找到155篇关于二房东的内容
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二房东把房子返还大房东,二房东委托第三方收房租能要回来吗
答:二房东把房子返还大房东后,通常与大房东之间的租赁合同关系已经结束,如果二房东委托第三方收取房租是基于合同关系中的授权或约定,那么第三方有权收取房租。但是,如果二房东与第三方之间存在其他协议或约定,或者第三方没有得到二房东的授权或同意而收取房租,那么二房东有可能能够要回这部分房租。建议二房东与第三方进行沟通,了解具体情况,并根据实际情况采取相应的措施。如果二房东认为自己的权益受到了侵犯,可以寻求法律帮助。2024-03-07 19:53:32 -
二房东欠别人钱委托别人收房租,租金能退吗
答:能否退回租金取决于具体的情况。首先,二房东欠别人钱委托别人收房租是一种合法行为,但如果租金尚未支付或者二房东仍然有合法占有权,则他人代收租金的做法有效。其次,如果二房东与承租人之间存在租赁合同,则该合同受法律保护。如果二房东没有按时支付租金导致合同无法履行,则承租人有权要求解除合同并要求退回租金。但是,如果二房东已经支付了租金并且承租人已经接受了租赁物,则承租人可能无法再要求退回租金。因此,需要具体情况具体分析,如果您遇到了相关问题,建议咨询专业的法律人士以获得最有效的帮助。2024-03-07 19:50:24 -
租二房东的房子需要注意什么
答:转租必须经出租人同意:房屋必须经出租人同意后直接转租,未经出租人同意。这种行为是违法的。转租期限应在本租赁的剩余期限内:合同中约定的房屋租赁期限必须在承租人自己的剩余租赁期限内。签订租赁合同的原房东需要到场:与二房东签订租赁合同时,原房东也必须到场参与签订合同。2024-03-05 08:52:27 -
二房东签的租赁合同有效吗?
答:二房东签的租赁合同是有效的,但是需要原房东同意,房东不知情的话是有权撤销合同的,对于某些批量代理房子的二房东来说一般房主都是允许的。但找二房东租房毕竟不是直租,如果二房东出问题的话,可能会面临元房主赶人的情况。如果有得选的话还是不建议找二房东租房。2023-11-02 10:10:30 -
二房东租房要注意什么
答:1、如果房屋要转租,必须得到房东的同意,才能解除原合同,并重新签订租赁合同。2.、检查二房东是否有权转租房屋,以免造成个人利益损失。三、在签订合同之前,要求二房东和原房东提供身份证、合同、确认信息。2023-10-26 12:02:13 -
二房东可以涨价吗
答:二房东大部分都是上涨价的,无论二房东的体量。但是在一些公司发展的时候就会高入低出。2023-08-17 10:23:13 -
租二房东房子注意事项是什么
答:3、租房前,还要求出租人结清以前的水电、煤气等费用。4.、房屋租赁时间、租金支付时间、支付方式等都要在合同中明确规定。1、二房东的有效证件和与大房东签订的租赁合同需要查看。2023-08-04 17:55:16 -
怎样识别二房东?
答:第一、租户与二房东见面时,要察颜观色,根据言谈之间的沟通,了解其性情、喜好等多个方面是不是和自身类似,是否最理想的同租小伙伴,也罢防止日后出现不必要的损失。第二、租房者有权要求查询二房东和原房主所签署的租赁合同,由于,转租合同的终止日期不能超过原租赁合同所规定的停止日期,不然,就会对租房者造成重大风险。第三、二房东如果把租用屋转租,一定要通过原房主的允许或服务承诺,不然是无效的。假如是一部分转租,则需看原房主和二房东的租期,是不是受限制不可以转租,假如不受限制,那样,租房者便能与“二房东”签订。第四,租房者和“二房东”私底下签订协议时,一定要将合同文本小细节写具体。2023-05-26 10:03:25 -
二房东转租差价是否合法
答:二房东转租时,租金不能高于原租金。如果需要增加租金,增加的收入也应该交给原房东,因为二房东和房东之间有合同,房子的租金收入应该属于房东。二房东转租赚取差价是违法的。2023-05-21 16:27:04 -
二房东租房需要注意什么
答:1、转租一定要获得出租人的书面确认,一样承租权出让中,消除原租赁合同和重签新租赁合同,也要征求出租人的允许;2、核查二房东是不是的确有转租该房产的权力;3、查询二房东的有效身份证件及与大房东签定的租赁合同、原房东身份证、房屋产权证等。2023-04-25 23:38:25 -
二房东不退押金怎么处理最有效
答:起诉了到法院开展判决解决。二房东托着不退押金的,针对彼此签的合同中明确规定了保证金的实际退还状况的,中后期二房东不予退还的,早已涉及到违约的举动,早已涉及到违约的举动,没法协商解决的能通过提起诉讼来判决。2023-04-10 17:19:23 -
和二房东签合同需要注意什么
答:1、查看对方是不是有转租房的权利,必须查看的东西有:房主身份证复印件,房产证影印件,租用合同原件。2、看原合同条款,应注意查看:合同期限,合同书严禁事宜,承诺业务范围,续租标准。2023-04-10 17:17:44 -
二房东合法吗
答:二房东的存在并没有明文规定合不合法,但是就从目前各大尝试各种“二房东”的猖狂程度上来看,我想很快就会起草关于二房东相应的法律文案。因为随着物价的上涨,越来越多的人买房都相当困难,只能无奈流入租房大军中去。而所谓的二房东也是看到商机,租金翻了一倍暂且不论,最主要的是居住体验差,因为他们只满足了每个房间不得低于6平米的要求,其次就是胡乱收费,让住户多交不必要的费用。2023-02-10 14:10:30 -
为什么合租房的电费水费物业费由二房东说了算呢,全是高价的
答:“二房东”顾名思义就是从有房人群手中租来空置房屋,进行房屋美容后,再转租给其他人。一般房租价格和水电价格都会比较高,所以大家在租房的过程中一定要避免租到二房东的房子,在租房的时候就要检查房东的相关证件,确保自己的利益不受损。2023-02-01 07:39:43 -
毛坯房租给二房东利弊有哪些
答:缺点是,如果人们很复杂,他们很容易被邻居抱怨。同时,他们将面临随机的建筑和钻孔。那时,他们需要花钱找人来拆除它。优点是,向第二个房东出租粗糙的房屋可以继续收取租金,同时省去了找人续租的麻烦。如发生火灾或触电,造成人员伤亡,第二房东逃跑,房东应承担赔偿责任。2022-12-16 08:21:20 -
通过二房东租房有什么风险
答:1.二房东身份存有怀疑。若该房子是二房东从中介公司处合作的,那样“二房东”身份可能失效,一般来说正规中介是不可以租客当做二房东的。2.二房东与房主原租赁协议已期满或是存有花费交纳不清楚、毁约等一系列问题。3.二房东的转租个人行为不合规。假如房主不愿意转租,那样二房东的转租个人行为便是非法的。依据《民法典》要求:承租方没经房主允许将房屋转租的,房主能够终止合同。这样一来,一旦房主终止合同规定取回房子,租客将要面临无房定居,损害租金的风险性。2022-11-29 09:44:27 -
二房东是什么意思
答:二房东就是指从原房东手上租下全套房子,然后总体或分床转租给别人,从这当中获利者。2022-11-29 09:43:39 -
二房东租房注意事项有哪些
答:需要检查第二个房东的有效身份证和与原房东签订的租赁合同。在签订租赁协议时,你必须询问租金内容,如:水、电、暖气、煤气和物业管理费。出租人必须在房屋出租前支付水、电、暖气、煤气等费用。2022-11-21 09:10:34 -
二房东收1.5一度电是二手房东统一并非当地标准已签合同合理吗
答:民用电,房东收1.5元一度的电费,如果超过了当地电网电费的价格,是违法的。任何单位和个人都不能在电费中加收其他费用。根据有关规定,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。2022-10-13 00:59:13 -
承租人和二房东签的租房合同有效吗
答:如果在签订的合同中约定可以转租,或者合同未约定但大房东同意转租,转租合同具有法律效力,不得随意终止。大房东同意承租人与第二房东签订的租赁合同有效。2022-09-27 00:08:44 -
房子租给二房东是否安全
答:把房子租给第二个房东是不安全的。许多第二个房东在退房前收取个人租户的租金。后来,当房子主要收回房子时,他们发现房客不会离开。因此,把房子租给第二个房东不仅会给自己带来很多麻烦,还会造成经济损失。一方面,一些主要房东降低了房主的租金,另一方面,他们增加了个人客户支付的租金,从中受益。2022-09-16 14:24:23 -
二房东怎么签合同
答:转租房屋的租赁期限。第二个房东应当在签订合同时注明当事人的基本身份信息。租金金额和租金支付方式。房子的位置和面积的使用。房屋维修责任和违约责任。装修协议和转租协议的实施。2022-09-12 20:13:17 -
二房东的合同有效吗
答:大房东与第二房东签订的租赁合同约定可以转租,或者合同未约定但大房东同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意终止。大房东同意第二房东的合同有效。2022-09-12 18:42:56 -
做二房东后应负哪些法律责任
答:转租未经大房东授权或者超过原合同租赁期限的,转租合同无效,大房东有权依法解除,承租人有权向第二房东追偿。第二房东的责任是,如果租赁合同中规定可以转租,或者原出租人虽然没有明确同意转租,第二房东可以转租给第三方。2022-09-04 23:08:03 -
二房东转租协议怎么写
答:与二房东签订的转租协议内容包括:租赁双方的基本情况;终止合同的条件;违约责任条款。2022-08-30 08:29:59
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