找到155篇关于租赁房的内容
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房屋租赁需警惕哪些问题?
答:1、签署正规租房合同,合同条款要详细;2、租用彼此要确定租期内房屋修缮责任及费用;3、租房者会找房东出示身份证件、户口本原件等。2024-03-16 10:20:31 -
保障性租赁房可以住多久
答:保障性租赁房的租赁期限,法律没有明确的规定,承租人租赁房屋的期限应当依据租赁合同的内容进行确定。保障性租赁房,旨在解决符合规定条件的无房家庭、新就业人员和在城市稳定就业的外来务工人员住房困难的问题。此类住房租赁合同应根据具体情况进行签订,并在合同中明确租赁期限、租金金额、租金缴纳方式等内容。因此,如果您正在考虑保障性租赁房,建议您与相关部门或机构联系,了解具体的租赁合同条款和条件,以便您更好地了解保障性租赁房的租赁期限和相关规定。2024-01-29 10:28:03 -
租赁房动迁是否承租人说了算
答:但是,因为租客和房东签订了房屋租赁协议,所以需要考虑租客的利益。不,这套房子的所有权属于房东。如果遇到搬迁征收部门,需要和出租人,也就是房东协商签订合同。作为承租人,你可以解除与房东的租赁关系,当然你也可以要求继续履行合同。2023-08-03 23:06:55 -
上海租赁房动迁要看户口吗
答:要查看户籍,关键查看一下被拆迁的房子在上海居民户口,是不是满了一年。同时也要掌握在上海是否有住宅,假如达到这种必要条件,就会被认定为是为安装人口,在赔偿时,会依据总面积进行计算。2023-08-03 05:38:20 -
单位分的租赁房拆有补偿吗
答:一般情况下是能够获得补偿的,关键会融合补偿的形式、额度、产权置换、房子的总面积、所在位置等情况去进行补偿,而且还会订立对应的补偿协议书。假如房子在征缴以前就是用来经营的,那么就会依据房子开支前盈利及其停业停工的时间去开展补偿。2023-07-26 01:32:13 -
租赁房屋合同登记备案证明怎么办理
答:申请办理房屋租赁合同登记办理备案证明如下所示:出租方和承租方签订的房屋租赁合同,在三十日内持真实身份证明、房屋租赁合同、房屋租赁合同登记申请表格、房屋所有权证到房屋租赁管理办公室申请登记,租用相关工作人员核查监证后缴纳要求税金,派发《房产租赁登记证明》。2023-05-01 14:00:07 -
北京保障性租赁房去哪申请
答:北京保障性租赁房申请可以去各区县住房保障管理部门办理。办理地点和联系方式可以通过各区县住房保障管理部门官网、微信公众号或电话咨询。申请人也可以通过北京市人民政府官网的“保障性租赁住房申请指南”模块查询。2023-04-24 10:56:24 -
北京保障性租赁房怎么申请
答:北京保障性租赁房申请流程如下:1. 提出申请:申请家庭至街道办事处(乡、镇人民政府)提出申请。2. 提交材料:申请人应当提交以下材料:(1)实名制申请表;(2)家庭成员身份证复印件;(3)家庭成员户口簿复印件;(4)住房证明;(5)就业、社保、姻登记等证明材料;(6)其他证明材料。3. 受理申请:街道办事处(乡、镇人民政府)收到申请后,应当及时受理。4. 调查核实:街道办事处(乡、镇人民政府)应当会同区住房城乡建设委(房管所)等进行审查、核实、认定,区住房城乡建设委(房管所)等部门应当出具核实意见。5. 轮候供给:对符合条件的申请家庭应当列为实物配租轮候家庭,按照顺序发放轮候通知书,原则上按照保障性租赁房筹集数量的3倍以上确定轮候家庭数量。2023-04-24 10:04:49 -
北京保障性租赁房可以买下来吗
答:北京保障性租赁房是不可以买卖的,保障性租赁房是政府提供的一种住房保障政策,旨在为符合条件的新市民、大中专毕业生及青年创业者等群体提供住房保障。保障性租赁房是不允许买卖的,需要符合条件的老市民和市民购买。2023-04-24 09:24:51 -
租赁房户口迁入要求是怎样的
答:迁入户口最重要的要求之一是申请人应该有一个合法的固定住所,而不是向他人租房。如果个人没有固定住所,但亲戚朋友在当地有固定住所,可以申请转入亲戚朋友的户口。租房不能迁入户口。2023-01-09 00:32:25 -
北京集体建设用地租赁房包括哪些项目实施主体
答:2.集体经济组织与其他类型经济组织共同成立的项目公司。3.集体经济组织与其他类型经济组织成立的联合体。4.通过公开市场获得集体建设用地使用权的企业。1.村镇集体经济组织。2022-09-30 06:22:38 -
店面租赁房东违约需要如何进行处理
答:店铺租赁房东违约租户有权要求房东在约时限内履行租用责任,或起诉至法院规定房东立即履行租房合同,届满后房东并未履行的租户能够认为消除租房合同,由房东没有理由退回全部租房子账款,一并担负违约赔偿费。2022-09-27 19:58:45 -
拆迁租赁房屋的安置方式有什么呢
答:动迁租用房屋的安装方法有:根据更专业的定价形成有据可循的赔偿数额,或是依照类似房地产市场价格对被征收房屋开展货币补偿;挑选外地再建的房屋与被拆除房屋调换,或是原地再建的房屋与被拆除房屋调换开展产权置换。2022-09-27 17:54:21 -
租赁房动迁款是归谁所有
答:承租人与出租人解除租赁关系的征收人应当对出租人给予货币性补偿,出租人应当向承租人支付提前解除合同相应损失的赔偿金。承租人与出租人未能就解除租赁关系达成协议的,应当交换出租人的产权,出租人应当安置承租人。2022-09-24 14:31:43 -
民法典中租赁房屋是否享有业主权利
答:业主权利包括专有部分的所有权、共有部分的使用权、使用权、使用权、选举权、选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权,享有物业服务权,并获得行政机关协助的权利。承租人的权利包括使用和使用共同部分的权利,享受财产服务的权利,并获得行政机关的协助。2022-09-21 15:42:02 -
租赁房子使用简易合同包括哪些条款
答:租赁房屋的简易合同包括以下条款:房屋的位置和面积信息。租金金额和交付方式。维护责任和违约责任。装修协议、转租协议等相关协议。租赁方的姓名和身份信息。2022-09-21 00:25:03 -
上海租赁房可以买卖吗
答:上海市租赁房是也可以进行买卖的,却不是根据挂牌交易,而是用物业管理买卖交易,而且属于一次性付款,买房者也一定要上海本地人。租赁房若是需要进行买卖,还需要满足本人持续租赁的时间也做到5年及以上,如果时间不够5年必须出让,则是由政府回购。"2022-09-16 07:49:12 -
租赁房屋无产权证是违法建筑吗
答:未经登记备案的违法建筑,属于法律、法规禁止租赁的房屋,出租人与承租人签订的未经批准或者未按照批准内容建造的建筑物的租赁合同无效。没有产权证书和其他法律程序的房屋租赁通常是非法建筑。2022-09-09 08:45:16 -
长期租赁房子和使用权有什么区别
答:长期租赁房屋是承租人在租赁房屋后取得的房地产使用权。该权利仅限于租赁合同。只有在租赁期内,才有权使用该房屋。房屋使用权属于财产权,是指依法或者约定居住、使用房屋的权利。两者的区别在于,使用权是民事权利,长期租赁房屋是在租赁期间获得使用权的一种方式。2022-09-08 09:21:21 -
租赁房屋甲醛严重超标如何办
答:出租人交付的房屋应符合租赁合同的规定,并处于正常使用状态。如果承租人因租赁房屋甲醛严重超标而退房,出租人应承担违约赔偿责任。处理租赁房屋甲醛严重超标的方法是:如果危及承租人的安全或健康,承租人有权随时终止房屋租赁合同。2022-09-02 06:34:46 -
租赁房屋的装修毁损如何鉴定
答:经出租人同意,承租人可以对出租房屋进行装修和改善;未经出租人同意,出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。出租人同意装修但没有特别约定的,出租房屋的装修费用由承租人承担;出租房屋主体结构及附属设施装修的,出租房屋的装修费用由出租人承担。2022-08-26 08:35:27 -
租赁房屋暖气漏水怎么赔偿
答:出租房屋供暖和漏水的赔偿是:房东应赔偿房屋的原因,承租人应赔偿因承租人使用不当造成的损失。如果房东改变房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换,房东应承担所有损失赔偿责任;如果承租人忘记关闭水管或使用不当导致供暖和漏水,承租人应承担所有损失赔偿责任。2022-08-19 19:35:40 -
租赁房屋装修如何处置
答:处置出租房屋装修的方式是:经出租人同意,承租人可以对出租房屋进行装修和改善。出租人同意装修但没有特别约定的,出租房屋的装修费用由承租人承担;出租房屋的主要结构和附属设施应由出租人承担。2022-08-18 16:31:46 -
租赁房屋合同诉讼时效起算规定是怎样的
答:请求人民法院保护民事权利的诉讼时效一般为3年。在特殊诉讼中适用延期或拒绝支付租金的诉讼时效为1年。自侵犯权利之日起20年以上,人民法院不予受理。租赁房屋合同的诉讼时效一般自权利人知道或应当知道其权利受到损害和债务人之日起计算。2022-08-16 01:47:25 -
租赁房屋需要交什么税
答:1、营业税,为每月租金的3%,减半征收;2、城建税,为营业税的1-7%,其中城市物业征收7%,县城物业征收5%,其他地区物业征收1%;3、附加教育费,为营业税的3%;4、地方教育附加,为营业税的1%;2022-08-10 19:13:39
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