找到2597篇关于安置房的内容
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安置房有证算住房吗?
答:安置房如果有房产证的话是算住房的,不过需要确认是独立的房产证,集体房产证是不算的。如果有独立房产证的话,这套房就算是名下住房,可以自由出售也会影响以后的买房和办理贷款,再买房就会按照二套房来算了。对于安置房来说有证还是比较好的,毕竟有独立房产证就有一套房的价值了。2024-05-15 09:14:40 -
安置房选房顺序号不会变了吧?
答:不会,选号在前面,自己选房子就可以在前面,就可以选择自己的喜爱的户型,不过要是摇号申请也就没有什么意义。2024-05-08 10:37:34 -
安置房选房一般怎么选
答:安置房选房的选择可以参考以下几个方面:1、位置:考虑安置房周边的配套设施、环境,如医院、学校、公共交通等,这些因素直接关系到日常生活是否便利。2、楼层和户型:要结合家庭成员的需求来选择,如老人的行动是否方便,孩子的上下学是否方便等。一般来说,楼层和户型的采光、通风、朝向等都是需要考虑的。3、工程质量:安置房是否质量过硬,这是选房时需要考虑的。可以选择那些口碑较好的安置房,以保证其工程质量。4、价格:根据自身家庭的经济情况来选择合适的安置房。价格过高或过低都可能导致无法承受。5、产权问题:了解所选安置房的产权问题,包括产权归属、是否可上市交易等。在选房时,应综合考虑以上因素,并结合自身的经济情况和家庭需求来做出决策。同时,要尽可能选择正规的安置房项目,以保障自身的合法权益。2024-05-06 09:55:03 -
回迁房和安置房的区别是什么
答:安置房是指政府在征地拆迁时,要求开发商在其他地方建造新房子供户主居住。产权:拆迁房屋可以在开发商竞拍获得的土地上获得房屋的所有产权。产权:拆迁房屋建在开发商竞拍获得的土地上,可以获得房屋的所有产权。安置房屋建在政府储备地块上,有房产证,可能没有土地使用权。2024-05-04 10:07:31 -
廉租房和安置房是同一种房吗
答:并不是同一种房。公租房就是指政府以租金补贴或实体配租的形式,向满足城乡居民最低生活保障规范且住房艰难的家庭提供社保属性的住房。安置房的全称为拆迁安置房,是政府开展城市道路建设和其它公共设施建设项目的时候,对被拆迁业主开展安装所建的房子。2024-04-30 09:47:45 -
安置房能买吗?
答:安置房值不值得买,在于详细情况。具有独立产权的动迁安置房是可以进行交易的。假如动迁安置房展开了产权备案并获得房屋不动产产权证,并且没有要求限定对外出售,或者限制出让时限己满,就能挂牌交易。房屋权属证书是产权人依规有着房屋合法权益,并且对房屋开展占据、应用、获益和处分的唯一合理合法凭据。依法登记的房屋,其支配权受中国法律保障。但是,有的地方要求安置房在没有住够五年内是不能够买卖交易的。并且,假如安置房只有房产证和集体土地证,买房者根本无法得到所有产权,更与原房主共享产权。除此之外,安置房在工艺、社区环境、服务设施等多个方面可能不如商住楼,而且需要一次性付款,由于安置房并没有大红本,不能正常申请办理贷款流程。2024-04-30 09:29:33 -
安置房抵押贷款可以贷多少
答:安置房质押贷款的额度一般小于商品住宅。一般情况下,一手房(即新创建房屋)的贷款额度可达房屋成交价的80%,而二手房(就已经存有一段时间的房屋)的贷款额度大概在70%上下。安置房因为可能出现约束条件,如五年内不允许交易,其贷款额度很有可能会更低。2024-04-26 10:47:26 -
拆迁补偿安置房可靠吗
答:品质还是很不错的,毕竟是政府出面建造的。拆迁安置房,是政府开展城市道路建设与别的公共设施工程项目时,对被拆迁住户开展安装所建的房子。2024-04-24 09:42:09 -
买安置房的好处和坏处
答:益处:价格相对较低:安置房一般以较低的价格卖给特殊人群,如被拆迁人或周边低收入群体,从而为购房者带来了更划算这个选项。填补被征地拆迁带来的损失:对于被征地拆迁的人来说,选购安置房能够填补因房子被拆迁而造成的经济损失。提高住房条件:安置房一般是新建设,建筑构造和装修都符合当下规范,提供了更加舒适又便捷的居住条件。提高资产归属感:选购安置房可以让人们拥有自己住宅,不再依赖租房子,为购房者带来一种安全感信任感。弊端:部位很有可能欠佳:因为安置房通常位于城市远郊区或新开发区,很有可能距离市中心很远,造成交通不便便捷,提升上下班时间和开支。房屋质量和装修能力有限:安置房很有可能存在一些产品质量问题和装修不尽人意的现象。产权难题:安置房的产权所属很有可能存在一些问题,消费者需要仔细核查产权状况,以防引起纠纷。销售市场升值空间比较有限:因为购买的时候的价格较高,安置房的投资回报率很有可能比较低,其升值空间比较小。2024-04-23 10:56:11 -
买安置房拆迁了能获得赔偿吗
答:没问题的,购买安置房后,若该房屋遭受动迁,您是能够得到相应的补偿的。依据有关法律法规,做出房屋征收决定的市、县级以上人民政府对被征收人(即房屋使用者)所提供的补偿包含各个方面。这种补偿通常包括被征收房屋意义的补偿、因征收房屋所造成的拆迁和临时安置补偿,和因征收房屋所造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以考虑贷币补偿,也可以选择外地再建的房屋和全部拆除房屋调换,或是原地不动再建的房屋和全部拆除房屋调换开展产权置换。2024-04-23 10:55:09 -
买安置房要注意哪些问题
答:产权问题。安置房的土地用途可能和一般商住楼不一样。确保安置房有房产证是合理的交易和落户前提条件。房屋质量。因为安置房的收益很有可能受到限制,承建商可能以次充好以提高效益。但是,也是有质量较好的安置房示范项目。贷款问题。要是没有房屋所有权证,可能不能申请贷款。要了解不同银行是否接受安置房作抵押。交易时间限定。政府部门可能会对安置房的交易时间受限制,短时间不可以挂牌交易。房子设计难题。安置房设计可能和一般房地产不一样,可能还需要相对较低的电梯轿厢配制。政策限制和补贴。确立是不是也有对安装动迁对象限制或政策优惠及各项费用交纳。坚决杜绝“一房多卖”。确保财产安全,防止一次性一次性付清。合同签署。签署买卖协议时应确立房屋过户和交房的时长,同时要求产权共有人签字。办理公证办理手续。办理公证办理手续能够避免日后出现纠纷。调研产权性质。查看安置房的“五证”或者到房产交易中心查看产权年限材料,掌握不同种类的动迁安置房资金风险。2024-04-23 10:54:10 -
买安置房可以落户上学吗?
答:买安置房能否落户念书,完全取决于是否具备房屋产权证和户籍能否迁移。以下属于详解:假如安置房有房产证,那样就可以落户念书。假如安置房没有产权证,那可能必须户口迁移或者有什么条件的限制。除此之外,对因政府拆迁被收取的居民适龄儿童,假如安置房未交房或交房后因为产权年限缘故户籍不可以迁移,能够按照原房地产所在城市规划区院校相对应目标办理入学。2024-04-23 10:52:39 -
买安置房签的合同受法律保护吗
答:买安置房签的合同受到了法律保障的。依据《中华共和国民法典》第三章合同的效力第五百零二条,依法成立的合同书,自成立能起效,可是法律另有约定或是被告方另有约定的除外。换句话说,只需安置房买卖合同是彼此真实意思表示地表示,且真实有效,那样这份合同具有法律约束。2024-04-23 10:50:45 -
农村安置房可以买卖吗,能办房产证吗?
答:安置房是可以进行交易的,可是并非所有安置房都可以,动迁安置房的产权性质是划转,因此或购买的稳定商住楼(商住楼开发设计,房地产商获得土地是根据出让方式)也是有区别的。假如安置房展开了产权登记并获得房屋产权证,就可以实现挂牌交易。需注意,安置房过户有一个时限,每个地方的动迁组织都是有要求,在拆迁合同签署的一定时间内,可以办单独立户及其分家析产过户和转让过户,但超过时限就不能办理了。假如不满意5年得话就不可以过户,想要得话,只能依靠做公平,这种房子仅仅协议书,假如你是顾客,最好等房屋产权证办理好了再去买。2024-04-22 14:29:37 -
被安置人有权利要房吗?
答:被安置人口是可以进行分配房子的。拆迁安置时,只需在拆迁的过程中,国家对其进行了赔偿,那样是有权去分配房子的。2024-04-20 14:25:26 -
名下有房子不能要安置房吗?
答:不受影响。在购房之后也是能够享受拆迁安置房的,拆迁安置房归属于工资刚性住宅,是对其原来房屋的补偿。安置房,是国家开展城市道路建设和其它公共设施建设项目的时候,对所拆迁居民开展安置所建的房屋。即因城市规划建设、土地规划等因素开展拆迁,而安置给被拆迁人及承租方定居所使用的房屋。2024-04-20 14:22:15 -
安置房如何抵押贷款?
答:1、交易双方签署售房合同,承诺首付、贷款以及余款金额;2、购房人及其配偶当面向银行办理贷款,售房人及其配偶在场确定;3、银行对借款申请展开调查、审核;4、购房人与银行签署贷款及保证合同;5、售房人把房屋产权过户给购房人,售房人向购房人获得首付;6、购房人与银行申请办理房产抵押登记(或由其他普通合伙人、法人代表为购房人给予阶段性担保);7、银行向售房人账号放贷;8、买卖方申请办理房子物业管理还清,售房人向购房人获得余款;9、购房人交房,按月还贷(阶段性担保前提下,购房人与银行补领房产抵押登记)2024-04-20 14:20:04 -
安置房要什么条件才能买?
答:1、申请人必须取得当地城镇户籍时长满3年,满18岁,且完全民事行为能力。单身家庭申请办理经适房的,申请人须达到30岁。2、申请办理家庭人均住房面积、家庭收益、家庭总资产净值符合要求的规范。2024-04-18 13:42:33 -
安置房可以买卖吗 能办房产证吗?
答:安置房是可以进行交易的,可是并非所有安置房都可以,动迁安置房的产权性质是划转,因此或购买的稳定商住楼(商住楼开发设计,房地产商获得土地是根据出让方式)也是有区别的。假如安置房展开了产权登记并获得房屋产权证,就可以实现挂牌交易。需注意,安置房过户有一个时限,每个地方的动迁组织都是有要求,在拆迁合同签署的一定时间内,可以办单独立户及其分家析产过户和转让过户,但超过时限就不能办理了。假如不满意5年得话就不可以过户,想要得话,只能依靠做公平,这种房子仅仅协议书,假如你是顾客,最好等房屋产权证办理好了再去买。2024-04-15 16:48:50 -
安置房的房产证怎么办理
答:安置房如果可以办证是与商品楼一样去房产部门进行办理,若不能办理房产证也就没有办证这一说了。2024-04-13 10:43:09 -
租安置房有什么风险?
答:产权不清楚问题,许多安置房在交易时可能还没有获得产权资格证书,因而最后哪位产权人还不明确,文中共享几个方面租安置房风险。 产品质量问题:安置房主要是为了能安装被拆迁的群体的,因此安置房针对开发商来说获利并不大,安置房的收益通常是被罩死得,承建商往往能够以次充好就偷工减料以提高效益。 无产权:无产权的动迁安置房可能会因其他问题造成不能办理产权证。 小心债务危机:由于拆迁补偿安置是一个比较漫长的一个过程,在挑选房等候过户漫长期限内也就是没有申请办理产权证书这段时间内,很有可能发生其他的一些突发情况,也有可能发生因出售方本身经济纠纷,造成房屋被债务人申请办理法院查封。2024-04-12 14:32:02 -
安置房没拿房产证前能改名么?
答:安置房没有拿到房屋产权证之前不能更名,也不能随意买卖,只有拿到房产证后才能做产权变更,做产权变更需要交纳交易费、契税和印花税以及登记费等。2024-04-12 14:28:11 -
安置房可以用来做民宿吗
答:城市住房一般是做不了民宿的,安置房也是一个道理,先确认所属城市相关政策再考虑吧,一般来说是不让做的。2024-04-12 10:48:31 -
安置房有公摊面积合理吗
答:安置房有公摊面积比较正常,但是安置房绝大多数都是没有直接产权的,因此公摊也不是那样有影响。有产权的安置房就跟商品房一样了。2024-04-11 10:44:07 -
安置房一般是每年的几月份申请
答:安置房申请时长各个地方是不一样的,一般在每年三四月份或者10月份上下,可是,具体时间根据当地政策为准。2024-04-11 09:42:05
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