找到369篇关于认购的内容
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如何确认购房资格
答:确认购房资格的方法有以下几种:1、查询购房资格:可以登录系统进行查询,按照页面提示输入个人信息,比如身份证、户口簿等相关资料进行购房资格查询。2、咨询相关部门:不同城市的购房资格查询方式不同,可以咨询相关部门获取购房资格。3、准备资料:准备好个人征信、收入证明、社保、公积金等相关资料,这些资料将有助于确认购房资格。4、咨询亲友:可以通过询问亲友了解所在城市的购房政策,包括购房流程、所需材料等。5、查看楼盘公示文件:在购买房屋之前,需要查看楼盘的公示文件,包括土地证明、规划许可证、施工许可证等,以确保自己具备购房资格。6、咨询专业人士:可以咨询房地产专业机构或律师,了解购房资格的具体要求和申请流程。2024-01-15 09:06:33 -
楼盘没有预售证认购有效吗
答:没有预售证签的认购合同无效。房屋没有预售许可证明代表项目手续不全,房屋无法办理房产证,开发商无证预售的行为违反法律规定,其存在极大风险、建议不要购买。2023-10-10 17:51:18 -
买房认购书和合同有什么区别
答:第一,认购书和购房合同签订的目的不一样。商住楼认购书归属于预约合同,目的就是为了之后签订购房合同而签订的,起到一个提前预定的功效;而购房合同主要功能取决于建立交易关系; 第二,认购书和购房合同内容不一样。2023-08-04 10:54:34 -
买房认购书有法律效力吗
答:房屋认购书具有法律效应。合同书一般是商品房买卖两个人在签定预售合同或买卖协议前所签署的公文,应该是彼此买卖房屋有关事项的初始确定,归属于预定,一方未履行担负的是违约责任,另一方能够认为违约赔偿。2023-08-04 10:52:57 -
买房认购是什么意思
答:申购房定义主要有两种,一种在房地产商未拿到预售证,向购房者预定楼盘,待拿到预售证宣布市场销售时宣布交易量,另一种是开发商在拿到预售证的情形下,与购房者达成购买协议,未进行宣布书面签订,只进行相应的协议签署,达成购买协议。2023-08-04 10:51:34 -
认购书什么情况下无效
答:1、若其中一方是逼迫签署合约的,或者利用欺诈的方法定的合同书,视为失效。 2、合同条款损害到别人权益或是社会发展公共利益合同,视为失效。 3、有意掩盖合理合法事实合同,视为失效。4、合同书含有违背到法律,将视为失效。2023-06-17 14:53:52 -
签认购书定金能退吗
答:因为存款有担保义务,如果存款人不继续履行协议,就没有权利要求退还存款。但是,如果开发商不履行协议的债务,他们不仅需要退还,还需要双倍返还。如果你已经签了认购书,交了定金,正常情况下是不能退的。2023-06-10 15:33:08 -
认筹和认购的区别有哪些
答:1、不同的销售模式:认购是指预付一定金额的认购基金,开盘时通过解募和兑现增值,而认购是指先选店铺,然后支付一定的定金,签订认购书。2、优点不同:认购可以理解客户对项目的认可,这是可以统计的,认购可以主动选择目标客户,从而提升开盘热度。2023-05-18 01:58:47 -
签认购书后多少天签购房合同
答:通常7-15天内可以签订购房合同,7天后签订合同,支付首付款,半个月后支付剩余款项。如果买家有事,可以申请延期签约,否则需要支付相关违约款。2023-05-11 01:13:27 -
签了认购协议可以换楼层吗
答:如果买家已经签订了认购协议,后期想换楼层,一般不能操作。既然签了协议,就需要按照合同的内容来执行,否则大家售后都会反悔,会造成一定的困难。对于开发商来说,他们有权不换房子,但有些开发商可以协商。一般来说,他们可以换大房子,但不能换小房子。同时,他们可以换高层,而不是低层。2023-04-16 16:16:29 -
认购书是销售代理签字和按手印有效吗?
答:视情况而定。如果售楼部有买方的合法委托授权,或者买方事后追认的,代签的认购书视为有效。售楼部没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以买方名义签认购书,未经买方追认,代签的认购书不对买方产生法律效力。2023-03-25 16:51:07 -
认筹和认购有啥区别
答:认购和认筹区别是:1、认购简易说起来,就是开发商服务承诺在一定时间段内确保不把房子出售给除认购人之外的第三人,认购人确保将在这段时间内遵照约定书相关条款与开发商就购房事项展开商讨。这类认购个人行为的主要特征是交易双方合同约定的为以后签署合同而商谈的责任义务,而并非从而达到签订。房子认购合同书归属于预定,一方未履行担负是指合同违约责任,另一方能够认为违约赔偿。这在一定程度上,增强了针对购房者合法权益的维护。2、认筹买房是开发商在项目开始售卖前,根据购房者会具备优先选择购房的权力、享有开盘价特惠乃至抽大奖送车位等形式,吸引住有买房意愿的购房者事先向售房方交纳认筹金。是房地产业开发商在未获得“预售证”以前的违法活动,是国家明文禁止的。2023-03-15 14:01:02 -
开发商为什么要收回认购书
答:开发商与购房者签订正式购房合同后,认购协议一般无效,工作人员会按照公司规定收回认购协议备案。可能是因为公司规定要收回认购书备案。2023-02-14 08:37:47 -
买房签了认购书交了定金能退吗
答:购房签订了认购书缴了定金以后,基本上就是退不了的,由于定金具备贷款担保特性,遭受相关法律法规的维护,应该按照其要求来履行约定才可以,如果想要退回定金,除非你是收受定金的一方不履行约定,才可以退回,而且还能二倍退还,相反就难以退回。2023-01-16 23:26:51 -
认购书定金可以退吗
答:认购协议定金是不退款的,但是具体还是应该根据你的状况来确定。如果是买方不符合实际规定时间、地址开展签订得话,那样违约人便归属于买方,定金就不给于退回;假如卖方在规定时间内将房屋卖掉,那样违约人便归属于卖方,要两倍退还定金。2023-01-16 07:07:38 -
签了认购书怎么退定金
答:如果不能达成协议,可以向人民法院提起诉讼,要求开发商依法退还定金,但大多数情况下不能退还定金。当然,这主要取决于具体情况。首先,你可以和开发商协商,如果你能达成协议,问题就解决了。2023-01-15 15:46:44 -
认购书的定金能退吗
答:购房者要想保证个人利益,最好确认自己真的想买房,签订认购书,并在认购书上注明定金退还情况,方可交付给开发商定金。定金具有法律效力,买受人不退违约定金,而开发商违约,定金双倍退还。认购书的定金不能退。2023-01-08 19:46:34 -
签订认购书后如何能退回定金
答:双方可以根据《商品房买卖合同》的条款进行协商解决,因为合同中有存款等问题,只能通过法律手段解决。因此,建议购房者在买房时一定要考虑清楚存款的支付情况,存款和存款的概念不同,存款可以退还。2023-01-03 05:52:56 -
房子认购书定金怎么退
答:房子签订了认购书要退款是比较困难的,可以说基本上就是没退的,由于这种行为归属于买家自身毁约,也是很难退回的,除非你是与开发商商议将认购书配额出售给别人,那样订金才有可能退回。2022-12-30 14:38:00 -
认购了房子不想要了能退么?
答:按照中国有关相关法律规定,签订认购协议时缴纳了认购金的,能否退款根据认购协议的承诺来定,要不是买受人原因导致不签订正式合同的,有权要求退款。2022-11-25 09:29:25 -
只与开发商签了认购书,未签正式合同,现在全款可以更名不?
答: 只签了认购书能改名。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序,认购书视为要约合同。一般来说在没签正式的买房合同前,都是可以改的,即使签了买房合同在特殊情况下也可以改名。2022-11-15 07:27:02 -
商品房认购书是否是合同呢
答:商品房认购书是合同书,其归属于预约合同,具体内容一般包括认缴彼此的相关信息、房屋的基本情况(如房屋部位、总面积等)、房屋价款测算、订金的额度及可用、签定宣布买卖协议期限、违约责任条款等。2022-11-09 16:10:24 -
认购书和商品房买卖合同一样吗
答:认购书是双方在签订商品房买卖合同前签订的文件。这是对双方房屋交易相关事项的初步确认。认购书签订后,开发商应在约定期限内与买方签订正式的商品房销售合同。认购书不同于商品房销售合同。2022-11-09 14:57:05 -
认购书是否等同于商品房买卖合同
答:中国法律规定,认购书是双方在签订商品房销售前签订的协议,目的是约定双方今后签订商品房销售合同,其内容相对简单。认购书不等同于商品房销售合同。2022-11-09 08:09:08 -
签了认购书是否等于签了购房合同
答:签署认购书并不意味着签署购买合同。认购书是商品房买卖双方在签订购房合同前签订的协议,目的是约定双方今后签订购房合同;购房合同是买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖达成的协议,以确认买卖事实。2022-11-08 17:53:20
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