建面积的误差比控制在3%之内,购房者应当依据精挑细选的计价方法,对修建面积的误差比进行限制,并约好了相关的毁约岗位职责。2022-08-23 10:00:58 -
二手房买卖合同注意事项有哪些
答:2.注意价格和佣金条款:如果二手房是由中介公司介绍的,您还需要了解委托价格、中介服务费和佣金金额。1.注意所有权条款:注意房屋的所有权,检查房屋是否有共同所有人,房屋是否有抵押。2022-08-15 19:17:32
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