找到938篇关于房本的内容
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房本去名字必须还清贷款吗?
答:一般来说,房本去名就是为了将房产使用权进行更改,与贷款的还清无直接影响。但需要注意的是,要是房地产上面有存有贷款,贷款必须要在房本去名以前还清或申请办理对应的转移手续,才可以进行房地产除名。因而,在开展房地产除名前,必须保证贷款问题得到妥善处理,以免造成房地产除名的顺利进行。2024-04-23 09:27:02 -
已办理大产权的意思就是有房本了吗?
答:已申请大产权房实际上是房地产商已经得到房间预售许可证,购房者在购买房间之后,不仅有了《产权证》,有了《土地使用权证》。可以合法地进行租房子或是售卖。换句话说经国家中授予房产证的住房就是非常大产权房,并且购房者所购买的一般房子就是叫大产权房。2024-04-22 14:27:27 -
交了一年的贷款房子房本没下来,能卖吗
答:如果已经交了贷款并且房子产权证还没有下来,一般来说是可以卖的。但需要注意的是,这需要您先了解相关的房地产法律法规,确保在卖房过程中遵守相关规定,避免出现产权纠纷等问题。同时,由于贷款购买房屋的产权证尚未发放,您可能需要与银行协商并获得其同意才能进行出售。在某些情况下,银行可能需要您偿还部分或全部贷款才能出售房屋,具体情况可能会因银行而异。此外,您还需要考虑到买方付款和房屋交易过程中的税费问题。建议在出售前咨询专业律师或房地产经纪人,以获取更详细和准确的信息和建议。2024-03-25 14:47:06 -
房本没下来能不能更改户主?
答:通常情况下是不能够修改了。由于你房屋产权证没有办出来,你房屋备案办理手续早就在房管局定性,早已去房管局备过案,签过字。因此在没有房本的情形下是很难产权过户及其交易的。假如你房子还没有去房产局备案,还没有签购房合同,等是可以进行更改名字的。2024-03-21 11:17:58 -
公租房买断后有房本吗划算吗?
答:公租房买断也是有房产证,要是没有买断以前只有所有权,依照国家现今要求,公租房时间超5年,申请者就会有资质明确提出选购申请,在没有任何购买之前,公租房是属于政府部门或者公共机构的。公共租赁住房面对一些新的高校毕业生,还有一些从老家转移到城市工作中的人群。公共租赁住房根据新创建、改造、回收、长期租赁等多种形式筹资,需要由公共基础设施,也可由政府提供政策扶持、各方力量项目投资。划不来。2024-03-12 10:42:49 -
房本颜色不同有何区别?
答:1、红本是不动产权利资格证书,具有法律效力,能自由交易与租用,意思是有这一套房子的使用权。2、汽车绿本是我们常说的小产权房子,主要是经济实用房、福利房等政策性住房。仅有房子的使用权,并没有土地资源使用权,与此同时这种房子不可以挂牌交易。若买卖必须要满足对应的标准,转红本后补款。3、原型是《团体土地使用证》,这种房屋是地方政府承认的土地使用证,不受法律保护,如村里农村自建房。2024-02-23 10:05:33 -
办房本需要什么证件?
答:房子产品购销合同原件及补充合同原件、房地产登记由请书,新格式只要提供房层的工程测量测绘工程问卷调查表及分层次单独立户平面设计图原件就可以、完税证明、身份证扫描件、户口本或户口证明复印件、结婚购房人需要准备结婚证书。2024-02-21 09:57:21 -
房子面积比房本少能要求退差价吗
答:如果房屋的具体面积低于房产证里的面积,所以该差值在合同约定的范围之内,则可要求开发商返还价格差。如果合同中未约定,则可以参考最高人民法院有关商品房合同纠纷法律条文第十四条的相关规定:“房子具体面积低于合同约定面积的,面积误差明显比3%之内(含3%)部份房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比高于3%部份房价款由出卖人二倍返还买受人。”2024-01-16 09:30:16 -
房本去名字还算满五唯一吗?
答:房本去名字算是满五唯一,房屋是不是满五年唯一主要看房屋不动产产权证备案日期,而不是变更姓名之后的状况。换句话说只需在婚姻关系存续期间无论房屋上是多少个名字都是属于婚后共同财产,也不会影响是否家中首套房的定义。 即使把房本里的伴侣的名字去掉以后也不会改变这个现实。 但如果以前并没有交纳过房产契税等有关税款,去掉名字后可能产生相应的费用。在挑选房屋的时候应该提前了解一下当地购房新政策,避免因清除名字而出现不必要的损失。2024-01-12 09:38:36 -
买二手房没房本可以吗
答:一般来说,并没有房本的二手房是不要买的,由于房地产证证实房屋产权归属的有效证件,没有产权证就无法证明房屋的所有权归属,进而无法保证买房者利益。除此之外,一些没有房本的二手房可能出现权属异议、未备案领到权属等证明材料难题,如果购买这种房子,可能面临法律纠纷和权属纠纷。2024-01-11 10:01:07 -
房本是房产证吗?
答:是。房产证指的是房屋产权证明,是房屋产权证明简称! 房屋所有权证,是产权人依规有着房屋产权,并对房子履行占据、应用、投资回报处罚权利的唯一合理合法凭据。包含《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有的地方也可能是由房屋管理部门及土地管理部门统一出具的《房地产权证书》。2024-01-03 10:01:52 -
房本可以有几个人的名字?
答:房本上能写全部拥有人的名字,承租人一栏只有写一个人的名字,产权共有人一栏总数不分。房屋产权证写名字必须一同、所有签署购房合同,才能使得房产证登记好几个人的名字。2023-12-04 15:13:21 -
房本面积可以申请重新测量吗
答:一般来说,购买房子时,开发商会依据国家规定的测量方式进行测量,并且在房屋产权证中标出面积。假如购房者对开发商的测量结论持有异议,能通过相关部门申请办理再次测量。购买二手房时,购房者也可以委托技术专业测量部门进行测量,再将测量结果和房产证的面积进行比较,假如有所差异,可向相关部门申请办理再次测量。2023-12-04 13:27:07 -
买房什么时候有房本
答:针对购买新房的情况来说,一般情况下,购买新房交房后90日内能够拿房产证。准确时间还会视房地产商办理证件进展来定。因而,购买新房的购房者还可以在交房后耐心的等待,一般不会太长。针对购买二手房而言,拿房产证时间也存在一定的差异。假如是全款购买二手房,一般在产权过户之后的15个工作日内能够取得房屋产权证。主要是因为全款购买方式下,买卖双方资金已完成清算,产权证办理的手续较为简单,所以时间较短。2023-12-04 13:26:07 -
经济适用房房本多久下来
答:经济适用房的房本办理时间因具体情况而异,一般在5年左右可以办理房本。2023-11-13 10:40:29 -
房本是什么
答:它是房屋不动产产权证另一种说法。房本是自己有着房屋的一项证实,针对房屋的各种信息都是有纪录,包含房屋的位置、构造、总面积、地址等。且中后期若是要开展房屋的租用、售卖,也是需要用到房本的,方可确保个人利益。2023-11-11 14:23:10 -
办房本需要交钱吗?
答:新房办理房产证是要钱的,需缴纳的税金包含契税,是买房总价的3-5%,一般商品住宅减半,即1.5-2.5%,房屋交易经批准后,买家凭《房屋交易鉴证证明文件》缴交契税。2023-11-08 11:52:19 -
房本上写一个人名和两个人名的区别?
答:1、产权市场份额不一样:写一个人名字表明产权单独所有,两个人名称则意味着房子的产权归两个人全部。2、处置办理手续不一样:房产证上有两个人名称得话,在处置房地产的时候要2个产权人同时在场,且双方都允许对房产处置确定才可以。房产证上仅有一个人名字得话,想处置房地产只需产权人自己允许就可以。2023-10-28 13:29:59 -
房本一般在交房后多久能拿到
答:按规定而言,在交房后90日内就能领到房屋产权证。但是大多数情况,一两年能拿到证就很好了。2023-10-16 11:27:41 -
房本加名需要什么手续
答:1、如果是并没有贷款房产再加上妻子、子女和父母的名称,只需要将需要文档送到房产交易中心核查,需要支付相应的费用,约20天时间就可以获得新的房地产证书。 2、如果有贷款的房子,必须先到金融机构变更质押程序流程,然后实行以上流程。2023-09-26 21:56:53 -
办房本需要什么手续费?
答:办房产证需要费用有:1.5%的房产契税;0.05%的合同印花税;3元/平方米交易费;1.36元/平方米测绘费;200元权属登记费取证费;价格差5.5%(房屋产权证没满5年)的营业税、房产交易赢利一部分20%或是房款1%个税的。2023-09-16 11:04:57 -
房本面积是建筑面积吗
答:是建筑面积,计算建筑面积的方法是在套房内增加建筑面积和共享面积。套房的建筑面积等于可用面积(实际可用面积)和墙体的建筑面积。房地产证分为三种:总建筑面积、套房建筑面积和共享面积。2023-09-15 23:01:46 -
房本满二跟满五有什么区别
答:纳税不同:如果房产超过五年且是唯一的房屋,可以享受免征个税和增值税的优惠政策。如果房产超过两年且是唯一的房屋,可以享受免征增值税的优惠政策。如果房产不满两年,需要缴纳增值税。不同的定义:满五是指从拿到房产证的那一天起,满五年或者五年以上,满二是指产权不满两年或者已经满两年的普通房屋。2023-09-08 07:39:23 -
把首套房房本上名字去除了就不算二套房了吗
答:如果将首套房房产证名称清除,且早已产权过户给父母之外的人,再去买是不算二套房,反而是算首套房。由于自己的名下和家庭名下都无房产,这种情况下再去买就是属于首套房。2023-08-28 08:39:28 -
共有产权房有房本吗
答:同时,这类房屋通常由个人、政府或其他非营利组织根据出资份额享有共同产权,部分产权可以作为个人逐步赎回,直至完全占有所有产权。但是,属于共有产权的房产证上会标注,个人共有产权的比例也会标明。2023-08-27 22:14:09
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