找到61篇关于个人房产证的内容
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婚后个人房产收益属于谁?
答:结婚后个人房产的收益归属问题,应该根据具体情况开展判断。一般来说,假如房地产是夫妻一方在结婚前选购的,那样该房屋归属于其财产。但是,结婚后的收益并不一定所有属于个人。比如,假如结婚后将自身房产租赁,所获得的房租收入一般被称作夫妻共同财产,由于房租收入归属于经营收入。除此之外,假如结婚后售卖该房屋并取得了增值收益,增值一部分是否为夫妻共同财产,应该根据增值的主要原因来判断。假如增值主要是因为销售市场因素等天然原因造成的,那样增值一部分很有可能仍属于财产。那如果增值主要是因为夫妻两个人共同奋斗或投资等因素所导致的,那样增值一部分很有可能被称作夫妻共同财产。需注意,具体归属问题可能会受到法律法规、法律条文和协议约定等几种因素产生的影响。因而,在实际工作中,建议咨询专业的律师或法律机构,便于依据具体情况作出精确的判断与处理。2024-03-18 09:27:59 -
学校的房产是归国家吗
答:在我国义务教育法要求,不得以任何为名改变或是变相改变公办学校的性质,国有民办实际上是以国有制为名,由个人筹办,归属于法律禁止的,但是如果说性质得话,院校房屋所有权性质或是国有制性质。2024-01-05 09:37:59 -
房产证用途有几种
答:1、能够进行出让、赠予和传承;2、能够进行质押贷款、当铺等;3、证实决定对自身房地产享有占有、应用、受益和处分的支配权;4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁后的法律规定。2023-04-25 06:59:36 -
房产证双权是什么意思
答:1、所说房屋产权证双证,换句话说这是不仅有房屋所有权证书,又有土地使用证书,假如是单证,是指房屋所有权证书。实际上过去买来的房子不仅申请办理房屋所有权证书,还得办理土地证,因此进行办理办理手续步骤会更加繁杂,必须跑多部门,然后才能拿到有效证件。2、但现在的有效证件早已合二为一了,就无需再跑多部门,只必须到当地房管所交易市场去办房产证就行了。所以目前仅有单证,但是如果家里的房子是老证,换句话说不仅有房屋产权证又有土地使用证。但是无论是双证或是单证,都受到了法律认可,并且都是统一制做、,统一授予,遭受国家的肯定。2023-04-20 00:58:56 -
交房即交证是真的吗
答:是真,但是,现在只有部分地区实行了这一现行政策,还有很多城市及其地域必须拿房后90个工作日内才可以拿到房屋产权证。2023-03-20 10:03:53 -
房子贷款还完了去哪里拿房产证
答:还款银行。住房贷款未还清的时候需要把房屋产权证放到银行作抵押,直到住房贷款还清以后,去银行申请办理解押手续,带上买房合同和借款合同也有相前的贷款还款纪录,到还款银行出具借款早已还清的相关证明材料,随后换回房屋产权证。2023-03-03 09:29:17 -
房产证在买房多久后可以办理
答:买房一般90日内能够拿到房产证,实际根据房屋交易双方约定的备案时限判断。并未修建的房屋房屋产权证应自房屋交付使用之日起90日内办理,已完工的房屋房屋产权证应自合同订立之日起90日内办理。2023-03-02 15:52:05 -
期房产权证什么时候下来
答:预售房房屋产权证一般在拿房以后的90天之内能够办下来。因为出卖人缘故,买受人在以下时限届满未能获得房子权属证书,除被告方有特别承诺外,出卖人理应承担法律责任违约责任。2023-01-03 11:04:57 -
房产证写单独所有,配偶有份吗
答:1、房屋产权证假如只写一位名称,标明“单独所有”的,房产权属于房产证登记人一人全部。2、房屋产权证虽是物权法凭证,是检验房屋权属关系的法定凭证,但是并不是代表着结婚后获得房产证房屋就应该是夫妻财产,或是要把财产来源划分为婚前婚后两个部分分割。2022-12-12 11:59:35 -
房产证照片可以贷款吗
答:单凭房产证照片做不了借款,本人在注册房屋抵押贷款,得用房产做抵押,肯定是要有房产证,但是要想贷放款,光有房产证当然是不可取的,金融机构还会鉴别借款人的还贷能力。2022-11-17 10:30:54 -
房产证照片发给别人有风险吗
答:如果将房产证的原件发给他人有一定的风险,可能泄漏本身资产状况,但如果是将房产证复印件拍照发给別人,基本上没有什么风险,由于房产抵押和申请办理产权转移,都要提供房屋产权证原件。2022-11-17 10:30:14 -
没有房产证的房子出售流程是什么
答:1、买卖双方通过看房子、新房验收、验产权之后,交易的两人共同向房地产行业的交易管理的单位提交申请,接纳单位核查,交易的双方向房地产行业的主管部门提交申请的相关手续,的管理单位要检查相关的有效证件,核查房屋的产权。2、凡符合上市的条件的房屋准许过户的办理手续,对无产权的或者部分产权的没有得到其它的产权共有人的书面确认的现象则回绝申请办理,严禁申请办理挂牌交易办理手续,签署合同要进行办理备案。3、备案查询之后,就可以开展房屋的产权过户手续办了。开展房屋产权过户的情况下,需缴纳的税费有:增值税、个税、土地税、合同印花税、房屋交易费、房屋担保费、评估费、房产契税等,根据自身所的交易房屋种类,提前准备相对应的税费。4、要准备好税费之后就可以到开展房屋交易的单位备案申请办理房屋的产权产权过户。通过网签备案之后,手里拿着准备好的税费及其缴税单等相关材料与资产,到税务机关开展税费交纳。5、当税费交纳进行之后,等候一定工作日之后就可以得到房屋产权过户结论通知了。2022-10-19 10:07:57 -
怎么办个人房产证
答:个人办理房地产证的流程是:向房屋所在地房地产登记部门提交申请材料,申请权利调查。市房地产登记中心批准并将登记事项记录在登记簿上,并颁发房地产证书。当地房地产登记机构受理并报市房地产登记中心审核。2022-07-28 19:31:05 -
个人房产证过户流程
答:个人办理房产证转让的一般流程如下:1、当事人携带身份证、户口簿、房产证到房屋登记管理部门申请转让登记。3、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行转让登记,并出具房地产登记簿。2、房屋登记管理部门应当审查当事人的申请材料。2022-07-18 18:24:10 -
非本人拿了房产证可以干什么?
答:能通过依据房产证上的相关信息生产制造假证,然后根据这种假证申请办理受权申请办理,以后开展相应的违法活动,例如到组织办理抵押贷款,或在原屋主不知道的前提下,将房子出售或租赁。但是,抵押借款或是必须贷款人给予身份证件,户口簿,房屋产权证,个人收入证明等材料的。2022-07-05 15:08:50 -
集体房产证和个人房产证的区别主要有哪些
答:2、个人产权证书可以是公共住房,也可以是私人住房,产权属于买方,房屋可以按照买方的意愿上市交易或贷款。1、集体产权证书是指整个证书,属于集体产权,产权属于单位,个人只有使用权,本集体产权证书不能上市交易。2022-06-16 22:32:36 -
个人房产证办理流程是什么
答:2.向房管局提出申请,填写《房屋所有权登记申请表》;3.向开发商领取测绘图;3.向开发商领取测绘图;5.提交所有申请房产证的材料;6.房管局工作人员通知个人领取房产证。2022-06-16 16:49:00 -
分房产需要注意什么
答:1、结婚后全额付款买房,离异时要按市场价均值切分,得房者可给另一方一半赔偿。市场价以资产评估公司的参考价测算为规范。2、假如夫妇两方都需要房,可采用竞价方法取得产权年限,以竞价高者得到房子,假如竞价不了,可由法院判决书明确。2022-06-07 10:17:56 -
房产证写几个人名字好?
答:房产证上只能写一个人的名字,不过,可以添加共有人,共有人添加的情况下,可以确立每个人的份额。2022-03-15 10:05:57 -
个人房产证怎么办理?
答:房产办理证办理的流程:申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证。2021-05-15 09:00:50 -
房产证持证人和共有人有什么区别?
答:1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。2、而房屋共有,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证,所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人,但持证人只有一个。如果房屋存在共有人,那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有,除有特殊约定外,二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的,没有任何区别。2021-01-11 15:01:09 -
房产证单独所有没有用?
答:房产证上标有单独所有4个字是没有用的,按照最新的婚姻法规定,只要房产证上有双方的名字,离婚后房产都是一人一半,除非房子是婚前购买的,婚后没有加上对方的名字,房产才是属于单独所有,对方是没有资格分割你的房产。还有一种情况,房子是婚前贷款购买的,婚后贷款是双方一起偿还的,那么房产也是属于婚后财产,离婚后是需要分割房产的,不了解这些的朋友,可以直接到当地的律师事务所咨询,这些信息都会明确说明在离婚协议上。2020-12-25 15:55:33 -
个人房产证查询方法是什么
答:房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。查询方法:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。2019-10-09 16:21:04 -
个人房产证抵押贷款怎么办理
暂无回答2018-01-23 19:52:26 -
拆迁村安置集体土地办个人房产证、对集体用地 土地有什么影响
暂无回答2017-09-27 14:21:28
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