找到21篇关于产权公寓房的内容
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大产权公寓房与商品房的区别
答:产权期限不一样 公寓房的产权一般在40年之后,而商品房的产权一般在70年之后。应用功能不同 公寓房不仅可以用来居住,并且也可以用来办公、开实体店,而商品房只适用于居住,不得用于办公等其他目地。购房限定不一样 买公寓房不受限制,来购买商品房得话,有的时候会受户籍和本地各种政策危害。2024-02-29 23:09:19 -
大产权公寓房是什么意思
答:大产权公寓房指的是拥有完整房屋产权的公寓,这一类型的房子能够办理房产证,也就是不动产权证。大产权房一般是指在合理合法建筑用地上修建的房子,有着国家授予的产权年限有效证件,包含商业服务、公寓楼、住房、写字楼等。与大产权房相对应的是小产权房,后面一种一般指的是在集体土地上建设的房子,没交纳土地出让,且一般不容许办理房产证。2024-02-29 23:03:10 -
保利越秀天启公寓有独立产权吗
答:保利越秀天启公寓有50年产权,可以明火2023-11-23 15:17:25 -
荔湾公寓保利越秀天启公寓有独立产权吗
答:保利越秀天启公寓是有独立产权的2023-11-09 17:58:15 -
东方文德(公寓)怎么样?周边有什么配套?
答:东方文德位于北京路,楼下即可吃喝玩乐。 还有很多网红打卡点和历史文物参观。2023-08-25 11:43:32 -
海珠现房公寓有什么推荐?
答:位于海珠区南洲地铁口的侨建city,即买即售楼,目前租金超110元/㎡2023-08-25 11:39:19 -
2023年投资最好的公寓项目有什么推荐?
答:天河投资首选保利天汇公寓,60万上车,租金4000,低成本高回报2023-08-25 11:20:50 -
天河有什么性价比高的公寓推荐?周边配套怎么样?
答:天河性价比高的公寓有广垦天河壹号,近地铁,楼下商业广场。城市界面新,价格110万可以上车。2023-08-25 11:12:03 -
广州市天河区智慧城近地铁的产权公寓是哪个?
答:广州市天河区智慧城近地铁的产权公寓是保利天汇,低总价易上车2023-08-09 17:51:23 -
番禺有哪些是有证的公寓
答:朗信国际,中洲公馆有证的2023-07-15 14:55:27 -
星河湾区壹号周边配套怎样
答:地铁4号线 已开通,步行过去楼盘项目约5分钟路程。中心医院、金隆小学、南沙第一中学 金洲商圈、万达商圈、总部区三商圈交汇2023-07-15 14:44:59 -
长沙买公寓房的条件是什么?
答:1、如果是住宅公寓,老外限定购买一套,但必须符合城市无房,连续缴纳社保一年以上社会保障或个税。本地人限定购买2套,已经有一套一套房,再度购买,需在第一套房调查取证三年,商住两用公寓没有限制。2、在长沙购买公寓楼时,所提交的材料和文档务必真实可信。相关部门发觉买家递交虚假材料或瞒报个人信息,可能面临法律依据,并要担负有关损害。在之后的五年里,你不能再次申请购买,因此购买公寓楼也是有明确的规定,最好是在购买前清晰地了解这些。3、并且购买房产办理房产证后,不可以在之后的五年内挂牌交易。超出范围时间时,即可出让售卖。若有提升,将参考同一房产价格与房子价格总值的30%差值交纳土地资源股票基金。2023-06-26 09:54:20 -
公寓房有哪些弊端?
答:1、土地出让年限短:相比住宅,商业服务性质的公寓土地利用性质上大部分归属于“大型商场”、办公楼或酒店餐厅性质。对比住宅性质商业用地使用期限有70年,这种商用公寓因种类差异,因此土地出让年限仅是40至50年不一,而且商用公寓土地年限到期时需补巨额土地价格才可以应用。2、高税金转让买卖难:依据现行政策,住宅二手交易可免收土增税,但商用公寓买卖不可以免收。土增税的征缴一般按出让土地增值率高低推行四级超率超额累进税率,即按增值率高低,对资本增值一部分征缴30%只60%的税金。除此之外,还需要按物业管理买卖总价格征缴5.5%的增值税,各类税金加在一起,一般做到物业管理买卖总价格的10%至14%。3、房贷利息高期限短:尽管商用公寓不会受到住宅限购政策、限贷令危害,但毕竟是商用性质物业管理,只有获准比较高五成、最多10年期借款,且不能申请办理年利率相对较低的公积金贷款。现阶段,商用新项目银行贷款利率一般为贷款基准利率的1.1倍以上1.3倍,而住宅银行贷款利率大多是上调1.1倍,相比住宅而言,公寓的利息费用也高了许多,可能就划不来了。4、管理费用水电气贵很多:公寓比住宅而言,管理费用和水电气都是会高很多,由于公寓是依据商业服务水电气的标准进行收取。5、不可以入户口没有学位:选购商用公寓是不可以入户口的,尽管许多商用公寓位于市关键,周边也有名校,但是因为不可以落户口也难以就读院校,这会对一向以名校学士学位优点倍受销售市场疼爱的旧城区物业管理而言,其中后期盈利将受到影响。2023-06-21 10:27:38 -
兰亭大厦是几十年产权的住宅?
答:现在的商品房大多都是七十年2022-12-22 09:46:18 -
深圳房企推出共有产权公寓政策,共有产权公寓房可以买吗
答:购房人获得不动产证没满5年,不允许转让房屋产权份额,因身体原因确需转让的,可向原分派区住房城乡基本建设委(房产管理局)递交申请,由股权代持组织复购。满5年,可按价格行情转让所买房屋产权份额。新购房人得到房屋产权特性已为“共有产权住房”,所占房屋产权份额占比不会改变。但假如是充分考虑未来房地产股权溢价和发展潜力,准备投资买房大赚一笔得话,还是得好好地考虑,这绝对不是房地产里最值得投入的一款商品。2022-07-21 10:12:30 -
公寓房40年产权到期之后怎么处理?
答:公寓房产权40年后到期只要重新缴纳土地出让金就可以继续获得土地使用权。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面指导价格,依一定比例缴费,比例大约是 40%-60% 。2021-05-11 14:03:51 -
保利东郡的公寓怎么样了?
答:保利东郡的公寓首期8万起,而且带,据说是直通九一小学,感觉挺不错的。而且小区是保利品牌开发,也有保障,物业公司也是保利物业,确实还不错。2020-12-14 09:44:46 -
摩科时代项目是住宅吗?摩科时代产权多少年?
答:燕郊摩科时代40年公寓10、在售,燕郊摩科时代距离正在修建的地铁口也就1-1.5公里的距离,北京地铁22号线(平谷线),神威大街站,燕郊摩科时代位于迎宾路与神威北大街交叉口,计划2020年下半年开工建设,预计2023年建成通车。燕郊摩科时代去往机场也可乘坐机场大巴,北临京平高速、京秦高速、南临通燕高速(原名京哈高速),交通十分便利。2020-10-15 16:09:20 -
70年产权公寓房需安装喷淋烟感器吗
答:您好 《消防法》里不会有具体规范要求。但也没有要求住宅室内设置烟感和喷淋的。只有规定在公共区域,如过道,电梯前室等需要。2016-09-12 14:27:27 -
什么是70年产权公寓房
答:您好!其实,就一点:土地用途决定建筑性质,土地使用年限与建筑使用年限有时候不同步。就这件事看,楼主应该认识到,房产虽然可以使用70年,但实际的土地使用年限只有40年,当40年后土地使用权到期后,你们业主应向国家(当地土地管理机构)继续交纳土地使用权出让金。(应无法得知楼主的房子,土地是按什么方式取得,在这里考虑土地是以出让的形式获得)其实,开发商先期想要业主交纳80元/M2的费用,其实是想办理土地使用年限的延期(这个非常难办),楼主可以通过土地证和房产证上看土地使用年限是否为40年。提示:楼主的房产如果自己居住的话,就40年后向土地管理者交纳的费用不会太多;如果想出售,作为二手房进行交易时,恐怕有点麻烦,要吃点亏。望采纳,谢谢2016-07-28 18:00:34 -
一套40年产权公寓房能卖多少钱
答:您好,建议您在房产网上查看下附件房源价格情况,再对比下配套地段户型等条件。如果将房源挂到中介,中介会安排人来进行估价。望采纳,谢谢!2015-11-06 18:01:22
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