找到156篇关于房屋所有权的内容
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房产证上有名字就有所有权吗?
答:房产证上的名称可能是房子的共有权人之一,但不一定有真正的房屋所有权。某些情况下,即便名称出现在了房产证上,也可能只是做为共有权人之一,而不是唯一的房屋所有权人。因而,必须详细情况具体分析。2024-03-21 09:30:09 -
房屋署名谁的房屋所有权就是谁的吗
答:房屋落款谁房屋所有权并不一定就是谁的。房产证上的名称的确是分辨房屋所有权的关键依据,但并不是唯一标准。最先,在婚姻关系中,如果两个人在婚姻关系存续期间用一同的资产选购的房屋,即便房产证上仅有一个人的名字,该房屋都是夫妻双方共同所拥有的。这样的情况下,房屋的所有权并不只是归属于房产证上的那一个。次之,针对房地产所有权的分析,除开房屋产权证外,还要参照不动产登记簿。房屋产权证与不动产登记簿二者记述不一致的,除有证据证明不动产登记簿确实有不正确外,以不动产登记簿为标准。因而,只是看房产证上的名称不能完全明确房屋的所有权。除此之外,还要考虑到一些突发情况,如父母为子女买房并登记在子女户下,或是房屋存有共有关系等。这类情况都可能影响房屋所有权的分析。2024-03-15 09:51:41 -
买的房子是使用权还是所有权
答:买房买的就是房子所有权,所有权法律上归属于物权,是每个人依法向自身资产需要占据应用投资回报处分的权利,所有权归属于物权中最重要都是最全面的一种权利。是所有权人充足利用自身附属品的一种权利,房子所有权是所有权的一种,有了这种权利,买房者能够从法律规定的范围内单独足够的利用自身房产,并不受别人影响。2023-10-25 09:11:35 -
买房共同还款人有房屋所有权吗
答:房产共有人是指两个或两个以上的共同所有人将出现在房产证上,两个或两个以上的人将出现在房产证上。如果你的名字没有出现在买房的时候,只是在申请贷款的时候出现了一个名字,那么共同还款人的名字就不会出现在房产证上。因为房子的共有人不同于共同还款人。2023-08-07 10:39:56 -
房屋所有权和使用权的区别是什么?
答:1、含意不一样。房屋的所有权指的是对房屋全方位掌控的支配权。房屋的使用权指的是对房屋拥有的利用及比较有限所有权。根据房屋租用或使用完成的是房屋的使用权。2、管理权限不一样。所有权是对自己房产或是动产抵押,依照法律规定具有占据、应用、投资回报处分的支配权。房屋的使用权不可以售卖、质押、赠予、传承等,这其中包括在房屋的所有权当中,是房屋所有权四项权能基本上之一。3、期限不一样。房屋产权使用权有时间期限,而房屋所有权归属于个人财产权利的一种,应用时间长期性的。2023-07-21 10:13:30 -
宅基地上的房屋所有权属于谁
答:根据土地法的有关规定,城市的土地归政府部门所有,而农村和郊区的土地除了归政府部门所有外,还归村民集体所有,如宅基地和自留山,属于集体所有。房子的所有权属于个人,但它的土地归集体所有。2023-07-14 16:58:15 -
什么是房子所有权?
答:购房一般来说便是选购房子的所有权,房子的所有权房是指该房屋的承租人依规对自身的房屋拥有的占据、应用、投资回报处分的权利,并且可以清除别人对其资产违反共精神的干预,它是一种充足、完整的财产权利或物权法。房子所有权是区别房子使用权的一个概念,它表明使用者不仅有着使用权外还具备掌控的权利,能够随心所欲的交易、处理,是房屋高权限-一般商品居住房所具有的权限。2023-04-17 10:20:28 -
怎样填写房屋所有权登记申请表?
答:您好,填写房屋所有权登记申请表格的步骤如下:1、名字(名字):填写申请人的名字或是名字。2、真实身份:使用权初始登记申请人个人的填写“申请人”,不是本人的,请填写“申请人的委托代理人”。3、证件类型:填写用以办理的证件种类,如“居民身份证”、“护照签证”等。4、身份证号码:填写用以办理的证件号,如身份证号等。5、占有的份额:填写“单独所有”、“夫妻共有财产”,如果是按份共有的,以分数形式填写实际份额,如1/3,1/2等。6、户籍情况:普通合伙人请结合居民身份证、护照签证等身份证明材料,组织依据机构工商企业注册种类和注册所在地挑选填写“当地”、“省内外地”、“外地”、“港澳地区”、“海外”等。希望我的回答可以帮到你。2023-04-10 13:41:02 -
在他人宅基地建造的房屋所有权归属
答:建筑用房的材料(动产)与他人的宅基地(不动产)相匹配,建造的房屋应归宅基地使用权人所有,但取得所有权的一方应返还取得他人所有权的新利益。在他人宅基地建造的房屋所有权属于宅基地使用权人。2023-03-07 14:10:13 -
小区业主有权处置房屋吗
答:如果没有房屋产权证,也就没有处置权。如果没有获得房屋产权证,仅仅网签备案,使用权仍是房地产商。签订了售房合同的,靠谱房产买卖,属于个人所有的。但是因为尚未取得房屋产权证,法院在对待时应该临时别出,等候获得房屋产权证后再行解决。2022-11-21 10:00:57 -
房屋所有权证可以贷款吗
答:能够进行抵押贷款,房屋所有权证便是房屋产权证,是房屋所有权的相关证明,在申请抵押贷款时可以用房地产做为抵押物申请,申请的时候要出示房屋所有权证做为证明文件,随后办理贷款手续。2022-11-11 09:29:28 -
确认房屋所有权的法律依据
答:中国法律规定,房屋产权根据房地产登记簿上的记录得到确认。房地产权证是权利人享有房地产权的证明,房地产权证中记载的事项应当与房地产登记簿一致。确认房屋所有权的法律依据是房地产登记。2022-11-08 20:49:50 -
仅有房产证,没有办理不动产登记,能取得房屋所有权吗
答:只有产权证书,未办理房地产登记,不能取得房屋所有权。我国实行统一的房地产登记制度,房屋产权的设立、变更、转让、消灭,依法登记有效。房屋未办理房地产变更登记的,其所有权不得转让。2022-11-03 11:22:27 -
房屋所有权是70年吗
答:房屋所有权是永久性的,房屋的所有权只要房子并没有破灭就永久性存在,但是房屋的产权年限非常有限。2022-10-31 10:50:05 -
房屋所有权可以设定权利质权吗
答:中国法律规定,质押的质权具有从属性、不可分割性、代位性和优先补偿性。它只能质押动产。房屋属于房地产,可以抵押,不能质押。房屋所有权不能设定权利和质押权。2022-10-08 17:57:25 -
房屋所有权的取得必须进行登记吗
答:中国实行房地产登记制度。房屋所有权证书是房屋所有权的证明。未登记房屋所有权证的房屋存在无产权证的障碍,未经登记不具有产权效力。必须登记取得房屋所有权。2022-10-08 09:59:22 -
房屋所有权能不能设定质权
答:房屋所有权不能设定质押权。权利质押是指以所有权以外的财产权为标的物设定的质押,主要以债权、股东权和知识产权中的财产权为标的。房屋所有权属于房地产权,不能设定权利质押。2022-10-07 21:18:00 -
村镇房屋所有权是否合法
答:乡镇房屋的所有权是合法的。乡镇房屋所有权应从宅基地申请和房屋建设两个方面进行综合分析和确定。房屋所有人必须是宅基地使用权人(包括登记人口)和房屋建设人。乡镇房屋有相应的房地产证,由建设部统一印制。2022-09-28 16:40:56 -
房屋所有权证能贷款吗
答:有房屋所有权证能贷款。贷款需具备的条件:1、具备中华共和国国藉和完全行为能力的普通合伙人。2、拥有高效的身份证明材料。3、具备平稳、合法合规固定收入。4、抵押房屋有房地产证,产权明晰,可发售商品流通。5、金融机构要求的许多条件。《民法典》第三百六十六条 居留权人有权利按合同约定,对别人的住房具有占据、所使用的用益物权,以适应生活居住的地方必须。2022-09-27 09:32:09 -
购房者什么时候取得房屋所有权
答:中国实行统一的房地产登记制度。房地产作为房地产,以物权登记为准。房屋产权的设立、变更、转让、消灭,依法登记有效。者在办理产权登记时取得房屋所有权。2022-09-26 22:02:35 -
建设用地使用权房屋所有权多少年
答:根据法律,全国商业、文化、体育、娱乐用地统一使用年限为40年,全国工业用地、公益性用地和其他用地统一使用年限为50年,全国住宅用地统一使用年限为70年。建设用地使用权为40至70年,房屋所有权为永久性。2022-09-23 14:26:25 -
《民法典》房屋所有权可以设定权利质权吗
答:房屋所有权属于房地产权,质押时不能转让占有权,不能建立质押权。为保证债务的履行,债务人或第三人将其动产质押给债权人,债务人不履行到期债务或当事人约定的质押权,债权人有权优先补偿动产。2022-09-19 19:41:11 -
办理夫妻离婚房屋所有权登记手续
答:夫妻离婚房屋所有权登记手续可由双方在房地产登记部门登记;诉讼离婚的,凭法院有效判决或者调解书、有效证明和房屋所有权证进行登记;当事人拒不执行的,可以向人民法院申请强制执行。2022-09-17 06:18:11 -
房屋征收时房屋所有权人不在本地怎么办
答:房屋所有人应当亲自签署房屋征收补偿协议,不能亲自签署的,应当出具授权委托书。业主在征收房屋时不在当地的,业主可以委托第三收补偿协议,不影响房屋征收补偿的分配。2022-08-31 07:41:14 -
房屋所有权取得方式有哪几种
答:获得房屋所有权的方式有两种:原始收购和继承收购。原始收购包括:依法建房、依法没收房屋、国有无主房、合法增设房屋(如改建、增设);继承包括:房屋买卖(包括拍卖)、房屋赠与、房屋交换。2022-08-23 14:00:10
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