找到48篇关于二手房转让的内容
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转让二手房产原值如何确定
答:1、查询购房合同或税票:如果你是通过投资方式获得房地产,那样购房合同或税票上一般会标出房产成交价格,这一价格就是房产原值。2、查看公证记录:如果你是根据传承、赠予等方式获得房地产,那可能必须查看公证记录来决定房产原值。公证记录时会详尽记录房产出让状况,包含出售价格等。3、资询专业人员:假如你不能通过之上方式明确房产原值,能够找专业的的房地产估价师或侓师。她们也可以根据房子的实际情况,通过专业评价方法来决定房产原值。2023-11-21 09:45:32 -
买二手房多久可以转卖?
答:买了二手房只要办理了房屋过户登记,取得了不动产产权证书就可以对外转让,进行买卖,没有时间限制。法律规定,房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动,所以,签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。2023-06-30 09:00:02 -
未过户的二手房可以直接转让吗
答:不能直接转让。由于不动产物权的开设、变动、转让和解决,经依规登记,发生效力。没经登记,不发生效力,但法律法规另有约定的除外。并没有产权过户得话,未获得房子的所有权,是不可以转让的。2023-02-20 09:32:14 -
泰州二手房转让费要多少
答:二手房转让费用全国各地基本上都差不多,综合算下来基本上是房屋总价款的百分之二到百分之五。泰州的二手房也不例外。零八年的时候朋友在那边买了一套二手房,总价款是五十万,交税费合计是一万一的样子,听他说应该是测绘费,房本费,以及契税等。这个二手房交易转让还是比较复杂的,建议你在泰州找家靠谱的房地产中介公司。2023-01-08 20:07:08 -
二手房转让流程有哪些
答:二手房转让流程如下:1.到市房地产交易中心评估二手房价值,签订销售合同;办理贷款申请,首期存入房地产局指定账户;办理担保手续时,银行根据担保合同将款项分配给房地产局资金监管账户;到房地产局办理产权交易手续,买方领取产权证,卖方到房地产局领取款项。2022-08-16 21:28:49 -
二手房转让选择按揭注意事项有哪些
答:抵押转让二手住房需要注意对房屋产权的详细了解。注意检查房子是否有质量问题。注意审查和起草合同,以避免合同签订时的法律风险。请注意使用补充协议。请注意贷款利息和贷款期限的协议。2022-08-05 07:54:38 -
二手房转让的流程是怎样的
答:出让二手房的大概步骤如下所示:签署二手房转让合同书,彼此签名后提交申请原材料,到房管局填写表格和存量合同书、房管局给与回执单,缴纳税费后在房管局申请办理产权年限变更登记。2022-08-04 18:01:15 -
二手房转让选择按揭有哪些注意事项
答:抵押转让二手住房需要注意对房屋产权的详细了解。注意检查房子是否有质量问题。注意审查和起草合同,以避免合同签订时的法律风险。请注意使用补充协议。请注意贷款利息和贷款期限的协议。2022-07-28 13:06:17 -
二手房转让登记要什么材料呢
答:出让二手房办理过户登记的原料包含:买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属资格证书、买房合同、买房税票、房屋平面图、房地产完税证明、银行卡流水明细及其别的登记组织所必须的有效证件。2022-07-26 06:10:26 -
二手房转让要交纳哪些税费
答:转让二手房的税费为:契税3-5%;个人所得税20%;1.‰印花税;购买2年以下的个人按5%的税率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)免征增值税;城建税、教育附加、地方教育附加555%;2022-07-20 20:53:15 -
二手房转让有哪些流程
答:二手房转让流程如下:(1)发布或了解房源信息;(3)买卖双方初步达成意向,买方支付定金;(4)协商签订合同,买方向卖方支付首付款;2022-07-18 11:27:35 -
二手房转让流程是什么
答:二手房转让流程如下:1.到市房地产交易中心评估二手房价值,签订销售合同;办理贷款申请,首期存入房地产局指定账户;办理担保手续时,银行根据担保合同将款项分配给房地产局资金监管账户;到房地产局办理产权交易手续,买方领取产权证,卖方到房地产局领取款项。2022-07-13 20:41:34 -
二手房转让合同有哪些内容
答:签订二手房过户合同,可写明买卖双方当事人的姓名、姓名、地址;房屋信息;土地使用权性质、使用期限;办理房屋所有权证、土地使用证的期限;物业管理费、过户;违约责任;2022-07-13 12:41:40 -
怎么签订二手房转让协议
答:二手住房转让协议的签署可以说明以下内容:买卖双方和房屋的基本信息、交付条件和日期、质量标准承诺、支持基础设施和公共设施的交付承诺和责任、违约责任等。2022-07-07 12:02:52 -
二手房转让登记要什么材料
答:二手房转让登记材料包括:1。买卖双方的身份证件(出示原件并收到复印件);3.私人礼品还需要提交礼品公证书(原件);6.房屋分户平面图2份;2022-06-21 18:50:49 -
二手房转让程序是怎样的
答:二手住房转让程序如下:1。到市房地产交易中心办理评估手续,需要贷款的首付款应存入房地产局指定账户。2、办理贷款申请,批准贷款后,买方与银行签订贷款合同,并向担保公司办理担保手续,然后银行根据担保合同将资金转入房地产局资本监督账户。2022-06-20 22:52:07 -
二手房转让协议怎么生效?
答:二手房屋转让协议生效的前提是,合同双方必须符合主体资格,房屋买卖双方应真实,房屋销售不得违反政策、法律、法规和社会公共利益。此外,在满足上述前提的同时,登记转让行为是对二手房屋销售合同效力的肯定。2022-05-28 15:43:31 -
阿那亚二手房转让需要哪些材料
答:阿那亚二手房转让的时候,需要提供的资料主要有原来的房产证,房屋产权所有人的身份证,买卖合同以及银行的贷款合同,如果是双方共有财产,还要提供夫妻双方的结婚证。携带这些证件去当地的房屋管理局办理过户手续就可以了。当然我们在办理过户的时候,还是要交相应的费用的。一般的来说是在20000块钱左右的,当然这个是根据你的成交金额来算的。2022-05-12 22:20:51 -
深圳蛇口二手房转让
答:你是想问现在在这边可不可以转吗?这个的话,只要你这个房子的状态是正常,没有处于抵押状态,或者说没有帮别人担保什么的,就可以了。还有的话就是你是这个房子的产权人吗,能不能提供证明材料,如果能的话那就可以转让。转的时候涉及到的费用主要是税费占了很大的比例,房子的交易价格也是要根据这个房子的整体情况评估之后得到的。2021-10-20 05:19:40 -
二手房营业税怎么算?二手房转让税费有哪些
答:营业税已经改为了增值税,二手房若是正常过户的话,按相关规定增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税。二手房转让税费:个人所得税、契税、营业税、增值税及附加税等。2021-09-06 12:14:49 -
二手房转让营业税是多少?满5还是2年?
答:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满二年)。二手房转让营业税是满2年免税。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税;2021-09-05 17:45:21 -
二手房转让费用怎么计算?有什么要注意的?
答:房产购买,转让,赠予,契税都一祥的税率吗2020-05-28 10:11:32 -
二手房转让过户有哪些规定?
答:二手房转让过户有关规定:投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下: 1、当事人提供的材料是否合法、有效; 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 4、受让人按规定是否可以受让该房地产; 5、买卖的房地产是否已设定抵押权; 6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权; 7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权; 8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。2019-09-17 16:42:10 -
二手房转让附加税费有哪些?
答: 二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。 转让二手房时,卖房人应以应纳营业税额为计税(费)依据,适用税(费)率如下: 1、城市维护建设税按市区7%,县城、镇5%,不在市区、县城或镇的,税率为1%计征; 2、教育费附加按3%的征收率计征; 3、地方教育附加按2%的征收率计征;城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。2018-05-16 11:51:01 -
211平米的二手房转让费用大概多少
暂无回答2018-03-14 16:30:14
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