找到16篇关于长沙限购政策的内容
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长沙没有购房资格怎么买房?
答:1、掌握政策与要求:长沙市的房地产政策针对购房者有着严格的要求。并没有购房资格得人,最先要了解政策,绕开“限购政策”等不利因素。与此同时,也要关注行业动态,掌握房价趋势,确保在合适的时间下手。2、找到合适的房源:尽管没有购房资格,但这并不意味着没选择。在长沙,还是有一些房源供选择。例如,可以选择购买二手房或非受欢迎地段的房源。除此之外,还可以选择购买公寓或是小户型房子等不受限购政策影响房源。3、借助亲属关系:如果自己没有购房资格,可以选择借助亲属关系直接购买。例如,可以通过另一半、家长等家属名义开展购房。这样既能避开政策限定,又能够完成购房理想。4、提高自身标准:尽管现在并没有购房资格,但这并不意味着之后都没有。能通过提高自身标准来获取购房资格。例如,能够认真工作、增加利润,提高个人资信评级等。那样不仅可以增加贷款额,也能更好地完成购房心愿。2023-12-29 09:58:41 -
长沙首套房取消限购是从什么时候开始
答:通告自9月22日起施行,期限5年。 政策落地后引起强烈反响。业内人士觉得,新政对刚需购置产业产生利好消息。2023-09-22 17:26:16 -
长沙首套房取消限购是真的吗?为什么二套房不取消限购
答:长沙首套取消限购是真,住户家庭(含非当地户籍家庭)在长沙买首套房普通商品住房,无需再给予购房证明。通告自9月22日起实施,期限5年。长沙二套房不取消限购的主要原因:限购政策还需实行;合乎二孩及这些条件的长沙市户籍家庭在现有家庭限购政策2套的基础上增加1套购房指标;长沙市户籍家庭拟选购第二套住房的,限购政策未作调节。2023-09-22 10:31:02 -
长沙取消首套房限购政策什么时候执行
答:长沙撤销首套限购房政策是2023年9月22日实行,长沙市住房和城乡建设局出台的《有关优化房地产调控政策工作的通知》确立,对长沙一部分房地产限购、限售政策开展优化,其中明确,农村居民(含非北京市户籍家中)在长沙购买首套商品住房,无需再给予购房证明;商品住房房屋网签满4年,可进行转让。该通知自9月22日起实施,期限5年。2023-09-22 10:30:37 -
长沙买房子需要什么条件
答:(2)对于新落户,通过长沙市人才新政22条,实现高校毕业生零门槛落户或其他落户方式。9月23日以后办理的本市个人家庭和集体户,在长沙市无房的,限购一套商品房。(3)本市户籍本市家庭,2017年9月23日以后办理本市个人家庭和集体户,限购区域内无房,限购一套商品房。2023-05-17 17:53:22 -
长沙限购政策是什么
答:2、本地户口限购两套房子,但如果夫妻双方离婚,应提供离婚证、离婚协议或法院判决。如果他们名下没有房产,他们可以买一套。1、外国人要在这里工作,并缴纳12个月以上的保险和个人所得税,可以限购一套。2023-05-06 07:56:10 -
长沙限购政策放开了吗?买房要什么条件?
答:长沙市限购现行政策并没有放宽,在长沙买房条件要求如下所示:1、本市户籍家中:本市户籍家庭在限购区域内已经2套或以上住房的,禁止在限购区域内再 购买商品住房。本市户籍成年人单身家庭已经有1套或以上住房的,禁止在限购区域内再购买商品 住房。2、市外迁进新户籍家中(已落户口满五年,退伍转业、亲属随军落户的除外):入驻满1年并且在 本市稳定就业(在本市连续缴纳社保12个月个税或社保的),在限购区域内限购1套产品 住房。3、非本市户籍家中:在限购区域内现有1套或以上住房的,禁止在限购区域内再购买商品住 房。在本市稳定就业且没有住房的,在本市连续缴纳社保24个月的个人所得税或社保,在限购 区域内限购1套产品住房。2023-02-20 17:36:06 -
长沙限购政策取消了吗?长沙限购条件是什么
答:长沙市限售政策暂时没有撤销的有关政策,依然实行房产证满三年才可以对外开放买卖,转让,乃至有一部分限售升級公司针对已买产品住宅调查取证需满5年可转让,这类限售政策限定产权年限每个人对房子产权年限的一部分处理权,并且增加了房子流通性,是不可取的。2021-10-27 09:20:02 -
外地户口长沙限购政策是什么?
答:1、外地人在长沙落户要满2年以上才有购房资格,外地家庭在长沙落户满2年以上购买的首套房产权证要满4年后,才有购买第二套房的资格。2、外地人在长沙落户只满1年的话,其社保也要满1年才有购房资格,若是落户不满一年的话,其社保要满2年才有购房资格。3、外地人是通过人才新政落户的话,其社保只要是在缴状态就能拥有购房资格。4、没有落户的外地人,在长沙本地需缴纳满2年的社保、个税才2年有购房资格,或者需要提供相关的学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明等才有资格在当地购房。2021-03-26 16:07:41 -
长沙限购政策什么时候可以取消?
答:长沙限售政策暂时没有取消的相关政策,仍旧执行房产证满三年才能对外交易、转让,甚至有部分限售升级企业对于已购商品住房取证需满5年可转让,这种限售政策限制产权所有人对房子产权的部分处置权,而且降低了房子流动性,是不可取的。2021-03-26 16:07:22 -
长沙限购政策什么时候出来的?
答:长沙限购的政策是从2017年9月22日开始的。长沙市住建局发布的《市政府办公室关于加强房地产市场调控的补充意见》,长沙房地产市场迎来年内第二波楼市大调控:(1)限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。(2)暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。(3)对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。2021-03-26 16:06:57 -
2021年长沙最新限购政策是什么?
答:(一)本市户籍1、本市户籍家中在限购区域内现有2套及之上住房的,不可在限购区域内再购买商品住房。2、本市户籍成年人单身家庭现有1套及之上住房的,不可在限购区域内再购买商品住房。(二)市外入迁新户籍(已落户口满2年,退役复转、家属随军落户口的以外)落户口满1年且在本市平稳学生就业(在本市持续交纳12个月个人所得税或社保的),在限购区域内限购1套产品住房。(三)非本市户籍家中1、在限购区域内现有1套及之上住房的,不可在限购区域内再购买商品住房。2、在本市平稳学生就业且无住房的,在本市持续交纳24个月的个人所得税或社保,在限购区域内限购1套产品住房。2021-01-04 15:35:49 -
长沙限购政策取消了吗?
答:如果囯家的宏观调控逐步退出,房价在短时间内也很难恢复,地产老大的时代将逐步成为历史、因为风狂的开发、和楼市泡沫使目前楼市实际是供大于求、而各地方还在不停的建造,中国人口生长再快也没有造房快、加之即将出现的西方经济危机将会危及全球,老百姓宁可以有钱也不可有房、多年的房市规律告诉我们、钱波动值比房子更稳当,加之国家在一日千里的建造经适房、廉租房、同时房子又不能象其它商品可以来回移市销售、只能就地销售,如果本地房子过剩只能降价销售、除非国外吵房潮水涌入、但从目前看希望不大,2012年如果国家只要对小产权房态度温和产生可行变通过渡法规,那么中囯的房价发展在乐观的状态下只会稳步下降、悲惨的话必须跳楼而逐步回归真实,如果国宏观调控不变楼市一定会急流而下,房价泡沫逐步破裂,地产巨头逐步萎缩,后起的地产新生代将雀起,成为新的地产势力而为百姓造房。2017-08-22 15:09:56 -
长沙限购政策里面包括二手房吗?
答:根据长沙5.20限购政策,限购包括二手房2017-08-07 09:49:27 -
2017长沙限购政策有哪些改变
答:长沙住房限购政策规定内容一、明确规定限购区域长沙政府下发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》明确规定,限购区域俄日芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。二、非长沙市户籍家庭限购1套《通知》要求,对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。三、贷款未还清二套房商贷首付45%《通知》明确,对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭:购买首套商品住房首付比例不低于30%;拥有一套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第二套商品住房,首付比例不低于35%;拥有一套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第二套商品住房,首付比例不低于45%;暂停发放第三套及以上住房的商业贷款。四、提高公积金贷款首付比例通知还规定,对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭:购买首套住房首付比例不低于20%;拥有一套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第二套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第三套及以上住房公积金贷款。长沙限购政策对房价的影响?对于今日长沙发布的楼市新政,湖南深圳商会副会长陈乐吾并不感到意外。在他看来,长沙是跟随全国多个城市之后的连锁反应。2016年中央经济工作会议上明确了2017年中国楼市发展方向,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,而近期广州、石家庄、北京、郑州等多个城市已经再次升级限购政策,长沙这次调控紧随其后,也是属于预期范围内。“个人感觉,政府出台新政是为了让长沙楼市回归本源。”陈乐吾认为,由于本地人购买力有限,新政对于非本市户籍家庭明确做了限制,这能够在一段时间内抑制购房需求,从而达到稳定房价和供求平衡的目的。简单来说就是短期内可抑制购房需求,达到稳房价目的。长沙限购政策对购房者的影响1、刚需客户:弹性小,提高首付门槛将会很大程度影响客户购房决定,使得这一类客户的考虑周期和决策周期变长,观望情绪加重,或更加会青睐于品牌开发商,棚改客户考虑到货币补贴的使用以及期房原因可能会一部分流向二手房市场,部分客户依然会选择新房。2、投资客户:限购将一定程度抑制外地投资客,特别是二次购、三次购的客户,但长沙近几个月以来投资客户的比例已经降至10%左右,比例不大,另外部分投资客户在再次置业考虑到门槛问题可能会转移至而二手房市场。【开发商应对策略】:开发商需要迅速调整营销策略,应对客户群的结构变化和流失,在产品价格定价上更趋于理性,避免价格审批问题影响销售节奏,更多的吸引本地客户以及刚需客户,制定更好针对性的价格策略; 在客户引流上需要利用多方渠道和团队力量,提高认购转化率;在前期项目认购未签约的客户首付问题上,快速找寻合理解决方式,对于这部分客户要做好心理维系。gjj_csxgtz.jpg关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知【全文】各区县(市)人民政府,市直各单位:为贯彻落实国家关于房地产市场因城施策、分类指导的总体要求,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现将有关事项通知如下:一、实行区域性住房限购(一)限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。(二)暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。(三)对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明。补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。二、实施差别化住房信贷政策(一)对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭:购买首套商品住房首付比例不低于30%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套商品住房,首付比例不低于35%;拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第2套商品住房,首付比例不低于45%;暂停发放第3套及以上住房的商业贷款。(二)对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭:购买首套住房首付比例不低于20%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款。(三)家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)。三、加强房地产市场监管(一)严格价格备案制度。建立市发展改革部门牵头,住房城乡建设、国土资源、规划、统计、税务等部门和区县(市)人民政府参与的房地产价格会商机制,凡销售商品房须到价格主管部门备案。 (二)严格预售审批。凡涨价、未进行价格备案的项目不批准预售。(三)严格交易网签备案。期现房交易未经网签备案不得办理登记、转让、抵押、租赁、贷款、完税等手续。(四)严格执法检查。继续开展房地产市场秩序专项整治,依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、中介违规等行为。四、加大普通商品住房有效供应落实供地计划,适度加大普通商品住宅用地供应。国土资源部门要加强闲置土地清理,盘活各类存量土地,分类引导,有序供地。相关职能部门要加快房地产项目报建审批,加快项目建设进度,尽快形成市场有效供给。2017-06-21 10:59:24 -
长沙限购政策2017有什么新消息?
答:一、实行区域性住房限购 二、实施差别化住房信贷政策 三、加强房地产市场监管 四、加大普通商品住房有效供应2017-05-24 14:40:16
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