找到162篇关于二手房中介的内容
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二手房中介如何挣钱
答:二手房中介的盈利方法有以下几种:房屋中介费:这也是二手房中介最重要的盈利由来。当客户找中介取得成功购买房产出售时,中介公司会依据房产交易总额一定比例收取介绍费。这一比例通常是在1%~3%中间,实际比例可能按照地域、建筑类型、中介公司品牌等要素各有不同。贷款服务费:假如客户要贷款购买房产,中介公司能够提供贷款业务,并收取一定的贷款服务费。这笔费用一般是依照贷款额度的一定比例计算出来的。别的服务费用:除开上述两种费用外,中介公司还可能收取一些其他服务费用,例如房子担保费、房屋过户费、房子装修费等等。这笔费用一般是依据客户的实际需求和中介提供的服务内容来确定的。需注意,二手房中介的盈利方法很容易受到地域、现行政策、销售市场等多种因素。除此之外,能够吸引客户和提升服务质量,中介公司也要不断投入的资金和人工成本,以提供优质的服务和客户感受。因而,二手房中介必须在严格控制成本费的前提下,根据提供高质量服务和合理收取的费用来达到盈利。2024-02-23 09:32:55 -
二手房通过中介有保障吗
答:不一定有保证,中介公司仅仅协助签约的,其他很多的事务基本上就不管了,就算是有发生什么问题中介公司也不一定能帮得上。2024-01-19 10:30:16 -
二手房中介可以不让银行放款吗
答:二手房中介是不可以让银行不放款的,但实际上同样存在过中介公司勾结银行不放款的现象,这种情况可以曝出同时向房产部门检举。2023-11-25 11:02:29 -
为什么买二手房要找中介
答:二手房中介的房源更加全面交涉也更加直观,此外能够解决很多购房者不了解的交易过程,能够找到靠谱的中介便是花钱买便捷。2023-11-22 10:28:44 -
二手房中介能开发票吗
答:二手房中介是能够开发票的,一般中介公司都是有门店的,缴了中介费能够要求他们开出相对应的发票。2023-11-14 10:22:40 -
中介卖二手房的佣金是谁给
答:一般来说是二手房交易的双方各自给一半,事实上如何给是由买卖双方自行决定的,需要由一方完全承担。2023-11-09 10:08:57 -
二手房中介可以收定金吗
答:二手房中介能够代收定金,不过需要定金的接收者允许就可以,如果将定金给中介公司需要让中介出具收据。2023-11-01 11:42:42 -
二手房中介费过高怎么办?
答:1、掌握市场价格。当提前准备购买二手房时,要积极掌握房子的市场价格状况,以防被中介公司给"加价"。2、掌握相关法律法规。应该关注本地相关房产交易及中介服务费的政策法规,避免被中介机构自找麻烦,防止遭到不必要的麻烦。3、尽量避免增值服务。消费者应尽量减少从中介机构处获得购房增值服务的总数,如各种代办公司手续等,从而更好地与中介公司商谈,以节省中介服务费。4、利用互联网资源。消费者能够利用互联网,调查大量房源信息和市场信息,例如在网上房产平台,掌握大量房源信息,可以有效减少介绍费。2023-10-30 10:07:14 -
中介可以办二手房网签吗
答:中介公司一般都可以办,略微正经一点的门店都是能够办理的。网签办理手续算是比较简单的事务了。2023-09-19 10:17:56 -
二手房中介合同有法律效力吗
答:二手房中介合同书有法律效力。“交易居间合同”合同是有法律效力的,合同的当事人具有完全行为能力,意思表示真正,不违反法律法规要求,不违背公序良俗的高效。依规创立合同,对当事人具有法律效力约束力。2023-09-18 09:26:03 -
二手房中介买卖合同有法律效力吗
答:合理。“交易居间合同”合同是有法律效力,协议的当事人具有彻底民事行为能力,意思表示真正,不违反法律规定,不违反公序良俗的高效。依法成立的合同书,对当事人具有法律效力约束力。2023-09-18 09:22:37 -
二手房中介费可以不给吗
答:二手房中介费是可以给的,只要对方没有提供服务,或者提供的服务无用就可以不给。2023-06-30 15:15:23 -
二手房贷款只能中介办吗
答:二手房贷款并不是只能中介办理的,中介大多只是提供引导服务,办理贷款关键还在于自身。2023-06-10 09:42:20 -
160万的二手房,中介说谈价到140万,但是要给12万中介费
答:根据您提供的信息,您要购买一套价值160万的二手房,中介告诉您最终谈价可以谈到140万,但是需要您支付12万的中介费。在这里,我建议您要小心谨慎地考虑是否要支付这笔中介费。 首先,中介费是一种费用,通常由购买者支付。在购买房产时,支付中介费是一种常见的费用,但是需要您在购买合同中明确规定中介费的支付方式和金额。在某些地区,法律规定中介费应该是房屋总价的1%到2%左右,但是如果您要支付的金额远远高于这个范围,那么您需要进一步核实中介费用的合法性和合理性。 其次,您需要仔细考虑是否通过中介购买这套房源。虽然中介通常会提供专业的咨询和服务,但是他们可能会向您推荐不一定适合您的房产。因此,您可能需要自己直接联系房东或者房产中介来寻找房源。 最后,如果您决定通过中介购买这套房源,我建议您要与中介沟通清楚费用和服务的内容,并且要求中介提供详细的费用明细和服务合同。这样可以让您更加清晰地了解自己的花费和所获得的服务。 总的来说,如果您认为中介费过高或者服务不值得,您可以考虑通过其他渠道来寻找房源。同时,您需要仔细考虑自己的财务状况和购买目标,谨慎地决定是否购买这套房源。2023-05-29 09:00:14 -
看二手房可以同时找两个中介吗
答:看二手房的时候可以同时找两个中介,但是也要注意一些问题。但是,同时找多个中介也可能导致客户和房屋之间的纠纷,造成不必要的麻烦。另外需要注意的是,购买二手房需要缴纳契税、营业税等固定费用,不能通过谈判来降低。2023-05-27 10:15:35 -
买二手房中介有担保义务么
答:中介公司对别人的个人信用并没有确保责任。中介公司仅仅中间人,与委托人签署合同的是中介公司居间推荐的第三人,第三人在履行合同环节中假如实行了违规行为,中介公司不承担任何责任。2023-05-08 09:06:38 -
二手房中介应该履行的义务
答:二手房买卖中介的义务包括:遵守相关法律、法规和政策;根据批准的业务范围从事业务活动;按规定标准收费;接受行业主管部门和其他相关部门的指导、监督和检查;为当事人和订立合同提供所有真实情况的责任;2023-05-06 17:57:41 -
二手房中介的职责是什么?二手房中介归哪个政府部门管
答:二手房中介的职责如下几条: 1. 二手房买卖的协商和谈判,使购房双方能够协商达成一致; 2. 帮助购房者办理购房手续; 3. 帮助出售房屋的个人或机构寻找买家; 4. 协助双方完成交易; 5. 帮助买家提供贷款服务; 6. 协助买家和贷款机构进行贷款谈判; 7. 协助买家完成过户手续; 8. 协助买家装修房屋; 9. 协助卖家完成过户手续; 10. 协助卖家出租房屋; 11. 协助卖家管理房屋的日常事务; 二手房中介归工商行政管理部门管。2023-04-24 09:42:52 -
在房屋中介买二手房可靠吗
答:买二手房通过中介基本上靠谱。找中介购买二手房或是比较不错的,但是要请有营业执照中介公司,能节省比较多的时间也,工作人员能够根据个人必须来强烈推荐性价比较高的房子,并且能看房,但大家根据中介公司买房还是得付款对应的中介服务费的,一定要和中介公司的工作人员商议清晰。2023-04-17 10:01:05 -
中介如何找房源和客源
答:中介公司可通过微信先寻找客户,大部分通过微信被邀请的人全是线上客户。他们都是顾客或商家,中间也有一定的联系和危害。根据目前客户探寻新客户,这一类型的客户比上门服务的客户比较容易完成交易。也有是门店的发展趋势,当客户在店门口滞留或是来问时,房产中介公司会做好招待客户工作中,一般这种客户目标明确,比较容易跟踪要留有客户联系电话,维持跟进,避免跑单。2023-04-11 23:40:04 -
购买二手房如何挑选中介?
答:1、看房产中介公司是不是有明确公司名字、长期性运营地址,向周围的人掌握该公司的经营情况及信用度,以人防头公司诈骗。2、看房产中介公司企业营业执照里的注册资本。很多小中介的注册资本仅是10万人民币,一旦发生房产中介卷逃资产的举动,顾客的利益无法得到确保。3、看房产中介公司是否拥有合理合法的经纪人,是不是由房地产经纪人给予中介机构。二手房中介从业者必须具备房地产经纪人资质证书,房地产经纪人在从事二手房中介环节中若有违反规定或对顾客不好的情况出现,有关部门能够根据相关规定对它进行惩罚。4、看签署的房产中介合同书是不是通过有关部门备案。受托人与房产中介签署房产中介合同后,需在工商管理局备案,而备案时工商管理局会让协议条款进行审查。5、看房产中介公司是不是由专业的法律法规工作人员承担签订。如今小中介一般由销售员全过程解决全部事宜,大一点的品牌策划公司则职责分工偏细,由房地产经纪人从业前端的房地产开发、带看、拿房等相关工作,此外配有专门单位过户、领结婚证相关手续。2023-03-09 17:20:54 -
二手房是不是一定要找中介?
答:买二手房并非非得通过中介,可是如果你对买卖并没有十足的把握,而且担心是有风险的得话,是通过中介买房二手房会很靠谱一些。除此之外,倘若跟中介公司签定了合同书,那样不必私下交易,不然后果很严重。2023-03-08 15:39:44 -
二手房中介报价和评估会差多少
答:一般来说二手房的评估价跟中介公司价格会相差10%到15%,自然,这也不是一定的,有可能会高于这个范围,也有可能会小于这个范围。2023-02-23 15:14:11 -
怎么开二手房中介公司
答:其次,要求会计师事务所出具验资报告,向工商行政管理局申领营业执照,并加盖公章、财务章和法人章。最后,到质量技术监督局办理组织机构代码证,到税务局办理税务登记证,到银行办理开户许可证。先取公司名称,然后到工商行政管理局核实名称,到银行开户,存入注册资本。2022-12-28 13:43:53 -
开二手房中介需要什么
答:营业执照复印件。房地产中介服务机构资质申报表(一式两份)。固定营业场所证书。注册资本验资报告。员工资格证书和技术人员职称证书。在职人员身份证复印件、外籍人员暂住证复印件等。税务登记证复印件。2022-12-26 20:48:23
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