找到915篇关于土地使用权的内容
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土地使用权可以去哪里购买
答:根据国有土地出让的方式购买地皮,就只需要去国土资源局申请办理登记手续就可以了,可是在登记以前也要签订一份合同。2024-03-22 09:46:37 -
土地争议如何解决?
答:(1)协商。因土地所有权产生纠纷的双方当事人能通过协商解决;(2)调解。当事人能通过调解解决纠纷;(3)诉讼。当事人不肯协商、调解或是协商、调解不了的能够向辖区仲裁机构申请劳动仲裁;(4)起诉。依据纠纷具体内容立即向人民法院提起诉讼等方式。2024-03-20 09:34:08 -
土地使用权的续费流程
答:土地使用权续费的操作流程可能会因区域和现行政策不同而略有不同,以下属于一般情况下的续费步骤:1、提前准备相关原材料:备好相关的土地使用权证实、身份证件、缴纳费用凭据等相关材料。2、前往当地国土资源部门:前往当地的国土资源部门,递交相关原材料,并提交土地使用权续费申请表格。3、缴纳费用:依照国土资源部大门的规定,缴纳对应的土地使用权续费费用。4、领到新证:在缴纳费用后,国土资源部门会再次签发一个新的土地使用权资格证书。需注意,具体续费流程及规定可能会因区域和现行政策不同而略有不同,提议在申请之前先咨询当地的国土资源部门斜相关组织。2023-11-03 09:51:59 -
房子土地使用权到期后怎么办
答:房屋使用权到期后,如果用户想继续使用,应在到期前一年申请续期。除非需要社会公共利益,否则土地的回收通常是可以批准的。大多数房子的使用寿命是70年。使用权到期后,房子本身仍然是业主的财产,但必须到土地局办理续期手续,才能继续居住。2023-09-06 12:58:27 -
土地使用权增值税税率是多少?
答:土增税就是指转让国有建设用地使用权、地面上的房屋建筑以及附属物并获得收入单位和个人,以转让所获得的收入包含贷币收入、实体收入和其它收入减掉法定扣除项目金额后增值额为计税基础向国家交纳的一种税负,其征收率主要包括30%、40%、50%、60%。2023-08-16 09:03:03 -
集体土地使用权可以买卖吗
答:集体土地使用权是不得使用买卖的,国家对这个问题是有一定的制度的,只能依靠转让方法给集体里边的成员,而且土地资源要用于农牧业,对主要用途是有一定的要求。2023-08-11 07:39:33 -
土地使用权出让金一般为多少
答:1、具体价格且大于基本标准地价平均标准的,出让金需要大于成交价格的40%,成交价格低于基本标准地价平均标准的,按成交价格的40%计算。2、转让土地使用权需要办理出让金时,按照基本标准地价平均标准的40%进行转让。2023-08-03 14:02:42 -
50年土地使用权到期了怎么办
答:1、如果买的50年的房子产权到期,首先应该向土地管理部门提交续期申请书,一般来说如果土地没有其他特殊用途,管理部门会批准续期,只需要重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费就可以。但是如果房屋已经变成了危房,一般不会得到审批;2、国家收回土地和地上建筑物:如果没有提出申请,那么很有可能土地使用权和地上房产由国家无偿收回,那么就无法正常使用房屋,房屋所有权也就自然消失;3、根据收回时的残余价值给予相应补偿:如果提出了土地使用者提出续期申请,但是根据规定,申请没有得到审批,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。2023-07-31 10:47:24 -
房屋的土地使用权是什么?
答:因为土地权归集体所有,买房人所获得的仅仅房屋及其房屋所占据土地使用权 (房地产商早已将两者费测算在购房的钱中),因此土地使用权可用多久就关系着购房人的切身利益。我国的法律对土地使用权根据不同的用处进行了如下所示要求:1、定居用地70年。2、工业生产用地、文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育运动用地50年。3、商业服务、度假旅游、游戏娱乐用地40年。4、综合性或者其它用地50年。2023-07-21 10:13:07 -
土地使用权预登记证有什么用
答:土地使用权变更登记是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。2023-04-11 08:38:41 -
土地使用权抵押登记流程是怎么样的?
答:使用权抵押登记就是单位或个人在银行取得贷款,抵押物为房产的,必须连同土地一起进行抵押,或者单独使用净地进行抵押,需要到辖区土地登记部门办理抵押登记手续,将使用权抵押给权利人(银行),贷款结清后即可办理撤销手续。原则是不申请不受理2023-04-11 06:50:48 -
土地使用权登记办法是什么,有哪些依据?
答:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号)第二十五条规定,土地使用权和地上建筑物等附着物的所有权在有效期内可以转让,应当按照规定办理过户登记。2023-04-10 07:20:26 -
【景湖•悦城】 土地使用权现在还剩多少年?
答:您好,您是指房屋的土地使用年限吗?景湖悦城是商住两用的,产权是40年,到期可以续2023-03-29 14:49:43 -
长治市星湖湾B区1-8号楼土地手续办理现在是什么情况?
答:1、星湖湾一区(C、D地块)4-8号楼已办理土地证 权利人:长治市鑫聚源房地产开发有限公司。 土地登记时间: 2018年12月10日,坐落于大辛庄镇小神村、梁家庄村 面积:32603.02平方米 用途、年限:住宅70年、商服:40 年 2、星湖湾二区(A地块)1-4号楼已办理土地证 权利人;长治市鑫聚源房地产开发有限公司 土地登记时间:2019年12 月19日,坐落于大辛庄镇小神村东 面积:19273.11平方米 用途、年限:住宅70年、商服:40年 3、星湖湾小区其它地块未申请办理2023-02-28 08:18:29 -
划拨土地使用权管理暂行办法是什么
答:依照在我国划拨土地所有权有关规定,除开土地资源使用者为公司发展、公司、本人及其其他经济组织,也有领有国有制土地使用证和具有地面上房屋建筑产权证明的,都不可以擅自将土地转让、租赁及其质押。2022-12-10 00:21:23 -
土地使用权办房产证的程序是怎样的
答:土地使用权办理房产证的流程是:支配权人到房子所在地的不动产权单位递交申请材料、申请办理权籍调查,房产管理局审理审批,交纳对应的税金,房产管理局派发房屋产权证。2022-11-11 10:21:36 -
土地使用权抵押给银行可以办到房产证吗
答:开发商需要在房屋管理部门办理产权初始登记,房屋管理部门对房地产进行测绘,给予收据,支付产权证书代理费、公共维护基金、契税、印花税等费用,出具完税证明领取产权证书。土地使用权抵押银行可以办理产权证书。2022-11-11 08:18:34 -
买房时怎样看土地使用权年限
答:购买房屋时,可以查看国有土地使用权证书,或者携带产权证书复印件和卖方身份证复印件到档案局进行产权调查。中国住宅用地统一使用年限为70年,工业用地、公益事业和其他用地统一使用年限为50年,娱乐用地统一使用年限为40年。2022-11-04 08:54:20 -
房屋所有权和土地使用权有哪些区别?
答:土地使用权与房屋所有权的区别在于,房屋所有权(房屋产权)是永久性的,没有期限限制。只要房地产没有被完全破坏和丢失,它就可以一直享有。房地产证上没有期限登记栏,土地使用权有期限。换句话说,房子的所有权是永久性的。只要房子不倒塌,房子就永远是业主的。2022-10-28 09:22:20 -
土地使用权出资的规定有哪些
答:股东可以使用货币投资,也可以使用实物、知识产权、土地使用权和其他非货币性财产,可以通过货币进行估价和依法转让;《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以使用货币投资,也可以使用实物、知识产权、土地使用权等非货币性财产转让;2022-10-12 08:33:21 -
国有土地的土地使用权改变用途违法吗
答:土地使用者可以改变国有土地用途的,应当依照法律、法规的规定办理有关审批手续。未经批准,不得改变用途或者使用土地。《土地管理法》第五十六条规定,建设单位使用国有土地的,应当按照有偿使用合同的规定使用土地,如土地使用权转让或土地使用权转让批准文件;2022-09-30 08:16:05 -
非法倒卖土地使用权罪非法获利怎么认定
答:《中华人民共和国刑法》第二百二十八条关于非法转让、转卖土地使用权的规定 【非法转让、转售土地使用权罪】以牟利为目的,违反土地管理法律、法规,非法转让、转售土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以非法转让、转售土地使用权价款5%以上20%以下的罚款;2022-09-30 08:08:40 -
宅基地是拥有土地使用权还是土地所有权
答:中国《土地管理法》规定,农民集体所有的土地由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。土地所有权应当由集体所有。宅基地所有人拥有土地使用权,而不是土地所有权。2022-09-16 16:47:01 -
土地使用权续费标准到期后续费多少
答:房屋产权到期的,可以在合同约定的土地出让期限届满前提出续期请求,按照当时的土地价格水平支付土地出让金,并按照有关法律的规定重新签订合同,重新申请土地使用权。土地使用权续期标准按产权面积计算,续期费用一般不超过5位数。2022-09-16 07:37:43 -
土地使用权转让条件
答:向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,取得土地使用权证书。土地使用权转让的条件是:签订书面土地使用权转让合同,并按照转让合同的规定进行投资开发。2022-09-16 07:10:45
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