找到55篇关于房产证面积的内容
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购房面积和房产证面积不一致业主怎么办?
答:当业主碰到买房面积和房屋产权证面积不一致的现象,可以按照房产买卖合同约定的方式处理。具体面积比合同约定面积多的是,误差在3%之内的,超出部分按照实际增大的面积测算,由业主补缴购房的钱。误差在3%以上,业主只增加3%的购房款,3%以上部分由开发商支付。假如具体面积低于合同约定的面积,误差在3%之内的,房屋出售企业按照实际下降的面积退款。误差超出3%,业主有专利申请权退租或是按照实际下降的面积退款。2024-04-26 09:43:56 -
房产证的面积是建筑面积还是套内面积
答:房产证面积一般是工程建筑面积。这个建筑面积涵盖了套内面积和公摊面积面积。套内面积就是指具体供定居空间面积,而公摊面积面积指的是居民楼中的所有小区业主一同平摊的同用部分面积,如室内楼梯、电梯井道、过道等。有些情况下,房产证上还会确立标明套内面积。因而,房产证上的面积表明的是房子的总体工程建筑面积,这一面积是通过套内面积和公摊面积面积所组成的。2024-03-19 09:22:31 -
房产证上写的是什么面积
答:房产证注明的面积一般是指房屋建筑面积。这类工程建筑面积是通过套内面积和公摊面积面积两个部分组成。套内面积其实就是房屋内部实际应用面积,包括家里卧房、客厅、大客厅、餐厅厨房、卫生间等。除此之外,套内面积还包括墙面面积和阳台面积。公摊面积面积指全楼的承租人一同全部的全楼公共一部分建筑面积,包括楼梯口、走廊公共性过厅、公共性墙面等。这一部分面积由全楼的承租人按照各自的房屋面积占比一同平摊。2024-03-02 09:51:15 -
供热面积是房产证面积吗
答:供热面积=房地产应用面积=房地产建筑面积*75%,换句话说供热面积是依据房产证上注明的面积进行计算的,如果有标明应用面积得话,还是按照应用面积来收费,若房产证上仅有房子建筑面积得话,那供热面积便是建筑面积的0.75,要用建筑面积去乘于75%才可以算出供热面积。2022-11-23 13:43:19 -
房产证面积与实际面积不符如何去解决呢
答:房屋产权证面积和实际面积不符合未超出3%时据实结算房子价格款,超出3%时买方能选终止合同,卖方返还预付购房的钱及利息,买方继续履行的可以按面积偏差比例和合同约定的价格决定是由买方开展补充、卖方单独担负、卖方开展返还或是二倍返还。2022-09-29 09:49:42 -
房产证面积比实际面积小怎么处理
答:如果超过3%,买方可以选择终止合同,卖方可以退还已支付的购房款和利息。如果买方选择继续履行,卖方可根据面积误差比例和约定价格由卖方双倍返还。房产证面积小于实际面积的处理方式为:房价未超过3%时,应按实际结算。2022-09-12 21:06:01 -
拆迁补偿是按房产证面积吗
答:房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,再也不会独立补偿别的土地面积,除非你的土地使用证里的土地面积超过房地产里的面积。2022-08-24 10:08:29 -
房产证面积与实际不符怎么办
答:在购房时,若是发觉产权年限范畴和具体不同样,可依照合同约定的解决,若是小于3%,按合同书价钱清算,比方说具体面积比合同约定面积多的,误差在3%之内的,超过一部分由小区业主补缴购房款,而具体面积低于合同约定的面积,则房屋出售企业按具体降低的面积退款,自然若是误差超出3%,则可规定退房流程或退款。"2022-06-05 18:46:26 -
自建房房产证面积和实际面积不符怎么办
答:假如协议中沒有约定或是约定不确立,面积误差比平方根在3%之内(含3%)的,按实清算房子价格款;面积误差比平方根超过3%时,购房者有权利退房流程,规定终止合同。 购房者不退房流程的,产权登记面积超过合同书约定面积时,面积误差比在3%之内(含3%)一部分的房子价格款由购房者补充;超过3%一部分的房子价格款由房地产商担负,产权年限归购房者。 【法律规定】 最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,背叛人投入使用的房子套内工程建筑面积或是工程建筑面积与房产买卖合同书约定面积不符合,合同书有约定的,依照约定解决; 合同书沒有约定或是约定不清晰的,依照下列标准解决: (一)面积误差比平方根在3%之内(含3%),依照合同书约定的价钱按实清算,买受人要求终止合同的,不予以适用; (二)面积误差比平方根超过3%,买受人要求终止合同、退还预付购房的钱及贷款利息的,应予以适用。 买受人允许再次合同履行,房子具体面积超过合同书约定面积的,面积误差比在3%之内(含3%)一部分的房子价格款由买受人依照约定的价钱补充; 面积误差比超过3%一部分的房子价格款由背叛人担负,使用权归买受人; 房子具体面积低于合同书约定面积的,面积误差比在3%之内(含3%)一部分的房子价格款及贷款利息由背叛人退还买受人,面积误差比超出3%一部分的房子价格款由背叛人二倍退还买受人。2022-04-26 15:47:15 -
房产证面积是建筑面积吗
答:现在人们都需要买房,买房是一个刚需,而且买房子的时候会有一个房产证。房产证是自己拥有这套房产的一个凭证,所以上面的面积肯定是买房的时候建筑面积。因为我们买房建筑面积是多少,就按照建筑面积收费的。所以在卖房子的时候,也会按照建筑面积来进行收费,如果不是建筑面积,那么我们在卖房的时候就会亏很多钱。这些政府国家都会为我们想到。所以很简单的道理,其实想想就明白。2022-02-24 08:34:31 -
万科朗润园的建筑面积是多少?现在均价多少?
答:万科朗润园的建筑面积约96-130㎡,现在参考均价10000 元/㎡ 。万科朗润园基于会展万科汇经验与园系筑家的经典传承,择址国际会展一线滨水筑园,将滨水生活、人文场景和健康理念融入产品设计,创新国际化滨水人文生活方式。售楼热线: 400-819-2062 转 2572022-02-15 13:01:07 -
房产证面积和实际面积不符怎么办
答:在房本面积与具体面积参考值的绝对值在百分之三之内的情形下,可依据具体面积清算购房款;若面积偏差比绝对值超过百分之三时,购房者则有支配权消除买房合同,申请办理退房;若购房者在没有退房的情形下,不超过百分之三之内的一部分房子价格,由购房者自己交纳,而超过百分之三的房子价格则必须由房地产商担负。若具体面积低于合同约定面积在百分之三之内的一部分,必须房地产商退还购房人,超过百分之三的一部分则需二倍退还购房人,提议在新房验收时细心对房子开展精确测量,以防引起没必要的财产损失。2022-02-07 22:56:46 -
拆迁是按房产证面积还是实际面积
答:房产证面积。房屋建筑面积以房地产权登记记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以有关批准文件记载的建筑面积为准。拆迁房屋属于房地产变更,面积以登记为准。拆迁房屋属于房地产变更,面积以登记为准。2021-12-26 11:12:27 -
买房面积和房产证面积不同怎么办?
答:可依照合同书约定的解决,若是小于3%,按合同书价钱清算,比方说具体面积比合同书约定面积多的,误差在3%之内的,超过一部分由小区业主补缴购房款,而具体面积低于合同书约定的面积,则房屋出售企业按具体降低的面积退款,自然若是误差超出3%,则可规定退房流程或退款。2021-05-28 18:41:11 -
买金科集美壹品的房子 想问一房产证面积是建筑面积还是套内面积
答:房产证面积是建筑面积,建筑面积是包含公摊面积的,所以在房产证上的总面积是有效面积和结构面积相加之和。根据房产测量的规范制度,能够用于分摊的公用建筑面积,主要包括有公共使用的大堂门厅和电梯间等等所有为整栋服务的公共用房以及物业管理用房,都在公摊面积的范围之内。此外与公共建筑面积之隔的分隔墙也按照相应的比例计算,在公摊面积当中。 在实际生活当中,无论是购房所产生的房款还是物业费,都是按照建筑的平米数进行收取。而针对于套内的实际使用面积,主要用于估算房地产在买卖过程当中的价值。所以在购买房屋的过程当中,首先要对房屋的面积进行详细的测算,特别是在购买新房进行交房的时候需要对房屋做好专业的测量,看是否和签订的购房协议当中的面积相符。2021-03-21 10:31:29 -
房屋面积与房产证面积不符怎么办
答:在买房时,若是发现产权范围和实际不相同,可按照合同约定的处理,若是低于3%,按合同价格结算,比方说实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分由业主补交购房款,而实际面积少于合同约定的面积,则售房单位按实际减少的面积退款,当然若是误差超过3%,则可要求退房或退款。2020-01-17 15:30:46 -
房产证面积为什么会跟售楼部宣传的面积不同?
答:售楼部在办理预售许可证前,宣传的户型面积是开发企业自己找人估算的面积,这个面积是没有经过房管部门审核与备案的,存在一定误差。只有经过房管部门审核备案过的面积,即办理过预售证后,签订正式合同的面积才是比较准确的面积。一般情况下,开发企业会有两次建筑面积的测算与备案。第一次是办理预售许可证之前,先由测绘部门根据规划部门审核过的图纸进行预测,这个面积经房管部门审核备案后用来签订购房合同。第二次测绘是房子经过规划核实与竣工验收后,测绘部门到现场进行的实测。这个实测面积经过房管部门审核备案后,用来办理房产证。2019-11-27 17:19:15 -
房产证面积43平米土地证60平米拆迁应给多少钱
答:拆迁补偿标准因地区而异,一般由当地政府或相关部门制定并公布。因此,我无法为您提供具体的补偿金额。 一般来说,拆迁补偿包括房屋、土地、附属物等的补偿,以及搬迁、过渡期安置等费用。具体的补偿标准会根据当地的经济水平、房屋结构、地理位置等因素而异。 如果您面临拆迁,建议您咨询当地政府或相关部门,了解具体的补偿标准和政策。同时,您也可以咨询专业的拆迁律师,了解您的合法权益和保护措施。2018-03-22 21:22:30 -
计算房产证面积是不是阳台面积算一半
暂无回答2018-02-05 15:51:44 -
预售与房产证面积差 契税和维修基金怎么办 –
答:预售与房产证面积差导致的契税和维修基金问题可以参考以下处理方式: 1. 面积误差。根据《商品房销售管理办法》规定,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。但通常情况下,面积误差比绝对值超出3%时,开发商会重新选择套内建筑面积再签补充协议,所以需要双方重新协商并签订补充协议。 2. 契税的处理。如果商品房面积与预售面积存在差异,且超出3%的误差范围,则购房者需要按照当地财政部门规定的契税计算交纳标准来补交契税和维修基金。契税的计算通常基于网签价,因此需要重新签订合同并调整价格。 3. 维修基金的处理方式与契税类似,也需要根据当地财政部门的规定进行补交。 在处理上述问题时,建议购房者积极与开发商或物业公司联系,并根据当地政策和合同规定,与对方协商并签订补充协议。这样可以避免后期纠纷,确保自身的合法权益。2018-01-03 09:41:03 -
家里卖房实际面积比房产证面积大,该怎么处理
暂无回答2017-11-14 18:11:36 -
二手房房产证面积按新测绘面积还是按老证?
答:二手房房产证面积一般按照新房的测绘面积来计算,因为二手房的房产证面积可能是根据原来的房产证和现行的测绘数据进行测绘得出的结果,这里所涉及的数据计算、相关费用可能并不包含现房改造的所有成本。而新房一般都是根据新测绘面积进行相关数据的计算,虽然可能有相关的测量费用,但基本上不会有太多问题。 但是具体操作时可能会存在一些实际情况与理论分析有一定出入的地方,这主要取决于当地的房屋登记政策以及具体楼盘的不同规定。因此,在处理二手房房产证面积问题时,最好咨询当地的房屋管理部门,以获取最准确的信息。2017-10-10 17:13:09 -
37平米含公摊面积的复式房,证上面积大约是27平米,网上查说房产证面积是含公摊面积的?这样合理吗?
答:根据中国现行的房产管理法规,房产证上的面积通常是指房屋的建筑面积,包括套内建筑面积和公摊面积。因此,房产证上的面积通常会比实际使用面积要大一些。 对于您所描述的复式房,其公摊面积可能会占到房屋面积的一定比例,因此房产证上的面积会比实际使用面积要大一些。但是,具体的公摊面积比例和计算方法可能因地区和政策的不同而有所差异,因此建议您在购买前咨询专业的房产中介或相关机构,了解具体的公摊面积比例和计算方法。 另外,房产证上的面积是房屋产权的法律依据,因此购房者在签订购房合同时应当仔细阅读相关条款,了解自己所购买的房屋的具体面积和产权情况。2017-09-12 18:58:23 -
盖房子是以房产证面积来算人工的吗
答:楼主您好包工的算法是以房屋建筑面积为依据计算,但农村的算法不是以房产证面积,一般要算至一面滴水,算前不算后,算左不算右。具体看你什么算法,是不是包工包料,盖什么样式希望我的回答对您有帮助 望采纳2017-07-24 12:39:02 -
还公积金组合贷款的话,是必须得先还清公积金贷款额才能去还商业的贷款额吗?维修基金是按房产证面积算吗?
答:您好,组合贷款没有说必须先还清谁才行;维修基金是按照房产证的产权面积征收。2017-06-14 10:04:42
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