• 长沙买房需要购房资格吗

  答：长沙买房需要购房资格。非长沙户籍的人士，购买首套房时，需要提供自购房之日前（含当日）在长沙市连续缴纳了24个月以上个人所得税纳税证明或社会保险证明。而如果购房者所购房屋为第二套房产，除了要提供24个月的社会保险证明或个人所得税证明之外，还需要额外提供家庭成员的住房情况查询证明。因此，想要在长沙购买房产，需要先确保自己拥有购房资格。
  2024-09-23 08:20:12

• 长沙买房没有购房资格怎么办

  答：1、购买非限购地区住宅：长沙六区及长沙县归属于限购地区，但宁乡县、浏阳市等地不限购，能够在这些地区购买房地产。2、购买商业性房地产业：商业性住宅不限购，可以选择购买公寓楼、平层和别墅等。3、法拍房：法拍房不限购，而且是准现房，但存在一定风险，必须谨慎考虑。4、借名买房：在直系血亲或者朋友有购房资格的情形下，可以选择借名买房，但这种方法存有法律与道德风险性。5、提高自身标准：根据认真工作、增加利润、提高个人资信评级等形式提高自身标准，以获取购房资格。6、入户口长沙市并交纳社保：根据处理户籍并交纳社保满一定年限来获取购房资格3。7、完婚：如果一方并没有购房资格，可以选择和有购房资格的一方完婚，从而得到购房资格。
  2024-08-26 11:17:03

• 省直公积金可以在长沙买房子吗

  答：省公积金能够我省上用，市公积金只有在市内使用的。公积金可以异地买房，按照目前个人公积金提取现行政策，满足条件的职工选购当地区域外已经取得产权已有住房是能够提取本人和伴侣的个人公积金，满足条件的职工是指具有所买住房位于城市居住证明或是工作单位证明。当地职工选购异地住房，假如是全额付款购房提供本人及配偶身份证件、公积金联名卡、购房合同书、房屋产权证、全额付款和居住证明或工作单位证明。假如职工是公积金房贷购房的，除了以上材料外再需提供借款协议和还款凭证，借款购房的职工可以一次性提取首付，还可以按月偿还借款提取，职工提取首付后，再度按月还款提取仅需提供公积金联名卡、身份证与还款凭证就可以。针对异地买房的购房者而言，住房个人公积金提取我市通存通兑，职工可就近选择任一管理部门办理提取业务流程。因购买异地住房采用人工核查解决，一般在3个工作日日内进行核查并通知职工能不能申请办理。
  2024-08-01 06:45:36

• 88万在长沙能全款买一套房吗

  答：没问题的。长沙房价低，能够根据区域、房子价格等基本情况来挑选符合自身预算的房子，也可以通过中介。
  2024-06-17 09:30:53

• 长沙买二手房限购吗

  答：长沙二手房限购，本市户籍在限购内已有2套或以上住房的。成年人单身已有1套或以上住房的严禁选购。
  2024-03-31 10:07:08

• 长沙买房优先选哪些区域？

  答：1、芙蓉区：市中心地区，交通便利，商业服务设施也相对完善，房价比较高。2、芙蓉区：位于市中心，属于中高端住宅小区，附近生活服务设施比较齐全，适宜高端群体购房。3、 雨花区：居住氛围不错，地理位置优越，商业服务设施逐步完善，适宜中等收入家庭购房。4、开福区：归属于旧城区，楼龄较长时间，但生活配套设施比较完善，房价较低。5、芙蓉区：位于长沙的东部地区，是高端的居住小区，风景秀丽，交通便利，房价比较高。
  2024-03-22 09:18:54

• 长沙买房优先考虑哪些学区？

  答：1、雅礼中学雅礼中学总部位于长沙劳动西路428号，归属于长沙市的老城区；南雅中学即原雅礼中学住宿部，位于雨花区香樟树大道178号，附近楼盘有海拔高度中国东方、博雅公寓等；雅礼中英文学校（北雅中学）位于开福区湘江世纪城旁，代表新楼盘有：建鸿达当代华都、天晟海拔高度中国东方、博雅公寓楼、湘江世纪城、新城新世界、中城盛景北京香山等。2、长郡中学长郡中学总部处在黄兴南路徒步商业步行街商业圈，包含青和君临国际、学校二村等；长郡中学河东区新校区位于芙蓉区观沙岭规划区，天王星大道市人民政府周边，包含恒大华府和恒大名都等。3、长沙市一中长沙市一中位于开福区清水塘路，包含四季花城等；长沙一中初中部（长沙市青竹湖湘一中英文学校）位于开福区青竹湖一带，附近楼盘有清竹河畔等。4、师大附中师大附中总部位于芙蓉区，紧邻湖南师大，百度百科学馆坡住宅小区、侨民一村、新民小区等；师大附中住宿部（广益实验中学）位于雨花区工作大道体育运动新城板块，包含三江花中城是等；师大附中博才实验中学位于芙蓉区麓谷版块，桐梓坡路与雷锋同志大道交汇处，代表新楼盘有湘麓国际性、麓园等。
  2024-03-21 09:27:19

• 刚需在长沙买房要注意啥？

  答：1.在长沙买房，其实很多人第一要义全是开发商了，所以今年央企国企研发的楼盘销量都很好。保利地产建发长房理想华润万家中国电建中国铁建城发金地五矿招商合作等，但是也有一些做的好的民营企业，例如万科地产旭辉地产融侨美的，还有一些湖南省当地的开发商，由于长沙市还是非常维护本土企业的，这种楼盘便是比较小众，例如锦顺，也有印湘江的开发商等。2.看地区，由于单去售楼处去看，只能求情，老城区的楼盘也和你说风景秀丽。浏阳河高铁动车南树木岭老大山下谷，这些部位都还不错，但价格也很高。随后月亮岛暮云开福北，有地铁，平均价一万左右的，随后配套设施一般般完善，并没有非常好也没有很差。3.看户型，每周正正的消耗总面积就小。南北通透得话，必须要有南北通透，才算南北通透房子，北部餐厅厨房有一个对话框都算不上。阳台卧室客厅朝南最好是，由于采光大部分来源于南北方。也要看楼距，是否存在挡住。高层住宅12-22楼最好是，花园洋房8-16最好。高层采光视线好，低层交通方便。4.借款，近期都已经被说烂了的利率。利率确实不是最重要的点，由于一直都在变化，如今利率低的确是个出风口，但是不是让你着手买房的理由。
  2024-03-13 09:38:57

• 大专学历可以在长沙买房吗

  答：大专学历满足一定标准还可以在长沙购房。依据长沙省的限购房政策，具备大专以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，在长沙学生就业并交纳社保或个税后工资，落户口长沙并满1年，可以从限购区域内购买首套普通商品住房。除此之外，博士、研究生学历及高端专业技术资格的人才一般不受年龄要求。但是要注意的是，之上要求不太适合非全日制日制大专学历的人才。
  2024-01-12 09:31:37

• 长沙没有购房资格怎么买房?

  答：1、掌握政策与要求：长沙市的房地产政策针对购房者有着严格的要求。并没有购房资格得人，最先要了解政策，绕开“限购政策”等不利因素。与此同时，也要关注行业动态，掌握房价趋势，确保在合适的时间下手。2、找到合适的房源：尽管没有购房资格，但这并不意味着没选择。在长沙，还是有一些房源供选择。例如，可以选择购买二手房或非受欢迎地段的房源。除此之外，还可以选择购买公寓或是小户型房子等不受限购政策影响房源。3、借助亲属关系：如果自己没有购房资格，可以选择借助亲属关系直接购买。例如，可以通过另一半、家长等家属名义开展购房。这样既能避开政策限定，又能够完成购房理想。4、提高自身标准：尽管现在并没有购房资格，但这并不意味着之后都没有。能通过提高自身标准来获取购房资格。例如，能够认真工作、增加利润，提高个人资信评级等。那样不仅可以增加贷款额，也能更好地完成购房心愿。
  2023-12-29 09:58:41

• 怎样才可以在长沙买房？

  答：1、拥有长沙户口：在长沙市拥有户口居民，在符合政策要求的情形下，可购买商品住宅。2、拥有有效身份证件：选购商品住宅时需要出示自己有效身份证件。3、有稳定的收入来源：购房者需要提交个人收入证明，以确认她们有足够的经济能力付款购房款。4、合乎限购政策：长沙推行限购政策，购房者必须符合相应的限购政策要求。5、有购房：购房者必须满足一定的条件才可以获得购房，比如拥有长沙户口、交纳社保或个人所得税满一定年限等。6、有足够资金：购房者必须具备足够资金选购商品住宅，主要包括首付和住房贷款等。
  2023-11-14 09:59:32

• 长沙首套房首付是多少?

  答：长沙市购买房子的首付根据具体的状况会有不一样的百分比，假如购买的是首套房，而且还是新房子，居住面积未超过90平方米，需缴纳的首付最低为20%，假如购买的是第二套房，最少首付为50%，假如是第三套房得话，则应该根据情房价状况会有不一样的百分比，其他情形最低首付全是30%。此外，如果采用个人公积金贷款买房，总面积超过90平方米的，最少首付需要在30%之上，如果采用银行按揭买房，而且还是首套房得话，最少首付在30%之上，贷款买房子利率会因为不同贷款政策发生不一样。
  2023-10-20 15:34:47

• 长沙如何买房

  答：明确购房费用预算与需求。根据自身经济状况和实际需要，制定相应的购房资金预算购房方案。掌握房地产市场。通过互联网、书报刊、电视机等渠道掌握长沙的房地产市场，包含价钱、地区、交通出行等方面的信息。选择靠谱的中介服务。可以考虑有口碑的中介服务帮助购房，例如象盒找房，她们会提供专业的服务，包含房源强烈推荐、信息审核、合同书签订等。还可以选择其他有良好信誉和声誉的房产中介机构。实地考察房源。根据实地考察房源，掌握房子周围环境、交通状况、物业管理情况等。申购签订。在确认指定的房源后，必须与开发商或屋主签订购房协议书，并支付定金。付首付、银行面签。在签订购房协议后，必须按照合同约定时长付款首付，然后进行银行面签，来确认购房者贷款资质和贷款额度。网签备案。银行面签成功后，要进行网签备案，则在在网上签订购房合同书，并同步相关信息进行备案。交契税和房屋维修基金。在签订购房合同后，应该按照要求交契税和房屋维修基金。等候拿房和办理不动产证。在完成上述流程后，需要等房屋交付和办理不动产证。
  2023-10-13 09:54:27

• 长沙公寓房是要跌了吗

  答：因为长沙限购政策的放开，可能会致使公寓楼房价下跌。而且，公寓出售也会比较困难，因此，公寓房的价格可能会下降。
  2023-09-23 09:17:39

• 在长沙买房的流程是怎样的

  答：在长沙购房流程参照如下所示：申请注册长沙住房APP。看房子，验明产权年限。签订合同，确定交易双方合理合法真实身份，签订房产中介公司合同书前应核查其资质，看看是否办了工商注册办理手续。依据楼盘的销售计划开展诚意金和摇号申请选房。进行资格复审，这一步骤有可能在选房之后再进行。交首付，并与银行面签。直到网签后，签购房合同。交契税和房屋维修基金。放贷（假如是贷款买房子）。开展购房合同备案。留意，长沙市购房流程可能会因楼盘、现行政策等多种因素各有不同，提议资询所买楼盘的开发者或服务顾问，获得实际信息。与此同时买房时需谨慎考虑到本身经济发展能力与需求，预防盲目从众选购。
  2023-09-14 09:15:27

• 如何在长沙买房?

  答：1、长沙市户籍本市家庭在限购地区没房，限购1套产品住房。长沙市户籍家庭在本市已经有一套住房的，待首套房住房获得不动产证满3年之后，即可选购第二套住房。在本市购买商品住房(含二手住房，相同)，需获得不动产权属证书满3年即可挂牌交易。2、非长沙市户籍。在本市无住房非本市户籍家中，凭在长沙市连续缴纳社保24个月之上个税或社会保险证明限购1套产品住房。留意，长沙户口包含长、浏、宁三县区。此外，落户口长沙市2年及以上有购房资格，入驻满1年，个人社保或个人所得税满1年期间购房资格，落户口不满意一年，个人社保或个人所得税满2年期间购房资格。
  2023-09-07 15:20:29

• 长沙首付30万可以买哪里的房子

  答：长沙市首付30万能买岳麓区、望城区，位置略微偏一点的，都可以的。但是，或者买位置好一点的，住宅面积小一点的房子。
  2023-08-16 09:06:46

• 外地人可以在长沙买房吗?

  答：能够，但是要符合条件，例如1、针对外地人而言，必须持续交满24个月个人社保才可以。2、现阶段长沙限购区域为六区一县：芙蓉区、雨花区、芙蓉区、开福区、芙蓉区、望城区、长沙县。宁乡市、浏阳市没有在限购政策范畴。3、外地人落户长沙市满2年以上有购房资格。外地人落户长沙市2年以上家庭户口，首套房房屋产权证满4年或者网签备案满6年，有权利选购第2一套房。4、外地人落户满1年，个人社保或个税满1年期间购房资格，落户时间和个人社保或个税可以同时满1年。5、外地人落户不满意一年或者是不落户，个人社保或个税满2年期间购房资格。6、并没有落户，根据长沙人才办获得长沙人才绿卡，凭该人才绿卡可得到购房资格。
  2023-08-15 15:11:15

• 省社保如何在长沙买房

  答：买房当月前进计算一个月，需要连续缴纳两年。接下来，提交信息，向当地房管部门申请。只要你有资格买房，你就可以通过全额支付或贷款买房。作为一个外国人，需要注意的是，你只能买房。
  2023-08-11 23:35:24

• 没有社保怎样才能在长沙买房

  答：没有社保在长沙购房能通过以下这些方法：落户长沙满2年：依据长沙购房现行政策，落户长沙满2年就可以有着购房资质，不用交纳社保。人才引进政策：依据长沙新公布的《有关强省会优秀人才购房实施办法》，具备大专以上学历或中级及以上专业技术职称的专业人才，根据人才引进政策方法落户长沙并交纳社保或个税后工资，可以从限购区域内选购首套房产品住房。医生、研究生学历及高端专业技术职称不分年纪。个体户：若是在长沙从业个体工商户生产经营，可凭个人工商执照和持续24个月的居住证明和社保缴纳证明，在限购区域内选购一套产品住房。灵活用工：假如是长沙市户籍自由职业者，可凭持续24个月的社保缴纳证明和暂住证，在限购区域内选购一套产品住房。需注意，除开以上这些方法，其他情形很有可能必须满足一些情况才可以购买东西住房，如新口落户未满一年的购房需凭24个月的社会保险或个人所得税购房等。实际购房现行政策可能针对不同时间范围和区域有所改变，最好在购房前资询有关部门或组织以获得最新购房现行政策。
  2023-07-19 08:45:36

• 外地人长沙买房新政策是什么

  答：已在本市连续缴纳24个月以上个人所得税或社保证明的外籍居民，可购买一套商品房。外籍户口符合大专以上学历或技师等人才，符合购房资格。如果在长沙没有房子，可以买一套90㎡商品住宅(含)以下。
  2023-07-02 01:46:37

• 2023年长沙二套房的购房资格是什么

  答：1、过户长沙市时长满2年就会有购房资格。2、过户满1年 个税或个人社保满1年，有购房资格。3、购房者户口没有在长沙市，交纳2年社保或个税，可得到购房资格。4、个人社保满2年，从买房当月起30个月里有24个月个人社保或个税就可以;个人社保满1年，从买房当月起15个月里有12个月个人社保或个税就可以。在其中，有一些购房者的社保是补缴的，按照相关规定：购买新房时补缴的个人社保算不上，购买二手房最多能补缴6个月个人社保。5、交纳灵活就业社保交两年以上还可以有长沙市购房资格。6、根据长沙人才办获得长沙人才绿卡，有购房资格。7、过户满2年已经结婚或离异家庭，首套不动产权证满4年或者网签备案满6年有权利选购第2一套房，有二套房购房资格。
  2023-06-15 08:50:48

• 长沙购房资格由哪个部门审核

  答：购房资格审批是房产管理局的有关部门审核，一般假如想要获得购房资格得话，那样都是需到当地的房管所部门进行申请的，可以按房管所部门的需求提供一些的原材料，在审核通过以后，房管所部门会通过微信的方式来告之申请者。只需取得当地的购房资格，那样一般就可以在限购区内选购一套住宅房。
  2023-06-10 08:49:16

• 外地人怎么在长沙买房

  答：外地人在长沙购房可以按下列流程进行：选择一家信誉度较好的中介公司，深入了解房产信息和市场走势，并和中介公司员工进行咨询了解和交流。依据自身需求和费用预算，明确目标房源，掌握该房源的基本情况、交通出行、自然环境等方面信息。在确定房源适宜后，与房东或中介公司签署购房协议书，并支付订金。前去本地公证机关申请办理交易房屋抵押公证，保证交易方式的合理合法安全度。交纳购房款和相关税金，进行房屋过户手续。申请贷款、按揭贷款、质押等相关办理手续（如果需要），并按合同规定立即还贷。一定要注意，在买房情况下，要了解当地法律法规和相关要求，以防止出现不必要的损失。
  2023-06-06 09:13:56

• 长沙买房子需要什么条件

  答：(2)对于新落户，通过长沙市人才新政22条，实现高校毕业生零门槛落户或其他落户方式。9月23日以后办理的本市个人家庭和集体户，在长沙市无房的，限购一套商品房。(3)本市户籍本市家庭，2017年9月23日以后办理本市个人家庭和集体户，限购区域内无房，限购一套商品房。
  2023-05-17 17:53:22

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