找到544篇关于拆迁安置房的内容
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拆迁补偿安置房可靠吗
答:品质还是很不错的,毕竟是政府出面建造的。拆迁安置房,是政府开展城市道路建设与别的公共设施工程项目时,对被拆迁住户开展安装所建的房子。2024-04-24 09:42:09 -
买安置房拆迁了能获得赔偿吗
答:可以的,购买安置房后,如果该房屋遭遇拆迁,您是可以获得相应的补偿的。根据相关法律规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人(即房屋所有者)提供的补偿包括多个方面。这些补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿,或者选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换,或者原地再建的房屋和被拆除房屋调换进行产权置换。2024-04-23 10:55:09 -
安置房可以用来做民宿吗
答:城市住房一般是做不了民宿的,安置房也是一个道理,先确认所属城市相关政策再考虑吧,一般来说是不让做的。2024-04-12 10:48:31 -
回迁房和拆迁安置房区别
答:1、产权性质和所属不一样。回迁房一般是指政府或开发商在集体土地征收后,在旧址或就近原则区域为居民再次基本建设的房子,居民可能会对回迁房有着使用权;拆迁安置房一般是指政府或公司在城市发展、改造、复建等工程项目中,因动迁居民住房或生产用房而提供的新房所,居民大概只有所有权。2、房子位置和条件不同。回迁房一般是在原地不动或就近原则区域;拆迁安置房一般是在外地。3、交易上市日期不一样。回迁房能直接产权过户和交易,没有时间限制;拆迁安置房很有可能会有一定的股票交易时间限定,如必须取得一定年限才可以挂牌交易。4、房子质量和价格不一样。回迁房的品质也较高,价钱一般相对于同区域的商品房低;拆迁安置房的质量和价格很有可能略逊于回迁房,价格相对较低。5、补偿不同。回迁房关键以货币补偿的形式补偿给回迁户;拆迁安置房可以采取贷币补偿和产权调换。2024-04-12 10:29:52 -
拆迁安置房能抵押贷款吗
答:拆迁房能不能抵押贷款,完全取决于房屋是不是已经获得房屋产权证及其借款人是否符合贷款政策。最先,假如拆迁房早已满5年并获得房产证,那么这个房屋是具有抵押贷款资质的。但是,只有房产证不够,借款人还要满足一些前提条件,如具有身份证件、年龄要求22~65岁左右,具有稳定职业类型收入,可以按时偿还贷款本金,且原来房贷还款状况良好等。除此之外,借款人还需要提供合法的身份证件、居住证明及未婚证明等相关材料。在申请拆迁安置房抵押贷款时,应该按照靠谱程序进行。这通常包括交易双方签署房屋买卖协议,购房人及其配偶向银行办理贷款并获得售房人及其配偶确认,银行对借款申请展开调查和审批,购房人与银行签署贷款及保证合同,售房人把房屋房产证更名给购房人并收取首付,购房人与银行申请办理不动产抵押,银行向售房人账号放贷,交易双方申请办理房屋物业管理还清,购房人按月还贷等流程。2024-04-02 09:32:20 -
拆迁安置房要交物业费吗
答:动迁安置房是不是需要缴纳物业费,完全取决于地方政府或相关部门要求,及其安置房小区物业是不是能够拿出政府机构下达的收费许可和收费根据。一般来说,假如安置房小区物业可以提供相关的收费许可和依据,因此小区业主就应该按照要求交纳物业费。与此同时,每个地方对安置房物业费收费标准的规定可能有所不同,因而具体物业费规范还要根据当地的要求来决定。一般,安置房的物业费规范会低于同类型的商住楼。在一些地域,针对多层高层(花园洋房)安置房,物业服务费可能根据不同的规范来决定,这可能会包括一些补贴等自主支付的费用。2024-04-02 09:31:11 -
拆迁安置房可以买卖吗?合法吗?
答:拆迁安置房假如建设在出让土地上,而且有房产证,房产买卖就是合理的。拆迁安置房是对于拆迁户的一种房屋置换赔偿,如果有房屋产权证就是能够开展工商变更,就可以开展自由交易。2024-03-02 09:28:39 -
拆迁安置房卖了可以反悔吗
答:拆迁安置房卖了是否可以反悔,视情况而定:如果卖房人无权委托出售安置房,合同属于效力待定合同,可以反悔。如果卖房人已将房屋产权证交给买房人,并签订了安置房买卖合同,且已经办理房屋过户手续,则卖房人不能随意反悔,否则需要承担违约责任。2024-02-26 10:49:06 -
拆迁安置房可以过户吗?
答:拆迁安置房能否过户,在于该房屋是否具备产权资格证书和当地的有关规定。假如拆迁安置房取得了房权,而且没有要求限定对外出售,或者限制转让时限己满,这种安置房是可以进行交易过户的。除此之外,假如没有取得房产证的拆迁安置房归属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为标准,并没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具备合同法里的产权法律效力。因而,在申请过户以前,必须先为该安置房办房产证,随后才可以过户。2024-01-20 09:31:42 -
安置房到底能不能买
答:安置房到底能否购买,应该根据具体情况而定。最先,安置房是在因城市规划建设、土地规划等因素开展拆迁时,政府为安装被被拆迁人或承租方定居所使用的房屋。假如安置房获得房权而且没有要求限定对外出售,或者限制转让时限己满,那这样的安置房和一般的商品房没有什么区别,是能够购买的。可是,假如安置房是在团体的土地资源的基础上修建的,要想挂牌交易一定要获得政府部门许可的才能够。此外,还要注意安置房的产权问题,假如房屋没有产权证,则无法进行交易。除此之外,购买安置房也存在一定的风险,比如价格波动风险、市场风险和人为要素等。因而,在购买前需要仔细了解本地政策及市场走势,并尽量选择有信誉的开发商和可靠的房屋。2024-01-10 09:32:50 -
拆迁安置房和商品房有什么区别?
答:1、土地性质不一样,安置房新土地属于划拨土地,而商品房房地产商获得土地是根据出让方式。2、商品房的产权是完整的,可是安置房的产权不一定详细,许多安置房的土地性质是划拨土地,也就是并没有交纳土地出让金,安置房就并不是完全产权,而商品房是绝对产权。3、商品房交易双方明确买卖意愿以后就可以办理房产过户的手续,而安置房的安装目标是特定拆迁安置户,此类房子的交易除受国家法律、政策法规规范和标准以外,也会受到地方政府有关的政府政策的束缚。2024-01-05 09:37:36 -
拆迁安置房需不需要交纳物业费?
答:假如安置房物业公司能够拿出政府机构下达的收费许可和收费根据那就需要缴纳物业费,相反不用缴纳。安置房是指因城市规划建设、土地规划等因素开展动迁,而布置给被拆迁人或承租方定居应用的房子,一般物业费规范会低于同类型的商住楼,每个地方对安置房物业费收费标准的规定不一样,详细的可以咨询当地统计局。2024-01-05 09:37:18 -
商品房和拆迁安置房有什么区别
答:品质里的区别。商品房材料质量好,安全系数高,安置房的收益受到限制,大部分的开发商为了能节约成本而以次充好。产权里的区别。商品房是绝对产权,安置房并不是彻底产权。交易时间里的区别,商品房随时可买卖,安置房需居住满五年。特性里的区别。商品房可租用、售卖、借款。安置房受到限制。2023-12-29 09:25:17 -
拆迁安置房怎么过户给子女
答:带上《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》与你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到去当地房屋产权备案部门进行房屋产权买卖过户,将这个房屋产权产权过户就可以。2023-12-20 09:44:18 -
拆迁安置房如何办房产证
答:1、房地产管理部门对相关文件核查,在收到申请办理之日起30日内做出准许登记、不予以登记的决策并书面形式通知当事人。2、房地产管理部门]核查申报成交价,并根据实际情况对交易的房地产开展现场调查评定。3、房产买卖彼此当事人按照规定缴纳相关税款。4、由房地产管理部门签发产权过户单。2023-12-20 09:39:43 -
拆迁安置房怎么更名过户
答: 拆迁安置房能通过到当地的房产部门来办理房产证,随后再办理更名的过户办理手续。先为该安置房办理房产证,随后才能进行过户,办理房产证的条件是房地产住满5年。2023-12-20 09:37:23 -
拆迁安置房户主名字可以换吗
答:动迁安置房可以改户主名称。安置房换户主需在安置房满5年原户主获得房产证后带上相关材料到当地县、市土地管理部门明确提出安置房变更登记申请办理,核税交税后至房产管理局办理过户。2023-12-20 09:36:34 -
拆迁安置房有产权吗
答:动迁安置房有产权年限,安置房是国家开展城市道路建设与别的公共设施工程项目时,对被拆迁业主开展安装所建的房子。安置房的出售买卖必须在取得该安置房房屋产权证后才能进行。2023-12-20 09:31:30 -
拆迁安置房怎么过户给别人
答:1、议价:买卖双方对房屋开展议价。2、付订金:若购房允许以议价的价格购买房屋,须先付订金。3、签订:买卖双方签订正式的房屋买卖协议。4、缴税和过户:按规定交纳房屋交易需要承担的税金,包含房产契税、合同印花税等。彼此申请办理过户办理手续。2023-12-20 09:26:21 -
拆迁安置房地下车库权属归谁
答:拆迁小区的停车位一般产权年限不容易归属于政府,政府不容易涉及这一块,一般归属为小区业主或是房地产商(或是物业管理),最主要的的是确权,即停车库属于谁全部。2023-12-20 09:25:39 -
拆迁安置房可以被强制执行吗
答:拆迁安置房能够申请法院强制执行,拆迁安置房如果不是失信执行人生活所必需的居住房屋得话,法院是能够强制执行的,如果是生活所必需的居住房屋,只有被查封不可以卖掉、竞拍。2023-12-20 09:25:05 -
拆迁安置房买卖协议有法律效力吗
答:拆迁安置房能够买卖,一般拆迁安置房买卖合同是有法律效力的,买卖拆迁安置房所签署的房子买卖协议是彼此真实意思表示地表示,协议书真实有效,对双方都有法律约束力。2023-12-20 09:24:19 -
拆迁安置房一般多久能拿到房产证
答:拆迁房屋一般可在90天内取得房产证,具体取决于拆迁安置合同约定的登记期限。如果拆迁房屋尚未建成,房产证应在房屋交付使用之日起90日内办理。2023-12-15 10:29:48 -
拆迁安置房何时办房产证
答:拆迁安置房一般需要5年才能拿到房产证。拆迁安置房必须持有房屋满5年后,缴纳土地出让金、契税等税费,方可办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易只能在取得安置房产证后进行。2023-12-15 10:10:07 -
拆迁安置房是不是保障性住房的意思
答:拆迁安置房是保障性住房的一种,拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的交易均在交易中心内进行,且交易中心会要求申领人出具安置户的相关证明文件。其他类住房如商品住房、商住两用房、公有住房等都是非保障性住房。2023-12-04 13:09:22
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